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賃貸

ファミュー嶋崎

総合評価：

4.0 アクセス数： 568

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	101,250円
平均坪単価	＠10,300円
平均m²単価	＠3,116円
上位専有面積	33m²：2件 32m²：2件
上位間取り	1LDK：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミュー嶋崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／下高井戸駅徒歩6分
利用可能路線
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤5丁目26-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立松沢小学校
中学校区域
世田谷区立松沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミュー嶋崎の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着きます。都営新宿線は直通で、東急世田谷線に乗り換えできます。可もなく不可もないです。ちょうどいい家賃帯で物価もそこそこです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下高井戸駅に対する口コミ】近くに西友があり、生活で必要なものは西友で全て揃います。病院も駅前にあるので安心です。アパレルショップや雑貨屋もちらほらあります。昼間も夜も基本的に穏やかです。喧嘩や警察沙汰になるような騒動は見たことがありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【下高井戸駅に対する口コミ】洋食、和食、中華なんでもあります。居酒屋もたくさんあるし、オシャレなカフェも多いです。ガストや松屋などチェーン店もあります。飲食店に関してはとても充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【下高井戸駅に対する口コミ】商店街を歩くと小学校があります。公民館もあるので安心です。また、塾もあります。

下高井戸駅のデメリット（4件）

下高井戸駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月下高井戸駅

おかぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐに新宿駅にいけるし、快速もあって超高速で都心に行けるアクセス抜群！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには西友があるので日常の買い物には困らない！
飲食店の充実	5	メリット	おいしいものたくさん！ラーメン、お肉、お菓子スイーツ！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには学校や高齢者用のスロープがあってバリアフリー感がある。
治安	5	メリット	みんな優しい。財布落としたら拾ってくれた
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃6まんという圧倒的安さ。設備もユニットバスじゃなくお風呂あるし十分！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2024年5月下高井戸駅

のんのりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで10分ちょっとで着く。京王線と世田谷線が通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	24時間大型スーパー、コンビニもあるし、病院もほとんどの科が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店のファミレス、安い居酒屋、ワインバルなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	世田谷区方面は学校、図書館、公園がある。
治安	4	メリット	治安はそこまで悪くないが、夜は居酒屋で飲んでいる人が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心への交通を考えればコスパは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年1月下高井戸駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。
飲食店の充実	3	メリット	カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安もものすごくよく、子育てには向いている。
治安	3	メリット	夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2021年3月下高井戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内には本屋、パン屋、雑貨屋、吉野家、ローソンなどがあります。また駅を出ると豊富に飲食店……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミュー嶋崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	1DK	東	32
2024年2月	3階	1LDK	南東	33
2024年1月	3階	1LDK	東	32
2023年11月	2階	1LDK	南東	33
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区赤堤の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下高井戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区赤堤の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■下高井戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ファミュー嶋崎の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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デザインコート赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤5丁目27番18号
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築年数	2000年9月
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総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	372

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ウィンビュー赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤5丁目30番8号
交通	京王線下高井戸駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	31
アクセス数	2179

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エストレーラ赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤5丁目41番12号
交通	京王線下高井戸駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	596

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ハイム赤堤

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築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	162

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シャーメゾンカフー杉並

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目13番12号
交通	京王線下高井戸駅徒歩6分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	200

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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