エクセルコート下馬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 86,517円 |
| 平均坪単価 | ＠11,483円 |
| 平均m²単価 | ＠3,474円 |
| 上位専有面積 | 24.77m²：23件 24.96m²：18件 26.4m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：58件 |
エクセルコート下馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩10分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩14分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目44-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
世田谷区立池尻小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート下馬の口コミ・評判
2022年9月
ぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静か。変な人に会ったことがない。地域柄、外車を所有しているような御宅が多く民度高め。駅からの道のりでは飲食店が点々とある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三軒茶屋駅
三角地帯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から2駅。歩いても30分くらいでバスもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店はたくさん！メジャーなお店、小洒落たお店、雑多なお店、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なんでもあります。カップルや若者には最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 便利だし緑道もあります。お店は多く人通りもあり安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の目がある安心感がある。人気がない場所を探す方が大変。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やや家賃は高いが人気のエリアだし著名人もいる。 |
2022年8月 池尻大橋駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで1駅なので、どこに行くにも便利です。もし人身事故で電車が停まってしまっても東横線の中目黒駅まで約25分、渋谷駅まで約25分、井の頭線の駒場東大前駅まで約20分で歩いて行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街にはコンビニや行列が出来るパン屋やケーキ屋さんがあります。郵便局や目黒区役所の出張所、大きな病院もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | TOLO PANという有名なパン屋さんがあり、いつも行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と歩道が広いので子連れでも安心して歩けます。夜が遅くても街灯の灯りが明るいので安心して夜歩けるのがよかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道でも安心して歩けるので治安はとてもいいと思います。酔っ払いなどもあまり見たことが無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内どこに行くにしても30分あれば充分なので本当に便利です。そして意外と激安スーパーが揃っているので食料品が抑えられます。週末は業務スーパーやOKストアに行きます。 |
2022年4月 三軒茶屋駅
kkkkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店が多く、1人でも入れるところからカップル家族連れではいる雰囲気まで幅広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも低価格帯から高価格まで多い。幅広い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の種類が豊富。 人もいいのでふらっと行きたくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜は閑静な住宅街が多く、子連れだと住みやすいと推測。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいい。 年齢は25ー40くらいが多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、ステータス的にも三軒茶屋はたかい。 |
2021年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 東急世田谷線と東急田園都市線が通っている。東急世田谷線は京王線の下高井戸駅までつながってい……
エクセルコート下馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.4 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.96 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 24.96 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.05 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 24.77 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
