ミオビエントラヴィーダ上原
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
ミオビエントラヴィーダ上原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／てだこ浦西駅 徒歩35分
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利用可能路線
『てだこ浦西駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県中頭郡西原町上原2丁目28-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
坂田小学校
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中学校区域
西原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオビエントラヴィーダ上原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ミオビエントラヴィーダ上原の【賃貸】物件情報
ミオビエントラヴィーダ上原の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【てだこ浦西駅に対する口コミ】大学に最も近く、始発駅なので座れるのはいい棚原周辺の土地や家賃は安く、最近開発中なのでおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【てだこ浦西駅に対する口コミ】坂田周辺に最近新しくなったマックスバリューやケンタッキーはある学校や大学が身近に多いことで治安はすごくいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【てだこ浦西駅に対する口コミ】お恥ずかしながら徒歩圏内にランチができるのはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【てだこ浦西駅に対する口コミ】高校や小学校は身近に多く、公園も多く見られる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 てだこ浦西駅
つんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点で綺麗な駅。道も整備され始めた、近くに大型の商業施設もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院から食事、買い物までが徒歩圏内にあるため便利、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやすき家、イオンなどもあるため困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく保育園ができていた。薬局も近く便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近できた駅のため、治安は問題ないように見えるが、暗い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 那覇の都心まで30分程度で行ける。立地土地代も安く車を持っていても問題ない。 |
2023年7月 てだこ浦西駅
KYOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点、始点の駅なので停車時間が長いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 立体駐車場やイオンなどができる予定で便利になる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに美味しいレストランが沢山あるということ、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や学校があるから便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 浦添なので治安は安心、親切な人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が安い、マンションや集合住宅が結構ある |
2022年1月 てだこ浦西駅
【メリット】 駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜……
2021年11月 てだこ浦西駅
【メリット】 空港まで直結しているので、
車を空港に止める必要がなくなる！
駐車料金……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,668万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ミオビエントラヴィーダ上原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,869 ～ 2,935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,735 ～ 2,869万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,602 ～ 2,735万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,468 ～ 2,602万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,335 ～ 2,468万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ミオビエントラヴィーダ上原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.75㎡ | 18.72㎡ | 2,583万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,360円 155円 |
9,262円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオビエントラヴィーダ上原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中頭郡西原町上原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中頭郡西原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■てだこ浦西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 1,890万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 2,750万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.66～57.66㎡｜57.66㎡ | 2,750万円｜157万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.66～73.71㎡｜68.14㎡ | 2,656万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.66～73.71㎡｜69.06㎡ | 2,520万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.66～61.92㎡｜59.79㎡ | 2,775万円｜153万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
