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賃貸

ハイムMF

総合評価：

5.0 アクセス数： 1076

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,800円
平均坪単価	＠10,903円
平均m²単価	＠3,298円
上位専有面積	32.18m²：6件 30.98m²：5件 29.26m²：3件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムMFの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩11分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目14-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2007年6月
総戸数
15戸
小学校区域
世田谷区立中里小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムMFの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は、東急田園都市線の三軒茶屋駅です。渋谷などの都心にアクセスがいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で、比較的静かです。近くには世田谷公園があり、自然も充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はきれいで、オートロックで安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ウォークインクローゼット、洗面化粧台があり、収納が充実しています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にはカフェやパン屋さん、スーパーなど何でも充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	世田谷公園があるので、休日はのんびりできます。自転車で駒沢公園に行ってもいいです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月三軒茶屋駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷へ急行で一駅とアクセスも良くバスも待たずに乗れるので都心に出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにオシャレな飲食店や日用品、スーパーなど生活する分には非常に便利。特にパン屋さんが豊富でクオリティが高い。すごく楽しめる街。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多様にあり活気がある。年齢層は比較的若い方が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは駅やキャロットタワーなと数箇所あり。
治安	5	メリット	交番に数名の警察官がいつもいるので安心感がある。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高い。ただ利便性や街並みが気に入ってしまうと離れられない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年9月三軒茶屋駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷から急行で一駅で5分以内、2路線使用できるためどこに行くにも簡単。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやご飯屋さん、薬局など、駅周辺で事を済ませることができる。
飲食店の充実	5	メリット	ちょっとおしゃれなお店から、気軽に入れるお店まで幅広くその時に応じて利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩くが、大きな公園があり週末に子供と一緒に遊べる場所がある。
治安	5	メリット	人通りが多く、駅前に交番があることから女性が1人で歩いていてもあまり怖くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷に近いが、施設等住むのにはとても適した街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年7月三軒茶屋駅

サルー大好きさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷から急行だと1駅で着くこと。各駅の場合は2駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、薬局などの生活に必要なお店が一通り揃ってる
飲食店の充実	5	メリット	子供から大人まで好きな飲食店が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに交番があるため安心して暮らすことができる
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあるため安心できるのが良い
コストパフォーマンス	5	メリット	リーズナブルな飲食店などが比較的多くて良き

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・162文字）

2019年10月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三軒茶屋駅の周りにはたくさんのお店がありかなり充実しています。
駅から出てすぐに……

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（残り325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムMFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	南西	27.81
2023年4月	2階	1K	南西	32.18
2021年6月	3階	1K	南西	29.26
2021年5月	2階	1K	南西	32.18
2021年1月	1階	1K	南西	28.08
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムMFの周辺地図

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クレストT下馬

住所	東京都世田谷区下馬2丁目12番6号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	757

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シーズ・モア

住所	東京都世田谷区下馬2丁目13番17号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩11分
築年数	2019年2月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
アクセス数	417

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MODULOR三軒茶屋II

住所	東京都世田谷区下馬3丁目38番4号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	2006年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
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キャリオンコンフォート

住所	東京都世田谷区下馬3丁目39番7号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分
築年数	1995年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2372

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着キャリオンコンフォート	7.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	22.68m²	ワンルーム	1階	-
情報取得日:2025年07月20日
全件を表示する

賃貸

大進下馬レジデンス

住所	東京都世田谷区下馬2丁目12番3号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1971年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	280

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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