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カーサ桜上水を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

カーサ桜上水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 26239
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カーサ桜上水の外観
  • カーサ桜上水の外観
  • カーサ桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • カーサ桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 93件
口コミ メリット:19件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約170万円/坪 賃料:約7794円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.52％
偏差値ランキング

杉並区
1678物件中の順位

カーサ桜上水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／桜上水駅 徒歩4分
    京王線／下高井戸駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『桜上水駅』　京王線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸2丁目10-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1971年7月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    永福南小学校

  • 中学校区域

    向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●スーパー「いなげや杉並下高井戸２丁目店」約160m ●公園「玉川上水第三公園」約230m ●「ファミリーマート杉並下高井戸２丁目店」約280m ●「ドンキホーテ桜上水店」約95m ●「くすりのセイジョー桜上水北口店」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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カーサ桜上水の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 カーサ桜上水
カーサ桜上水

オーナーチェンジ

価格
2,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.1万円
専有面積
60.50m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

457万円 割安

販売情報を見る
新着 カーサ桜上水 4階
カーサ桜上水 4階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月02日

価格
3,090万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
232.1万円
専有面積
44.00m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

カーサ桜上水の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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カーサ桜上水の口コミ・評判

2016年9月

NNNwwwさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、コンビニも駅からマンションまでの間にファミリーマート、セブンイレブンがあり、商店街も充実しています。そして専用のゴミ収集車を頼んでいるため、いつでもゴミが捨てられるのもかなり良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子供向けの公園が近く、商店街も徒歩で行けます。マンションの駐車場が広く、その周りは一軒家が多いので日当たりも良く景色もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが常にエントランスとゴミ置場を掃除してくれているので綺麗です。レトロなデザインのエントランスで雰囲気があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が古くとも、中はだいたいリノベーション済みだったりするので、気にならずに住めると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くがスーパーです。2階は薬局で、近くにコンビニもあるので、必要なものはすぐに手に入ります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぎ丸という杉並区のバス停が近くにあるので、病院もすぐに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

みみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近く、ドンキや西友など買い物に困りません。裏にはかわいい公園があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

さくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納がわりと広い。ただ、これといったメリットは感じられない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】商店街の中にある駅です。周りには、たくさんの飲食店などがあります！真っ直ぐ進むと、日本大学文理学部があり、学生で賑わっています。
また、世田谷線も通っているので、三軒茶屋にも、一本で行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 下高井戸駅

ミスターさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線を利用し新宿はもちろん、世田谷線で三軒茶屋までも行けます
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街もあり、スーパーもあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋とラーメン屋はかなり充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はいくつかあります。
また、駅にエレベーターもあります。
治安
3 		メリット 昼は人通りも多く安心感があります。
街も汚くはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 世田谷区の中では土地は安いのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年8月 下高井戸駅

lilyさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんでも停まる明大前の1つ隣なので、とにかく便利です。下高井戸からは世田谷線で三軒茶屋まで出られるので、横浜方面へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや、ファーストフード店など満遍なく充実しています。チェーン店だけではなく、個人経営の美味しいお店が多いのも魅力だと思います。本屋さん、お花屋さんもありますし、病院も一通り揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店、お洒落なお店も多いです。新しいパン屋さんなど、新店舗ができることも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 下高井戸の駅から世田谷線沿いに、公園があり、最近リニューアル工事をしたので綺麗になりました。広さもあるので、子供達のお気に入りです。
小学校は、商店街内と周辺にいくつかありますし、幼稚園、保育園も数カ所から選択肢があります。
治安
5 		メリット 学生が多い街ですが、あまり飲み会を開催するような居酒屋さんもないので、治安は良いと思います。
子供の頃から住んでいましたが、お酒を飲んで酔っ払っているような方も、殆ど見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないですが、住み心地が良い街です。あまり大きすぎず、うるさすぎないところも気に入っています。スーパーもいくつか選択肢がありますし、価格も良心的で暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・448文字）

2022年2月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗です！急行も停まるので便利です！商店街も意外となんでも揃ってます！
日大……

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（残り223文字）

2017年12月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな公園がいくつもあり、とても住みやすいです。スーパーや大型ディスカウントショップもあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ桜上水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1678物件中)

杉並区下高井戸ランキング

位
(51物件中)

桜上水駅ランキング

位
(106物件中)
下高井戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,609万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,404円～8,184円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.52％
価格帯別判定 i

カーサ桜上水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,805 ～ 2,870万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,675 ～ 2,805万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,544 ～ 2,675万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,414 ～ 2,544万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,283 ～ 2,414万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,176位 / 1,271物件中
杉並区下高井戸 40位 / 45物件中
桜上水駅 76位 / 84物件中
下高井戸駅 66位 / 69物件中

坪賃料ランキング

杉並区 834位 / 861物件中
杉並区下高井戸 33位 / 36物件中
桜上水駅 50位 / 56物件中
下高井戸駅 47位 / 50物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,570～2,702万円

※中央値：2,636万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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カーサ桜上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年12月 2024年12月 4階 2DK 南東 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 2階 2LDK 東 ー ー
6 2024年9月 2025年1月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年8月 2024年10月 1階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年7月 2024年8月 8階 2DK 南東 ー ー
9 2024年6月 2024年6月 8階 2DK 東 リフォーム ー
10 2024年5月 2024年8月 1階 3DK 南西 ー ー
11 2024年3月 2024年5月 6階 1LDK 南東 ー ー
12 2024年3月 2024年7月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年3月 2024年7月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年11月 2024年8月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2023年10月 2023年12月 8階 2DK 南東 ー ー
16 2023年5月 2023年5月 4階 3DK 南東 ー ー
17 2023年4月 2023年5月 8階 1LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2023年6月 5階 1LDK 南東 ー ー
19 2023年3月 2023年4月 5階 1LDK 南東 ー ー
20 2022年10月 2022年10月 3階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年10月 2023年8月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
23 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
24 2022年6月 2022年7月 3階 1SLDK 南 リノベーション ー
25 2022年5月 2022年6月 5階 3K 南東 ー ー
26 2021年10月 2022年2月 2階 2DK 南東 ー ー
27 2021年7月 2021年8月 2階 2DK 南東 ー ー
28 2021年3月 2021年8月 3階 3DK 南東 ー ー
29 2021年1月 2021年2月 2階 2DK 南東 ー ー
30 2020年11月 2021年1月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
31 2020年11月 2020年12月 2階 2DK 南東 ー ー
32 2020年9月 2020年10月 3階 3DK 南東 ー ー
33 2020年9月 2020年9月 1階 3DK 南東 ー ー
34 2020年8月 2020年8月 2階 2LDK 東 ー ー
35 2019年10月 2020年9月 3階 3DK 南東 ー ー
36 2019年10月 2019年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
37 2019年4月 2020年9月 3階 3DK 南東 ー ー
38 2019年4月 2019年7月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2019年3月 2019年4月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
40 2019年3月 2019年4月 8階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年2月 2019年3月 8階 2LDK 南東 リノベーション ー
42 2019年1月 2019年2月 8階 2LDK 南東 リノベーション ー
43 2018年11月 2019年1月 8階 2LDK 南東 リノベーション ー
44 2018年10月 2018年10月 1階 3DK 東 ー ー
45 2018年9月 2018年10月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2018年8月 2018年9月 5階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2018年8月 2018年9月 8階 3DK 北東 ー ー
48 2018年5月 2018年5月 1階 2DK 南西 リフォーム ー
49 2018年5月 2018年6月 5階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2018年3月 2018年3月 5階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年1月 2018年1月 5階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年1月 2018年4月 9階 2LDK 東 ー ー
53 2017年11月 2017年11月 5階 2DK 南東 ー ー
54 2017年8月 2017年9月 1階 3DK 南西 ー ー
55 2015年12月 2015年12月 3階 2DK 南東 ー ー
56 2015年7月 2015年7月 2階 2DK 東 ー ー
57 2014年12月 2014年12月 9階 2DK 南東 ー ー
58 2014年12月 2015年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
59 2014年9月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
60 2014年2月 ー 9階 3DK 南 ー ー
61 2014年2月 ー 9階 3DK 南西 ー ー
62 2014年2月 ー 1階 3DK 南西 ー ー
63 2013年9月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
64 2013年7月 ー 9階 3DK 南西 ー ー
65 2013年7月 ー 1階 3DK 南西 ー ー
66 2013年7月 ー 7階 2DK 南東 ー ー
67 2013年6月 ー 5階 1K 東 ー ー

…残り47件
平均 4階 51.84㎡ 6.18㎡ 2,100万円 ＠134万円 ＠41万円 7,331円
141円		 11,385円
220円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カーサ桜上水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサ桜上水の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区下高井戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 44～64.46㎡｜52.03㎡ 1,915万円｜123万円/坪
4階～5階 33.18～60.5㎡｜46.37㎡ 2,068万円｜147万円/坪
6階～7階 44～60.5㎡｜51.63㎡ 1,874万円｜116万円/坪
8階～9階 42.75～66.22㎡｜54.61㎡ 2,323万円｜140万円/坪
10階～11階 60～60.5㎡｜60.33㎡ 3,080万円｜168万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.75～64.46㎡｜52.37㎡ 2,167万円｜137万円/坪
東向き 33.18～66.22㎡｜48.17㎡ 1,735万円｜120万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 49.17～49.5㎡｜49.33㎡ 1,420万円｜95万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 7 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 15 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カーサ桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 1LDK ー 60.49
2024年9月 2階 2LDK 東 49.5
2024年8月 8階 2DK 東 44
2024年8月 5階 ワンルーム ー 33.18
2024年7月 2階 2LDK 東 49.5

…残り88件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カーサ桜上水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサ桜上水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.81～54.57㎡｜36.31㎡ 90,500円｜8,689円/坪
4階～5階 33.18～60.49㎡｜46.43㎡ 114,111円｜8,176円/坪
6階～7階 44～49.5㎡｜44.65㎡ 108,000円｜7,996円/坪
8階～9階 33.18～60.5㎡｜52.48㎡ 117,764円｜7,460円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～60.5㎡｜54.16㎡ 119,736円｜7,306円/坪
東向き 23.81～57.75㎡｜37.84㎡ 98,195円｜8,833円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44～45.84㎡｜44.61㎡ 104,333円｜7,729円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 16 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 24 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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カーサ桜上水の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクセリア桜上水

    エクセリア桜上水の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目10番4号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩5分
    築年月 2005年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 72
    偏差値 55
    アクセス数 21887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
  • 中古

    スカイコートヴァンテアン桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目10番14号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩5分
    築年月 2004年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
  • 中古

    下高井戸ハイツ

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目18番14号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩4分
    築年月 1979年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    桜上水ビューティーマンション

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目20番5号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩4分
    築年月 1971年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桜上水ビューティマンション
    割安 新着
    桜上水ビューティマンション     		1,450万円 135.0万円 35.50m² 1DK 1階 - 50万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    桜上水山森マンション

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目7番1号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年月 1972年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円

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    アコール桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目9番5号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 679
  • 賃貸

    サンコートセリザワ

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目18番17号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩7分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 5
    アクセス数 1270
  • 賃貸

    ユニオンメッツ桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目14番6号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 451
  • 賃貸

    ボヌール桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目19番19号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2124
  • 賃貸

    ソステヌート

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目8番11号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 5
    アクセス数 393

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周辺の新築マンション

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2626
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
    アクセス数 5148
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2025
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1129
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3437

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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