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アイリスハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイリスハイム

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1813
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 90,916円
平均坪単価 ＠8,558円
平均m²単価 ＠2,589円
上位専有面積 35m²：24件
上位間取り 2DK：24件

アイリスハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
    小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷4丁目31-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    世田谷区立祖師谷小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイリスハイムの口コミ・評判

2015年9月

こゆきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 独立洗面台かつバストイレ別で、家賃も2人で住めば激安です。
暮らしやすいし、広くて最高です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 交番が駅前にあり、派出所も５分圏内なので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には古さを感じさせないつくりだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日がさして風も通るので、夏でも基本は快適に過ごせます
買い物・飲食店充実度 5 メリット ビッグエーがすぐ近くにあり、安く買い物できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園が近くにあったり、子供がたくさんいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

ちっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かで暮らしやすいです。近くに公園もあり、散歩にも最適です。

デメリット（1件）

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2020年8月

ちっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とても静かで住みやすいです。商店街もあり、充実してます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 祖師ヶ谷大蔵駅

はるまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても駅員さんの対応がやさしくて子供も助かりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札近くにコンビニがあってとても助かっている
飲食店の充実
5 		メリット 近くにラーメン屋さんなどがあって助かっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や、学校、幼稚園がおおくてとても子育てがしやすい。
治安
5 		メリット ポイ捨てのごみや、壁の落書きなどもすくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代がやすくてとても住みやすい街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年8月 千歳船橋駅

Rtさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 用賀方面へのバスも出ていて便利。
駅前には交番もあり、タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストア、お肉屋さんに郵便局、など帰路に色々あり便利
飲食店の充実
5 		メリット 肉屋さんが多い印象。
北側にある郵便局近くの昔ながらの焼き鳥屋さんはとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園なども近くに複数ある
最近は駅出てすぐにスタバまできてさらに利便性が増した
治安
5 		メリット 駅前には交番があり安心。
治安の悪さは特に感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 今日からよりは少し家賃も下がるだろうが、商店街などの便利さもあり、コストパフォーマンスは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2021年10月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南北にウルトラマン商店街が伸びており、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くあり、生活……

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（残り130文字）

2019年12月 千歳船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 世田谷の中でも賃貸の家賃は比較的安い印象を受けました。スーパー、ドラッグストアなどの日用品……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイリスハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK 南 35
2024年10月 2階 2DK 南 35
2024年7月 1階 2DK ー 35
2023年11月 1階 2DK 南 35
2023年5月 1階 2DK 南 35

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アサヒハイム

    アサヒハイムの外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目31番19号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサヒハイム 206
    アサヒハイム 206     		9.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    田中コーポ C棟

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目31番28号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    田中コーポB棟

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目31番27号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 56
  • 賃貸

    田中コーポ A棟

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目31番26号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 525
  • 賃貸

    ファイン祖師谷

    住所 東京都世田谷区祖師谷5丁目17番7号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩16分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1947

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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