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パークハウス荻窪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハウス荻窪

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13587
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パークハウス荻窪の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:94件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約404万円/坪 賃料:約12077円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.59％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

パークハウス荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩12分
    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区荻窪3丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立西田小学校

  • 中学校区域

    区立松渓中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●ペット可

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークハウス荻窪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

パークハウス荻窪
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークハウス荻窪の【賃貸】物件情報

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パークハウス荻窪の口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷駅と阿佐ヶ谷駅の間にある阿佐谷パールセンター商店街があるのが大きなメリットです。古くからの文房具屋、惣菜店などもありますし、また喫茶店や飲食店は大手も入っており、お買い物やお食事に便利で快適な街となっております。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

momdj1128@outlook.jpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩数分で善福寺緑地に行けるのは素晴らしい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

荻窪の民さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 有名なパン屋さんが徒歩圏内にある。今はあの辺りまで行く機会がなく買えませんが、住民の方々にはお勧めします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年2月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 荻窪駅

いちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線、中央線、総武線、東西線と4路線（実際はほぼ3路線）使えるのは便利。
また、丸の内線は始発なので座れる可能性が高いのも良い◎
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅はルミネが直結しており、ルミネからセブンタウンも繋がっているので西友にも直結で行ける。
駅周辺はマック、ドンキ、薬局、ケンタッキー、ローソン、ファミマ、セブンと色々揃っているので、駅周辺でだいたい揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 色んなお店があり、お店選びには困らない
駅の両サイドともに色んなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 休日は子連れの家族が多い印象
学校なども多い
治安
4 		メリット あきらかに不審者等を見かけることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 複数路線つかえること、新宿などにもでやすいのは便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2024年4月 荻窪駅

小林さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 少し看板が小さいのですが、前には公園があり、バス停もたくさんあり、わかりやすいです、各駅と快速どっちも止まるのでおすすめです
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネなどのお店が多く、お買い物をすることができる
飲食店の充実
4 		メリット いろんなレストランがあり、子供から大人まで楽しめるレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お洋服屋さんやトラックストアなどがあり、困ることなく過ごせるとおもいます
治安
5 		メリット 警察署なども多く、年寄りが多いので治安はいいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利なので、すごく過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年7月 荻窪駅

みこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと東京メトロが利用でき、バスもたくさん通っています。
東京メトロ丸ノ内線の始発なので、一番に座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でパルコがあり、気軽にスイーツやファッション、リラクゼーションを楽しむことができる。
また、駅周辺は商業施設が数多くあり、スーパー、薬局、飲食店、ボーリング等、様々なお店を利用することができる。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な種類の飲食店があり、楽しめると思う。駅周辺にはチェーン店が多く、離れていくにつれ個人店が多くなる印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が充実していて、少し歩くとファミリー向けのマンションがたくさんある。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るく、夜までやっているお店が多いので帰宅が遅くなった時も安心感がある。大きな事件等は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れたところには高級住宅地が多く土地の値段は高いが、都心へのアクセスが良く23区内というステータスがあるので、相応かと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・487文字）

2022年10月 荻窪駅

シマエナガさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 荻窪駅には、JR中央・総武線と東京メトロ丸の内線が乗り入れており、中央線は快速だけでなく、特快なども停車してくれるのがありがたい。また、丸の内線は始発なので、常に座れる安心感がある。
都心まで10分強でアクセスできるのも魅力。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅隣りには、ルミネやタウンセブンといった規模の大きい商業施設があり買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン激戦区だけあってラーメン店が多いが、カレーなども美味しい店が多い。総じて庶民的な飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット まず、荻窪を擁する杉並区自体が子育てに積極的であるところがメリット。
荻窪には、杉並区の中央図書館があり、スペースも広いので子供たちが勉強するのにとても良い施設だと思う。
治安
4 		メリット 駅北口には交番があり安心感がある。
昼も夜も常に人が多いので、暗く寂しいような通りも少なく、比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 青梅街道と環八が交わるような地域なので、騒音などのせいか、周辺の地域と比べて賃貸物件の家賃は安めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス荻窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区荻窪ランキング

位
(119物件中)

南阿佐ケ谷駅ランキング

位
(129物件中)
荻窪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,401万円

推定相場坪単価404万円/坪

推定相場㎡単価123万円/㎡

想定賃料　　26.7　～　29.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,474円～12,681円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.59％
価格帯別判定 i

パークハウス荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,106 ～ 10,341万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,636 ～ 10,106万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,166 ～ 9,636万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,696 ～ 9,166万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,226 ～ 8,696万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 130位 / 1,273物件中
杉並区荻窪 20位 / 81物件中
南阿佐ケ谷駅 25位 / 94物件中
荻窪駅 28位 / 312物件中

坪賃料ランキング

杉並区 209位 / 863物件中
杉並区荻窪 27位 / 66物件中
南阿佐ケ谷駅 20位 / 69物件中
荻窪駅 54位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,076～9,541万円

※中央値：9,308万円

予測坪単価：400万円/坪

予測㎡単価：121万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年8カ月)

杉並区ランキング

位
(407物件中)

杉並区荻窪ランキング

位
(26物件中)

南阿佐ケ谷駅ランキング

位
(42物件中)
荻窪駅の騰落率ランキング

パークハウス荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年10月）		 1階 南
1階 西 /北
2階 南
2階 南 /東 /北
3階 南
3階 南
3階 南 /西
4階 西
4階 西
4階 西
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パークハウス荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年4月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2023年8月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
6 2021年9月 2021年9月 1階 2LDK 西 ー ー
7 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 西 ー ー
8 2020年8月 2020年10月 3階 2LDK 西 ー ー
9 2020年2月 2020年3月 3階 2LDK 西 ー ー
10 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2017年11月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南 ー ー
13 2017年7月 2017年9月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 西 ー ー
17 2016年11月 2016年12月 1階 ー 南 ー ー
18 2016年8月 2016年10月 1階 3LDK 西 ー ー
19 2016年7月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2016年3月 2016年3月 1階 3LDK ー ー ー
21 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 西 ー ー
22 2015年3月 2015年5月 4階 2LDK 南 ー ー
23 2014年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
24 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
25 2013年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
26 2012年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
27 2012年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
28 2012年5月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
29 2012年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
30 2011年7月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
31 2011年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
32 2011年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2011年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
34 2011年2月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
35 2010年12月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
36 2010年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
37 2009年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
38 2009年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り18件
平均 2階 78.37㎡ 19.11㎡ 6,285万円 ＠265万円 ＠81万円 12,661円
164円		 15,213円
197円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.9～91.44㎡｜77.91㎡ 6,474万円｜274万円/坪
2階～2階 74.22～96.33㎡｜81.07㎡ 5,751万円｜234万円/坪
3階～3階 66.9～85.28㎡｜75.19㎡ 5,955万円｜263万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 74.22～85.62㎡｜78.48㎡ 6,470万円｜273万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.22～96.33㎡｜81.1㎡ 6,709万円｜274万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.9～83.45㎡｜72.09㎡ 5,460万円｜251万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウス荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 18
2023年9月 2階 ワンルーム 南 17.01
2020年2月 1階 3LDK 南 74.73
2019年10月 1階 1K 南西 21.11
2019年10月 1階 1K 南西 20.49

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.49～79.2㎡｜39.41㎡ 119,000円｜11,261円/坪
2階～2階 17.01～96.33㎡｜47.63㎡ 132,909円｜11,055円/坪
3階～3階 77.75～91.44㎡｜81.89㎡ 172,500円｜6,956円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.01～96.33㎡｜61.52㎡ 153,187円｜9,426円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.49～21.11㎡｜20.8㎡ 83,000円｜13,197円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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    シティテラス荻窪エアーズコート

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    口コミ数 43
    偏差値 59
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,935万円
    422万円
    128万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティテラス荻窪エアーズコート
    シティテラス荻窪エアーズコート     		9,980万円 470.9万円 70.06m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

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    シティテラス荻窪ブリーズコートの外観
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    口コミ数 58
    偏差値 59
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    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,295万円
    439万円
    133万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティテラス荻窪エアーズコート
    シティテラス荻窪エアーズコート     		9,980万円 470.9万円 70.06m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    シティテラス荻窪ブリーズコート     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    住所 東京都杉並区成田東5丁目3番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
    築年月 1986年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス 3階
    割安 新着 オーナーチェンジ
    コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス 3階     		5,000万円 224.5万円 73.62m² 2LDK 3階 南東 91万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    荻窪リッツハウス

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目13番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩11分
    築年月 1977年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都杉並区荻窪3丁目41番21号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩10分
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    階建 地上3階建 地下1階
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,940万円
    375万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アトラス荻窪三丁目     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 558万円
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    椿原ハイツ 椿原ハイツ 9.8万円
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    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    レオネクスト成宗 202 レオネクスト成宗 202 14.1万円
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラージュビュー荻窪 ミラージュビュー荻窪 19.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 55.99m² 2LDK 3階 南

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    スコア 4.4
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    投票数 2票
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    レジデンシャル高円寺
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    階建 地上9階建
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    スコア 4.1
    投票数 1票
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    グランドメゾン杉並永福町
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    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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