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MerveilleMidorimachiの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MerveilleMidorimachi

アクセス数 ： 31
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MerveilleMidorimachiの外観：外観
  • MerveilleMidorimachiのエントランス：宅配BOX

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠5,593円
平均m²単価 ＠1,692円
上位専有面積 36.65m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

MerveilleMidorimachiの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩15分
    京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『寝屋川市駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市緑町28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MerveilleMidorimachiの【賃貸】物件情報

Merveille Midorimachi（メルベイユ緑町）
Merveille Midorimachi（メルベイユ緑町）
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.65m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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2024年4月 寝屋川市駅

誰何（すいか）さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急、急行が止まるので、運行状況や利便性はかなり良いです。
また、大日や守口行きのバスも複数あります。
混雑状況に関しては平日の朝、通勤時間は多少混雑しますが
それ以外の日に関しては土日祝日でもそれほど混雑しません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りてすぐのところにショッピングモールがあり
その中にイズミヤや中央図書館があるので
駅前の買い物施設に関してはかなり良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にケンタッキーや餃子の王将などがあるので
飲食店は大阪府駅前の中でも充実している方です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こまどりこども園、ゆりかごこども園、点野小学校、第8中学校が密集しているので
その点に関しては子育てに向いている環境です。
また、淀川が近くにあるので外で遊ぶ場所には困りません。
治安
5 		メリット 事件などに遭遇した事は無いので、治安は良いです。
駅前の広場でローラースケートをしてるのを見かけたことはありますがそれぐらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪府の中でもそれなりの家賃で住むことが出来て
駅の利便性も良いのでコスパはとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2024年1月 香里園駅

あきちなんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京橋や京都まで一本で行けます。
平日の朝は通勤快速が止まります。
改札までの距離は近いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活面としてはスーパーなどなんでもそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅前には凄く多いです。
美味しいおみせもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い中学校などは12個もあります。
治安
2 		メリット 駅前に交番があります。
人通里が夜もおおい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地などは周りに比べて恐らく安いだろうとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年12月 寝屋川市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に立ち食い蕎麦屋があり助かっている。駅近隣に自転車パーキングが増設されたので、利用し……

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（残り158文字）

2019年8月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーマーケットが３店舗（その内1店舗は駅内）があり、その他薬局やドンキホーテ、コ……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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MerveilleMidorimachiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 36.65
2024年11月 2階 1LDK 南 36.65
2024年5月 2階 1LDK 南 36.65
2024年4月 2階 1LDK 南 36.65
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイツ喜多

    住所 大阪府寝屋川市緑町32番25号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩14分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2190
  • 賃貸

    メゾンルイ

    メゾンルイの外観
    住所 大阪府寝屋川市緑町16番17号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩17分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンルイ
    メゾンルイ     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 39m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    エルム緑町

    エルム緑町の外観
    住所 大阪府寝屋川市緑町33番3号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩14分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルム緑町
    新着
    エルム緑町     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 29.92m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    RHYTHM香里園

    RHYTHM香里園の外観
    住所 大阪府寝屋川市緑町33番1号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩15分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RHYTHM香里園
    RHYTHM香里園     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 138,000円 56.2m² 2LDK 3階 北
  • 賃貸

    ハイツ緑

    ハイツ緑の外観
    住所 大阪府寝屋川市緑町22番8号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩18分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ緑
    ハイツ緑     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 2LDK 2階 南
    ハイツ緑
    ハイツ緑     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 53m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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