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賃貸

アレイハイム

総合評価：

5.0 アクセス数： 418

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,500円
平均坪単価	＠8,321円
平均m²単価	＠2,517円
上位専有面積	29.16m²：12件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アレイハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／二子玉川駅徒歩7分
利用可能路線
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目35-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年5月
総戸数
小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレイハイムの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】駅がとても綺麗で清潔に保たれている。電車だけでなくバス乗り場もあるのでとても便利な駅だと思う。空気も悪くなく、近くに大きな川があり散歩に良さそうなので住みやすさは悪くないと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】お店の数がとても多く、買い物も食べることも楽しめる。とても綺麗な場所なのでついつい写真を撮りたくなるような場所。道も明るく怖くないので治安は良いと思う。駅もとても綺麗。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】とにかくなんでもあります。ラーメンもマックもイタリアンもチキンも全部揃っていると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】とても綺麗で道も暗くなく怖くなく環境については問題ないと思う。階段もエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーを持っている人でも安心して利用出来る。

二子玉川駅のデメリット（4件）

二子玉川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月二子玉川駅

はなこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる・急行が止まる・都心部へのアクセスが便利・大井町線は通勤時間帯、行きも帰りもそこまで満員電車にならず乗りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設がとても充実している(玉川高島屋、二子玉川ライズなと)
飲食店の充実	5	メリット	商業施設内のレストラン、少し奥へ行くと商店街のレストラン、飲食店、居酒屋、昔ながらの小さい商店など、たくさんあって、買い物には比較的困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	玉川高島屋の子供服の階に、授乳室兼子供の遊び場があり、ハイハイの赤ちゃんでも遊べる、授乳室、おむつ替えコーナーはとても充実している(二子玉川ライズにも、オムツ替えコーナーが充実)
治安	5	メリット	あまり治安の悪い状況を見たことがないと言っても過言ではないくらい、治安は良いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は安くはないが、そこまで高すぎることもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年12月二子玉川駅

kobayashi76さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大井町線と田園都市線が乗り入れていて、渋谷へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールや百貨店などにかなりの数の店が入っているので、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	高島屋に行くと、高級な店が多く、美味しいものを食べるのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多摩川の河川敷は整備されていて、大きい公園もある。
治安	5	メリット	駅徒歩圏内に静かな住宅街があり、治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物や食事をするのに困らないし、変な近隣住民も少なそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年9月二子玉川駅

くりさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・快速が止まる・渋谷駅まで２０分程度・タクシー乗り場がある・電車の本数は多めで１０分程度待てば大体来る
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅近くに二子玉川ライズという大きな商業施設がある・映画館、本屋、アパレルなど大体はライズ内に揃っている
飲食店の充実	4	メリット	・ライズ内にチェーン店やおしゃれな店が入っている・ライズの間の大通りにキッチンカーが来たりイベントがあったりして飲食できるところが増えたりする
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・広い河川敷が近く、運動はしやすそう・駅や駅周辺はエスカレーターやエレベーターが多い・ライズ内にはおむつ替えシートがある
治安	5	メリット	・駅周辺はとても整備されており、清潔・河川敷もランニングや散歩で利用する方が多く、のどかな雰囲気・近くに居酒屋は見当たらず、駅周辺で酔っ払いに遭遇したことはない・ライズの範囲内は夜でも明るい
コストパフォーマンス	2	メリット	・駅前に映画館があるところは少ないと思うので映画好きな人には良さそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2019年3月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】再開発されて栄えている。駅のすぐ近くに二子玉川ライズという商業施設があり、だいたいそこでも……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレイハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1DK	ー	29.16
2024年1月	1階	1DK	ー	29.16
2023年6月	1階	1DK	ー	29.16
2023年4月	1階	1DK	ー	29.16
2022年10月	1階	1DK	ー	29.16
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区玉川の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区玉川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アレイハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス玉川ソレイユ

住所	東京都世田谷区玉川3丁目29番9号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩9分
築年数	2009年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1465

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス玉川ソレイユ 204	10.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレス玉川ソレイユ 303	10.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

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アルカディア玉川

住所	東京都世田谷区玉川3丁目35番16号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	867

賃貸

エクセル二子玉川

住所	東京都世田谷区玉川3丁目29番23号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	748

賃貸

リフィオ二子玉川

住所	東京都世田谷区玉川3丁目29番23号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩6分
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リフィオ二子玉川	9万円 (6,000円)	無	96,000円	18.72m²	ワンルーム	4階	東
全件を表示する

賃貸

サンエルドール

住所	東京都世田谷区玉川3丁目38番7号
交通	東急大井町線二子玉川駅徒歩7分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	1324

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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