東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富士見市 |
東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／みずほ台駅 徒歩4分
東武東上線／柳瀬川駅 徒歩22分
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利用可能路線
『みずほ台駅』 東武東上線
『柳瀬川駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柳瀬川駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR池袋駅まで30分程度なので。イメージよりも東京方面へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沿線沿いに学校や病院、商業施設が密集しているので、何をするにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いエリアなので、コスパが良いお店が数多くあります。とくにランチの時間帯は安いのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が沿線沿いに密集しているので、進学を考えている世帯にお勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然環境が良く、若い人が多いので治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安く、利便性も優秀なエリアです。マンションも安いので、かなり狙い目です。 |
2024年1月 みずほ台駅
タイチュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に出やすく、本数もそれなりにあるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、飲食店などが多く、普段の生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定番のお店はいくつか存在するため、ある程度は満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、子供が遊ぶところが充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、人も多くないため治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外なため、それほど価格は高くなく、利便性も悪くない |
2023年2月 みずほ台駅
ママちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅まで３０分以内で着くので都心へのアクセスもしやすく、副都心線直通などもあり、横浜方面へも乗り換えなしで行けるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には最初の３０分無料で停められる駐車場があり、お迎えの時や、ちょっとした買い物の時など便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロータリーを含めれば和洋中、居酒屋などもあり価格も高くないので食べ物には困りません。個人的には三代目茂蔵というお豆腐屋さんが値段も安く豆腐のみならずお惣菜やお菓子もありお気に入りです。八百屋さんも安くて品物が良いので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅周辺にいくつかあり、混みあうこともなく利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よくパトカーや白バイを見かけるので見守られている安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よく田舎で都心までのアクセスもよく、家賃も安いので住みやすいです。 車がなくても充分生活していけますし、周辺には安いスーパーが多いので普段の買い物はとても助かります。 |
2022年6月 みずほ台駅
kokonihasumimasenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロが直通運転しているので、新宿よ渋谷又横浜方面へ乗り換え無しで行けるのでとても便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市内に大型ショッピングモールもえり全てそこでものは足りてしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、ハンバーガー、コンビニ、飲み屋、定食と何でも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校もあり不便は無いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。事件や事故等も殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は、少し高いような気がしますが少し離れるとそれなりの値段ですね。 |
東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富士見市ランキング(148物件中) |
富士見市西みずほ台ランキング(38物件中) |
みずほ台駅ランキング(100物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,391万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,570 ～ 2,630万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,450 ～ 2,570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,331 ～ 2,450万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,211 ～ 2,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,092 ～ 2,211万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 99.6㎡ | 12.87㎡ | 2,113万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,800円 98円 |
17,690円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東武みずほ台サンライトマンションこぶし２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士見市西みずほ台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富士見市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■柳瀬川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ | 1,480万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ | 2,430万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ | 2,113万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
