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レオネクストガーデン羽根木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストガーデン羽根木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 676
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レオネクストガーデン羽根木の外観
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  • レオネクストガーデン羽根木のその他：モニターホン標準設置
  • レオネクストガーデン羽根木のその他：屋根付き駐輪場（無料）
  • レオネクストガーデン羽根木のその他：温水便座標準設置♪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
平均賃料相場 95,730円
平均坪単価 ＠12,532円
平均m²単価 ＠3,791円
上位専有面積 23.53m²：56件 47.07m²：9件
上位間取り 1K：56件 1LDK：9件

レオネクストガーデン羽根木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／代田橋駅 徒歩6分
    京王井の頭線／新代田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『代田橋駅』　京王線　
    『新代田駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区羽根木1丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立下北沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立北沢中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストガーデン羽根木の【賃貸】物件情報

レオネクストガーデン羽根木
レオネクストガーデン羽根木
賃料(管理費)
9.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.53m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レオネクストガーデン羽根木の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【代田橋駅に対する口コミ】京王線の各駅停車のみですが、新宿から2駅で乗車時間は6分ほどなのでアクセスは悪くはないと思います。
新宿が始発なので、新宿から乗ればほぼ100%の確率で座れます。
住んでいるわけではなく、通学で利用しているのでよく分かりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【代田橋駅に対する口コミ】薬局、コンビニ、弁当屋、スーパー、100円ショップなど日常で使うお店は揃っているので普通に生活する分には困らないと思います。駅前はお店が多いので防犯面の心配はないかと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【代田橋駅に対する口コミ】アットホームな居酒屋が立ち並んでいて昼間から飲んでいる人もいるのでそういうのが好きな方には良いと思います。
手作りサンドウィッチのお店が美味しくてお手頃でゆったり食事ができます。
近くに沖縄タウンという商店街があり、沖縄料理やお酒に興味がある人は楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【代田橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあったり、広めの改札やエレベーターが用意されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

ぶんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 下北沢、渋谷に近く利便性は非常に良い物件のように感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2025年6月

ぶんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で治安はかなり良いと思われる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 新代田駅

いぬさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王井の頭線が通っている。駅が小さいので改札までの距離もとても近い。混雑することは滅多にない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のすぐ近くに代田児童館がある。向かいに渡ればRR-coffee tea beer books-というカフェもある。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに二郎系ラーメンがありいつも行列が出来ている。他にもカレー屋、坦々麺の店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに代田児童館があるので子供はそこで遊ぶことができる。
治安
5 		メリット 基本的に人通りはあまり多くないし治安が悪くなるような要素がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価や家賃などは世田谷区の相場くらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2021年11月 新代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅なのであまり歩かずに済む。利用者も少ないので乗りやすい。小さな駅ですが駅員さんがい……

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（残り161文字）

2019年7月 代田橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が結構多いところと、最終電車の時間が遅いので、帰りが遅くなっても焦らず利用できる……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

2018年12月 代田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにいくつか商店街があり、地域密着型の町。また、駅近くにスーパー・100均・コンビニ・……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストガーデン羽根木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 23.53
2025年4月 1階 1K ー 23.53
2025年1月 1階 1K ー 23.53
2024年10月 2階 1K 南西 23.53
2024年9月 1階 1K 南西 23.53

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区羽根木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ 86,921円｜12,212円/坪
2階～2階 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ 89,239円｜12,538円/坪
3階～3階 23.53～47.07㎡｜25.34㎡ 93,192円｜12,345円/坪
4階～4階 23.53～47.07㎡｜42.36㎡ 130,700円｜10,497円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.53～47.07㎡｜26.24㎡ 93,307円｜11,970円/坪
東向き 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ 90,500円｜12,715円/坪
西向き 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ 90,500円｜12,715円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティーアンドイー羽根木

    住所 東京都世田谷区羽根木1丁目12番3号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩6分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 581
  • 賃貸

    グランエッグス羽根木

    グランエッグス羽根木の外観
    住所 東京都世田谷区羽根木2丁目6番14号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩7分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランエッグス羽根木 グランエッグス羽根木 8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.54m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    フラット羽根木

    住所 東京都世田谷区羽根木1丁目14番3号
    交通 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 306
  • 賃貸

    樫村マンション

    住所 東京都世田谷区羽根木2丁目
    交通 京王線 明大前駅 徒歩10分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 682
  • 賃貸

    DIOR下北沢

    DIOR下北沢の外観
    住所 東京都世田谷区羽根木2丁目10番12号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩7分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DIOR下北沢 103 DIOR下北沢 103 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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