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ヴィクトリーハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィクトリーハイツ

アクセス数 ： 55
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 69,600円
平均坪単価 ＠5,113円
平均m²単価 ＠1,547円
上位専有面積 45m²：5件
上位間取り 2DK：5件

ヴィクトリーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／武蔵砂川駅 徒歩28分
    JR南武線／立川駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『武蔵砂川駅』　西武拝島線　
    『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵村山市大南1丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィクトリーハイツの【賃貸】物件情報

ヴィクトリーハイツ
ヴィクトリーハイツ
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 立川駅

マグカップさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿に職場があります。中央線は人身事故が多いため、朝の時点で電車が止まっていたり、遅れている場合は、南武線を使用し分倍河原まで出てそこから京王線に乗って新宿に出ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋やアパレルが充実した駅ビルも規模も大きく、少し歩けばイケアやららぽーとがあり、休みの日もどこかへ出ることなく買い物をしたり散歩が出来たりと、立川だけで完結します。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店があるため、選択肢が多く、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば国営の公園があり、そのそばにはゆったりとした緑の多い施設もあるため、妊婦さんやお子様連れには過ごしやすい。
治安
3 		メリット 警察署も消防署も大きく、近くに自衛隊の駐屯地もあり、目に見える場所に派出所も確認できるため、安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が10万円のマンションに住んでいますが、とても狭いです。ですが、立川という立地と、駅周りの便利さと昭和記念公園があったりイケアがあったり、グリーンスプリングスという施設があり、住みやすいので我慢できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・394文字）

2024年3月 立川駅

なすさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道が広いから大きな荷物を持っていても使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りの商業施設は比較的充実している。
学校も多く学生さんが多いから学生向けの店などもあり使いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ルミネの中のお店が充実しているのでランチや親子連れもよく見る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が多い。
また、近くに公園があるので子供連れも使用できる。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心。
また、犯罪防止の看板などがいっぱいあるので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット こちらに住んでいないからわからないけど施設などは充実しているのでいい印象がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年11月 立川駅

maseさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗換駅であること。南部線があるので、中央線の駅の中では南北の移動もしやすい。
中央特快も止まるので、新宿まで乗り換えなしで、30分弱で行ける。

あまり利用しないがバスで、西武戦のエリアに行くことも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 個人的には文句なし。駅周辺の商業施設は不足を感じないし、救命救急のある病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 自分はリーズナブルなお店を使うことが多いが、その点で不自由したことはない。
何度か知人と飲み会を開催したこともあるが、そのときも二次会まで含め、店探しには苦労せず、利用したお店の印象もよかった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市民ではないのであくまで印象だが、常に街がきれいになっているイメージがあり、環境は改善されているのではと想像する。
治安
4 		メリット 繁華な割には、都心に比べると街の雰囲気は落ち着いていると思う。
南口側もここ数年できれいになり、印象はよくなっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周りは繁華ではあるがゴミゴミしているわけではなく、交通の便も悪くなく、住みやすいのではないかと。
市民ではないので家賃などはわからないが、高そうなイメージを持っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

2022年11月 立川駅

るる7号さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用ができること
・乗り換えが比較的分かりやすいこと
・バス、タクシー乗り場があること
生活利便施設の充実
5 		メリット ・立川駅周辺に色々なお店が多くあるので非常楽しむことができる。また、都心より狭くないので行動しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファミレス、その他飲食店など多くお店があるので満足している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば川があったり広場があったり子どもが自然の中で楽しめる環境が整っているので十分だと思う。
治安
3 		メリット 以前立川で殺傷事件があった影響でイメージがダウンしたが、比較的治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にも行きやすいし、緑もあるし個人的には比較的住みやすいと思う。物価や家賃相場も妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィクトリーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 45
2025年4月 2階 2DK 南 45
2024年10月 2階 2DK 南 45
2024年6月 2階 2DK 南 45
2024年4月 2階 2DK 南 45
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵村山市大南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ニューライフ学園

    ニューライフ学園の外観
    住所 東京都武蔵村山市学園4丁目13番1号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩22分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューライフ学園 202
    ニューライフ学園 202     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 51m² 2LDK 2階 南
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    チャ・ベーネI

    チャ・ベーネIの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南1丁目7番2号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩23分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャ・ベーネI 00202
    チャ・ベーネI 00202     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.5m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    チャ・ベーネII

    チャ・ベーネIIの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南1丁目7番2号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩23分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャ・ベーネII 00105
    チャ・ベーネII 00105     		7.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アルト ブリーゼ

    アルト ブリーゼの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南1丁目152番1号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩13分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルト　ブリーゼ 105
    アルト　ブリーゼ 105     		7.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 37.13m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    チャ・ベーネIII

    住所 東京都武蔵村山市大南1丁目7番
    交通 JR中央線(快速) 立川駅 バス25分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 935

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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