エスポアール蘆花公園の外観：エスポアール蘆花公園 外観
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エスポアール蘆花公園の外観：エスポアール蘆花公園 外観
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エスポアール蘆花公園のエントランス：エントランス
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エスポアール蘆花公園のエントランス：ロビー
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エスポアール蘆花公園のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,851円 |
| 平均坪単価 | ＠11,987円 |
| 平均m²単価 | ＠3,626円 |
| 上位専有面積 | 40.53m²：72件 31.67m²：27件 29.77m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：72件 1K：36件 1DK：27件 |
エスポアール蘆花公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩2分
京王線／八幡山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
44戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポアール蘆花公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エスポアール蘆花公園の口コミ・評判
2023年9月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、1本道を挟んでいるのでそれほど電車の騒音はない。飲屋街もないので閑静な住宅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
カイルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩1分で便利だった。南向きで視界も遮るものがなく日当たりが非常に良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八幡山駅
takashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため新宿までも20分以内に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに京王ストアとオオゼキがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高架下にもお店があったり、環七沿いにもスタバなどあるため充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蘆花公園が徒歩圏内にあり、子供が遊ぶことができる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感がある。また歓楽街もないので酔っ払いも少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿方面にも調布方面にも20分程度で生活しやすくコスパいいと言える |
2022年8月 芦花公園駅
takeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車駅だが新宿まで20分程度のため気にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに大型のサミットがあり、大概のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年ラーメン店や居酒屋等が新規オープンしておりこの規模の駅としては充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に落ち着いている町であり、品が良いのでお勧めできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街のため治安はいい。駅の近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣駅も徒歩圏内のため千歳烏山なども使えると考えるとコスパはよい |
2020年2月 八幡山駅
【メリット】 八幡山駅周辺は治安もよく綺麗に整備されているので買い物もしやすいです。また住宅街もとても落……
2018年9月 芦花公園駅
【メリット】 新宿まで20分、吉祥寺・渋谷まで30分と都心部へのアクセスは良好。
街自体は静か……
エスポアール蘆花公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.67 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 西 | 31.67 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 40.53 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.53 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 40.53 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
