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ゼファー明大前クローチェを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ゼファー明大前クローチェ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 13556
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ゼファー明大前クローチェの外観
  • ゼファー明大前クローチェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ゼファー明大前クローチェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ゼファー明大前クローチェのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約356万円/坪 賃料:約12356円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.16％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

ゼファー明大前クローチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／明大前駅 徒歩7分
    京王井の頭線／永福町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉2丁目13-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立新泉和泉小学校

  • 中学校区域

    区立和泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ゼファー明大前クローチェの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ゼファー明大前クローチェの【賃貸】物件情報

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ゼファー明大前クローチェの口コミ・評判

2024年8月

escaporrimaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 明大前駅は徒歩7分で、徒歩9分で永福町駅があり、京王線と井の頭線のアクセスが非常に良い。駅周辺には京王ストアやスターバックス、マツモトキヨシなどがあり、日常の買い物も便利です。新宿や渋谷までのアクセスも良好で、通勤・通学に非常に便利です。また、マンションから徒歩3分にミニストップやまいばすけっともあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションは閑静な住宅街に位置しており、治安も良好です。近隣には公園や神田川沿いの散歩路があり、緑が多く散歩に最適です。夜道も明るく安心して歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの外観はモダンで、広々としたエントランスが魅力です。セキュリティはオートロックシステムを完備しており、安心して暮らせます。共用部分には充実した宅配ボックスや駐輪場があり、さらに24時間ゴミ出しが可能で、高速インターネットも無料で利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きの部屋が多く、日当たりが良いので、昼間は自然光が十分に入り、部屋全体が明るく保たれます。天井が高く、部屋全体が開放感にあふれ、広々とした空間を感じられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 明大前駅周辺には京王ストアなどのスーパーマーケットがあり、日常の買い物が非常に便利です。また、学生街であるため、ラーメン屋さんや安価な飲食店が揃っており、手軽に食事を楽しむことができます。駅前にはドラッグストアやコンビニも複数あり、急な買い物にも対応できます。
徒歩圏内にある永福町駅周辺には、京王ストアや、TOMODS、KALDI、書店、ダイソーなどの店舗あり、幅広い買い物を楽しめる場所が豊富です。また、地元の八百屋や精肉店など専門店も点在しており、新鮮な食材を手に入れることができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 災害時の避難場所が明治大学で徒歩5分内の距離にあり、災害時の避難場所が明確で安心です。また、保育園や小学校など、教育施設が充実しており、子育て環境が整っています。杉並区永福和泉区民事務所でのコミュニティ活動が活発で、住民同士の交流も盛んです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

キキさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バルコニー側には隣接する建物が無く、人目を気にすることなく、静かな環境。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

にこぱんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅のすぐ上にスポーツクラブがあり、便利。少し歩けばドラッグストアもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新宿、渋谷、吉祥寺のどこに出かけるにも便利。新宿線は笹塚で乗り換えれば地下鉄にも乗り入れしていてどこに出かけるにも便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下でプライバシーが保たれている。清掃もきちんとされている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房がある。日当たりがいい。食洗器はオプション。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパー、ドラッグストア、病院、銀行など、多くはないけど一通りある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい病院はたくさんあるので、ちょっとした症状なら見てもらえる病院はまああるかなという感じ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【明大前駅に対する口コミ】快速で停まる駅ということもあり、駅周辺のお店も大変充実しております。また、駅のホームにスイーツのお店があるので、少し時間があるときは、お土産を買いにぶらっと立ち寄りスイーツを買うことができとても助かっております。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 明大前駅

小田さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え線路の多さが魅力的。
渋谷から急行で止まる
渋谷、下北沢、明大前の流れで若者に人気
ホームに美味しそうな飲食店が並んでいる
本数が多い
ホームの椅子が多い
デメリットというデメリットが見当たらない
無理に発車しようとしない。
利用客の民度がいい
痴漢、喧嘩とうが少ない
汚物などが少なく、東京の人気駅にしては比較的綺麗である。
明大前駅付近の飲食店の多さやショップの多さが便利さを倍増させている。
平日の昼ごろは程よい人の多さ
生活利便施設の充実
5 		メリット ホームにある飲食店がどれも美味しく、良い匂いが漂っていてついつい寄ってしまう
飲食店の充実
5 		メリット どの店舗もクオリティが高くて飲食店のチョイスが素晴らしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家庭を持たないからわからないけど家族連れは多いイメージ
治安
5 		メリット 全く問題ない！
綺麗だし、喧嘩もないし痴漢も見かけない！
コストパフォーマンス
5 		メリット 全く問題ない！
大満足の値段で交通便の良さはピカイチ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2023年12月 明大前駅

ほーじゅさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車以外も全部止まる
井の頭線に乗り換えられる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にコンビニや化粧品のお店、トレイがある
飲食店の充実
5 		メリット 井の頭線に乗り換えるとカレー屋さんやドーナツ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 井の頭線に行く時エスカレーターがある！！
治安
4 		メリット 大人が沢山いるから何かあった時助けを求めやすいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 登下校出勤退勤時以外は人が少なそう！！！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2020年2月 永福町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅ビルに、スーパー、100円ショップ、雑貨屋、ドラックストア、本屋が完備。
・……

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（残り156文字）

2019年2月 明大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明大前駅周辺にはスーパーや居酒屋、ファミレスが多くありますので生活していく上で不便に思った……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼファー明大前クローチェの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(72物件中)

明大前駅ランキング

位
(126物件中)
永福町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,383万円

推定相場坪単価356万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

想定賃料　　17.7　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,738円～12,974円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.16％
価格帯別判定 i

ゼファー明大前クローチェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,787 ～ 5,921万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,517 ～ 5,787万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,248 ～ 5,517万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,979 ～ 5,248万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,710 ～ 4,979万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 284位 / 1,273物件中
杉並区和泉 18位 / 63物件中
明大前駅 29位 / 93物件中
永福町駅 15位 / 50物件中

坪賃料ランキング

杉並区 157位 / 863物件中
杉並区和泉 8位 / 47物件中
明大前駅 14位 / 77物件中
永福町駅 5位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,207～5,474万円

※中央値：5,340万円

予測坪単価：354万円/坪

予測㎡単価：107万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年11カ月)

杉並区ランキング

位
(407物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(21物件中)

明大前駅ランキング

位
(30物件中)
永福町駅の騰落率ランキング

ゼファー明大前クローチェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年7月）		 1階 南西
1階 南西 /北東 /北西
1階 南西 /南東
3階 南西 /北東 /北西
3階 北東 /南東
3階 北東
6階 南西 /北東 /北西
6階 南東 /北東
8階 南西 /北東 /北西
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ゼファー明大前クローチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 2階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年4月 2階 1SLDK 南西 角部屋 ー
3 2024年12月 2024年12月 2階 1SLDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年10月 2階 1DK 南西 リノベーション ー
5 2024年8月 2024年8月 1階 1SDK 南西 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 1階 1SDK ー ー ー
7 2024年3月 2024年3月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年6月 2022年10月 8階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年4月 2022年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2022年4月 2022年6月 8階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年10月 2022年3月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
12 2021年9月 2021年9月 7階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2021年6月 2021年9月 7階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2021年5月 2021年6月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
15 2021年5月 2021年5月 7階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2021年4月 2021年5月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年2月 2021年2月 2階 1DK 南西 リフォーム ー
18 2021年1月 2021年3月 4階 1R 北東 ー ー
19 2021年1月 2021年2月 1階 1SLDK 南 ー ー
20 2020年12月 2021年1月 4階 1SLDK 北東 ー ー
21 2020年12月 2020年12月 2階 1R 南西 ー ー
22 2020年6月 2020年6月 4階 1SLDK 北東 ー ー
23 2020年6月 2020年7月 4階 2LDK ー ー ー
24 2020年1月 2020年2月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年12月 2019年12月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
26 2019年8月 2019年11月 2階 1SLDK 南西 ー ー
27 2019年7月 2019年9月 1階 1SLDK 南西 ー ー
28 2019年7月 2019年8月 3階 1DK 北東 リフォーム ー
29 2019年6月 2019年6月 1階 1SLDK 南西 ー ー
30 2019年4月 2019年5月 3階 1R 北東 ー ー
31 2019年3月 2019年4月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2019年2月 2019年2月 2階 1SLDK 南西 ー ー
33 2019年1月 2019年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
34 2018年10月 2018年11月 3階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
35 2018年10月 2018年10月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2018年9月 2018年9月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
37 2018年9月 2018年10月 6階 1LDK 南西 ー ー
38 2018年7月 2018年9月 8階 1LDK 北東 ー ー
39 2018年6月 2018年7月 3階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
40 2018年5月 2018年6月 9階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2018年5月 2018年10月 3階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
42 2018年5月 2018年8月 6階 1LDK 南西 ー ー
43 2018年4月 2018年10月 3階 1LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
44 2018年4月 2018年5月 9階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2018年3月 2018年3月 3階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
46 2018年1月 2018年1月 3階 1LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
47 2018年1月 2018年1月 3階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
49 2017年11月 2017年11月 7階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
50 2017年10月 2017年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2017年8月 2017年9月 3階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
52 2017年7月 2017年8月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2017年6月 2017年7月 3階 1LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
54 2017年5月 2017年6月 3階 1LDK 北東 角部屋
リノベーション		 ー
55 2017年5月 2017年5月 2階 1R 南 ー ー
56 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
57 2017年3月 2017年3月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2017年3月 2017年3月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
59 2017年3月 2017年8月 3階 1LDK 北東 角部屋
リノベーション		 ー
60 2016年12月 2016年12月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
61 2016年12月 2016年12月 1階 1LDK 南 ー ー
62 2016年8月 2016年9月 1階 1SLDK 南西 ー ー
63 2016年4月 2016年6月 3階 1LDK 北東 ー ー
64 2016年4月 2016年7月 1階 1SLDK 南西 ー ー
65 2016年4月 2016年4月 1階 1SLDK 南西 角部屋 ー
66 2016年1月 2016年11月 1階 1SLDK 南西 角部屋 ー
67 2015年11月 2015年12月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
68 2015年8月 2015年8月 1階 1DK 南西 ー ー
69 2015年6月 2015年7月 4階 1R 北東 ー ー
70 2015年5月 2015年6月 1階 1SLDK 南西 ー ー
71 2014年12月 2015年1月 4階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
72 2014年12月 2015年1月 4階 1R 北東 ー ー
73 2014年12月 2015年4月 1階 1SLDK 南西 ー ー
74 2014年11月 ー 1階 1SLDK 南西 ー ー
75 2014年11月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
76 2014年11月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
77 2014年10月 ー 4階 1 R 北東 ー ー
78 2014年10月 ー 1階 1 R 南西 ー ー
79 2014年9月 ー 2階 1R 南西 ー ー
80 2014年3月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
81 2014年2月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
82 2014年2月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
83 2014年2月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
84 2014年2月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
85 2014年2月 ー 2階 1R 南 ー ー
86 2013年12月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
87 2013年7月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
88 2013年2月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
89 2012年11月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
90 2012年3月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
91 2012年2月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
92 2012年2月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
93 2012年1月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
94 2011年12月 ー 8階 1LDK 南東 ー ー
95 2011年12月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
96 2011年10月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
97 2011年7月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
98 2011年7月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
99 2011年7月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
100 2011年7月 ー 8階 1LDK 南西 ー ー
101 2011年5月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
102 2011年3月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
103 2010年10月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
104 2010年7月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
105 2009年12月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
106 2009年11月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
107 2009年11月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー

…残り87件
平均 3階 48.69㎡ 8.54㎡ 3,999万円 ＠274万円 ＠83万円 11,653円
245円		 10,509円
221円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ゼファー明大前クローチェの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゼファー明大前クローチェの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 32.2～57.37㎡｜48.87㎡ 3,925万円｜268万円/坪
3階～4階 30.73～55.89㎡｜46.41㎡ 3,833万円｜275万円/坪
5階～6階 46.19～55.89㎡｜50.39㎡ 3,952万円｜261万円/坪
7階～8階 46.19～51.48㎡｜50.69㎡ 4,444万円｜290万円/坪
9階～9階 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ 4,680万円｜276万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.2～57.37㎡｜49.71㎡ 4,048万円｜271万円/坪
東向き 50.39～50.39㎡｜50.39㎡ 4,199万円｜275万円/坪
西向き 46.19～46.19㎡｜46.19㎡ 4,198万円｜300万円/坪
北・北東・北西向き 30.73～51.48㎡｜45.19㎡ 3,758万円｜275万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 8 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 10 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ゼファー明大前クローチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1SLDK ー 49
2024年7月 1階 1SLDK ー 49
2024年6月 1階 1SLDK ー 49.6
2024年3月 1階 1DK 南西 32.2
2024年2月 1階 1DK 南西 32.2

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ゼファー明大前クローチェの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ゼファー明大前クローチェの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.2～53.09㎡｜41.02㎡ 145,900円｜11,906円/坪
3階～4階 30.73～55.89㎡｜47.1㎡ 154,555円｜11,083円/坪
5階～6階 30.73～55.89㎡｜43.73㎡ 144,090円｜10,914円/坪
7階～8階 46.19～51.46㎡｜47.94㎡ 159,666円｜11,015円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.2～55.89㎡｜44.89㎡ 150,100円｜11,202円/坪
東向き 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ 169,000円｜10,857円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.73～50.39㎡｜35.64㎡ 112,250円｜10,513円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都杉並区和泉2丁目9番16号
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    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
  • 中古

    グローリオ明大前

    住所 東京都杉並区和泉2丁目6番7号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩6分
    築年月 2008年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 85戸
    口コミ数 33
    偏差値 56
    アクセス数 14067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
  • 中古

    ハイネス明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目43番7号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年月 1982年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 5381
  • 中古

    レインボー松原

    住所 東京都世田谷区松原1丁目39番17号
    最寄駅 京王井の頭線 明大前駅 徒歩3分
    築年月 1979年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 10
    偏差値 ー
    アクセス数 5304
  • 中古

    マンション第一明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目42番12号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年月 1974年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 61
    偏差値 ～50
    アクセス数 12602
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円

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    HI-ROOMS明大前A

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    築年数 2008年6月
    階建て 地上1階建
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    口コミ数 15
    アクセス数 550
  • 賃貸

    アドバンス明大前

    住所 東京都杉並区和泉2丁目11番10号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩8分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    テラスコート和泉

    テラスコート和泉の外観
    住所 東京都杉並区和泉2丁目21番31号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩8分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 955
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスコート和泉 304 テラスコート和泉 304 16.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.41m² 1LDK 3階 北
    テラスコート和泉 102 テラスコート和泉 102 16.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.24m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    第9プラムハイツ

    住所 東京都杉並区和泉2丁目21番33号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 524
  • 賃貸

    第二プラムハイツ

    住所 東京都杉並区和泉2丁目22番7号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩7分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 20
    アクセス数 2222

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  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2597
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5117
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1998
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1102
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3418

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