大森山王マンション
総合評価 ：
大森山王マンションの外観
大森山王マンションの外観画像です。
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大森山王マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
大森山王マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
大森山王マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
大森山王マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
大森山王マンションのエントランス
大森山王マンションのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
大森山王マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
大森山王マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大森山王マンションの【賃貸】物件情報
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大森山王マンションの口コミ・評判
2011年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通利便性も高いうえに、商業施設も充実。住みやすいところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
山王4丁目の高台立地で、静かな環境。 落ち着いてくらせるところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層なマンションで、重厚感も感じさせる。旧耐震だが、見た目には、倒壊することはなさそうな作り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅までも近いので、オオゼキに行ける。価格も安い。 食事や買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 環境が良いので、伸び伸び子育ては出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
CoCoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数は立っているが、竹中工務店施工で新耐震基準も適合している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅前にアトレがあり一通りの買い物は済ませることが出来る。西友，イトーヨーカドーなどのスーパーも近く買い物には困らない。 品川駅まで10分弱、新宿，東京までも30分程度で行けるアクセスの良さ。 駅前の商店街には美味しいお店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大森駅
【メリット】 街の住みやすさで言えばここに住んでしまったら他の別のところには住めないほどの施設が充実して……
2020年11月 大森駅
【メリット】 近くに商店街があり、お弁当屋さんや定食屋さんなどの店舗も入っているため、仕事帰りに買って帰……
2018年2月 大森駅
【メリット】 駅にはアトレがありますし、駅周辺には西友もイトーヨーカドーもあります。
ドン・キ……
2017年12月 大森駅
【メリット】 駅ビルはアトレ、近郊に西友やブックオフ、複数のスーパーマーケットや飲食店が多数があります。……
大森山王マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区山王ランキング(91物件中) |
大森駅ランキング(541物件中) |
大森山王マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.92㎡ | 9.99㎡ | 4,920万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 9,920円 116円 |
19,692円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大森山王マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.71～92.71㎡｜92.71㎡ | 5,730万円｜204万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.74～79.74㎡｜79.73㎡ | 4,380万円｜181万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.74～92.71㎡｜84.92㎡ | 4,920万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
大森山王マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.94 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 43.28 | |||||||
| 2015年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.56 | |||||||
| 2015年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.8 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.56 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.94～26.18㎡｜26.08㎡ | 91,600円｜11,610円/坪 |
| 2階～2階 | 25.56～43.28㎡｜28.11㎡ | 102,125円｜12,058円/坪 |
| 3階～3階 | 25.56～26.18㎡｜25.87㎡ | 97,111円｜12,408円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.56～43.28㎡｜26.73㎡ | 97,681円｜12,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
