アドバンス神戸グルーブの外観
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アドバンス神戸グルーブの外観：外はこのようになっています
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アドバンス神戸グルーブの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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アドバンス神戸グルーブのエントランス
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アドバンス神戸グルーブのエントランス
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アドバンス神戸グルーブのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他共有部分
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他共有部分
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他共有部分
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他共有部分
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アドバンス神戸グルーブのその他：その他共有部分
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アドバンス神戸グルーブのその他：セキュリティ
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アドバンス神戸グルーブのその他：セキュリティ
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アドバンス神戸グルーブのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アドバンス神戸グルーブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場 3台
ミニバイク置場 4台
自転車置場 56台（ラック式）
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
アドバンス神戸グルーブの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス神戸グルーブの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス神戸グルーブの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三ノ宮駅まで徒歩圏内であり、休日のお出かけに交通費がかからない。買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分ほどで行けるスーパーアサヒ屋がとても安い。マンションから二宮にかけて、良質な飲食店が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼育可能。ホテルのような綺麗なエントランス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 明るいベージュのフローリングに白い木目のクローゼットなので、部屋全体が明るい。洗面台が使いやすい。お風呂にテレビが付いている。室内に段差がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分のスーパーアサヒ屋が安い。駅までの間にあるROCCAの夜ご飯定食、鉄板焼きちえり、丸髙ラーメンがおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神戸市立中央小学校、神戸市立雲中小学校まで徒歩5～10分程度。広くはないが徒歩2分のところに公園がある。北へ上がると新神戸駅付近に医療ビルあり。 |
2022年11月
まりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線を使う旅行なら新神戸近くなので便利かも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夜は静かで暮らしやすい。 近くに生田川があるので桜が綺麗 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゴミ捨て24時間なので便利。 管理人さんが掃除してくれてるのでいつも綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1LDKの部屋はウォークインがあり、ドアの仕切りもスライドで全部開くので部屋が広く感じる 夜は静か、お風呂はテレビもついてます。私は好き |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
フロインドリーブが美味しい。 ローソンと、セブンイレブンがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに生田川や公園がある マンション内の付き合いなどはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ターミナル駅で大きいがバリアフリーが比較的行き届いておりベビーカーでも利用しやすい。デパートや買い物に、便利で観光にも便利。目の前にバス乗り場やタクシー乗り場があり便利です。神戸を代表する駅なのでオシャレです。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三宮駅は平日から週末まで、常に人が集まる場所と言えると思います。仕事で出張等に行く人には、バスで関空まで行けたり、ポートライナーで神戸空港等にも行けますし、地下鉄で1駅で新神戸迄行け新幹線の乗り継ぎなどにも使っている人が多く存在します。商業施設や娯楽施設なども充実している場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三ノ宮駅
らーきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 台風や雨が強くてもめったに止まることは無い バス停もすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の雰囲気が変わった 賑わってる センター街に行くといろんなお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある 1部変わったので韓国系もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場がある トイレ内に絶対オムツ替えシートがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗になった 出店がよく来る 昼は賑わってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい家が建ってる 必ず通る駅なので乗る電車がたくさんある |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸で1番の主要駅。改札が3箇所あるが、それぞれ絶妙な位置にある為、行きたい方向に合わせて……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 新快速が停車し、他の鉄道会社やバスへの乗り換えがとても便利でよく利用しています。神戸の中心……
2021年10月 新神戸駅
【メリット】 隣の新大阪とは打って変わって、ホームは静かで自然を感じる、広々としている。改札口はこじんま……
アドバンス神戸グルーブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区生田町ランキング(15物件中) |
新神戸駅ランキング(101物件中) |
アドバンス神戸グルーブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 26.12㎡ | 4.74㎡ | 1,582万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 3,138円 126円 |
4,061円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区生田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス神戸グルーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.01 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 24.63 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.01 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 24.63 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 24.63 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス神戸グルーブの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区生田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
