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賃貸

芦花パークアミティー

総合評価：

4.0 アクセス数： 548

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	108,000円
平均坪単価	＠8,653円
平均m²単価	＠2,618円
上位専有面積	44.19m²：3件 44.51m²：2件 36.98m²：2件
上位間取り	2DK：4件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

芦花パークアミティーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩8分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目9-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦花パークアミティーの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】特急まで全ての電車がとまるので、利便性の高い駅。特急電車が止まる、世田谷区ではありながらも家賃が抑えられる家も多く、生活はしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】昔からの商店街なども残り居心地が良い。病院なども充実している。夜でも街灯はついており、安心感がある。居酒屋も多いが、ひどい酔っ払いなどはあまりいない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】チェーン居酒屋、カフェは多く充実している。美味しい居酒屋も多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】保育園の数が充実している。小学校や中学校もしっかりしている。

千歳烏山駅のデメリット（4件）

千歳烏山駅の総合レビュー

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2024年2月千歳烏山駅

チトカラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺の商店街が充実している。また、公共施設等もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が充実しているので、必要な物は大体揃う。
飲食店の充実	4	メリット	色んな飲食店が存在し、目移りして困ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、幼稚園とも駅から近いところにある。
治安	4	メリット	得にこれといった大きな事件もないので、治安は大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も物価も高いとは思いません。平均的であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年8月千歳烏山駅

パンダ大好きさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最も速い特急だと新宿まで3駅、15分とアクセスが良いと思います。特急は平日昼間だと5～10分おきに走っています。特急停車駅の「明大前」から井の頭線に乗り換えて渋谷へも出られます。改札が地下にあるので、京王線の高架式の駅に比べて電車に乗るまでの時間が短くて済みます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーはライフ、シミズヤ、成城石井、オオゼキ、カルディなど種類豊富です。ドラッグストアもサンドラッグ、ココカラなどあります。烏山区民センター、烏山総合支所があり、図書館や行政の窓口があります。烏山総合支所には夜間救急診療所があり、年末年始の発熱の際にお世話になったことがあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェはスタバ、ドトール、ベローチェ、珈琲館があります。ファストフードはケンタッキー、モスバーガー、バーガーキング、てんや、松屋、キッチンオリジンなどがあり、マクドナルドはありません。個人店では、広味房など有名店もありますが、全体的にリーズナブルで若者向けの飲み屋が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもがいないのでわかりませんが、家族づれを見かけることは多いです。
治安	4	メリット	飲食店が多く、夜間は明るく人通りが多い反面、酔った人も見かけます。ただ、コンビニ前にたむろしている若者はいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが多いせいか、比較的食品は安いと思います。飲食店もリーズナブルなお店が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・670文字）

2023年7月千歳烏山駅

ぺちこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスが良い。特急も止まる。近くからバスの運行もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が有り食料品の買い出しに便利。100円均一や雑貨屋が入った建物も駅の近くに有る。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店から個人経営なお店まで色々な美味しい飲食店が有る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くの区民会館にちょっとした遊び場や図書館が有る。
治安	4	メリット	歓楽街などは無く、夜でも静かで比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部や吉祥寺にもアクセス良く、家賃も高くない。治安も悪くないし住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年6月千歳烏山駅

トシさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷まで15分で行けるアクセスの良さ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設があり、商店街もあるので買い物はしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に多くの飲み屋さんがあり、飲み会のお店選びに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあり、駅前には広場があるので小さい子含めて過ごしやすい。
治安	5	メリット	子連れの家族が駅前を歩いていることが多く治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は多少高いが商業、福祉が充実しているので、その点を考えるとコスパ良し。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

芦花パークアミティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	2DK	南	44.51
2024年2月	5階	2DK	南	44.51
2024年2月	5階	2DK	南	44.19
2016年6月	2階	2DK	南	44.19
2015年7月	5階	1LDK	ー	44.19
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区南烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区南烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千歳烏山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	1	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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賃貸

グランコート杉崎

住所	東京都世田谷区南烏山3丁目
交通	京王線芦花公園駅徒歩4分
築年数	1996年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランコート杉崎 202	14.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.08m²	3LDK	2階	南
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賃貸

ＰＡＳＥＯ芦花公園

住所	東京都世田谷区南烏山3丁目11番27号
交通	京王線芦花公園駅徒歩3分
築年数	2022年10月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PASEO芦花公園 0101	10.8万円 (10,000円)	無	無	26.73m²	1DK	1階	北東
	PASEO芦花公園 0204	10.9万円 (10,000円)	無	無	26.73m²	1DK	2階	北東
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賃貸

芦花パークヒル2

住所	東京都世田谷区南烏山3丁目21番22号
交通	京王線芦花公園駅徒歩4分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	336

賃貸

メゾン南烏山

住所	東京都世田谷区南烏山3丁目21番12号
交通	京王線芦花公園駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	2173

賃貸

グリーンヒルズ芦花

住所	東京都世田谷区南烏山3丁目21番15号
交通	京王線芦花公園駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	874

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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