ベルメゾン神田
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約336万円/坪 |
ベルメゾン神田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／岩本町駅 徒歩3分
JR山手線／神田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『岩本町駅』 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田須田町2丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ベルメゾン神田の【中古】販売情報
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ベルメゾン神田の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神田駅に対する口コミ】京浜東北線、山手線、中央線、銀座線がとまるうえに、少し歩けば丸の内線、東西線、総武線も使える。行けないところがない。利便性を考えれば相対的には家賃は安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神田駅に対する口コミ】病院が多い。安くて美味しい飲食店には事欠かない。小さいスーパーはたくさんある。治安は良い。駅前に交番あり。サラリーマンが多く、夜も喧嘩したり地面に座って飲むような人たちはいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神田駅に対する口コミ】カレーグランプリが開催できるくらいカレー屋さんがたくさんある。安くて美味しいお店がたくさん。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神田駅に対する口コミ】基本的にオフィス街だが小学校はある。公園なども街中に小さいものがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神田駅
たれぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線、中央線快速、銀座線が止まる駅のため、南北東西に電車が走っておりとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分くらいの位置にコレド室町があり、映画館もあるため非常に便利な場所です。スーパーマーケットに関しては、南口から2分ほどの場所に、肉のハナマサがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気オムライス屋や、人気カレー屋が近くにあり、グルメの人には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校は数件あります。また神田の位置する千代田区は保育園待機児童0人のため、非常に整っている印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口には交番があるため多少安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くにメトロ、JR各線が多く取り入れているため、交通の利便性は大変良いと思います。 |
2021年11月 神田駅
【メリット】 そもそも神田駅自体が都心であるが、東京駅の隣なため、都心へのアクセスは抜群である。神田駅周……
2021年10月 岩本町駅
【メリット】 穴場っぽい雰囲気の駅ですが、秋葉原駅、神田駅からどちらも徒歩10分程度で利便性は良いです。……
2019年2月 神田駅
【メリット】 カラオケ店が多いエリアなので、カラオケ好きな方にはおすすめの場所です。
そのため……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,147万円
推定相場坪単価336万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
ベルメゾン神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,383 ～ 3,461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,225 ～ 3,383万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,068 ～ 3,225万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,911 ～ 3,068万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,753 ～ 2,911万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベルメゾン神田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年12月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 33.22㎡ | 2㎡ | 3,407万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 16,975円 510円 |
9,300円 279円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン神田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区神田須田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.23～33.23㎡｜33.22㎡ | 3,407万円｜339万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.23～33.23㎡｜33.22㎡ | 3,376万円｜336万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
