ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷
※一部の画像は「誠和不動産販売株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分
JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目40-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1997年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
杉並第七小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分ほどで行くことができ、東京駅も一本でいける 他の場所も新宿駅を経由すれば乗り換え一回でほとんどいくことができる 東京メトロ内での乗り換えであれば遠い距離でも運賃が安い 交通の利便性を考えたら家賃は安い方だと思う 他にも商店街もあり賑わっているのでお値段以上 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷商店街が賑わっており大抵のものはそこで揃うので困ることはない 少しあるけば24時間スーパーもあるため便利 少しあるくが河北病院という緊急外来も受け付けている大きい病院もある 杉並区役所、杉並警察署、郵便局が駅出てすぐのところにある 世帯層が多いため治安はとてもよい 駅出てすぐのところに大きな警察署がある いままで揉め事など見たことない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷商店街にほとんど揃っている ラーメン屋、寿司、サイゼ、うどん、中華、ピザ、居酒屋、パスタ おそらくほとんどある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】公園も小さいが何個か設置されており、少し歩けばランニングコースなどもある 駅もエレベーターが完備されておりお子さんや、足が不自由な方も多く使われている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
naoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 南阿佐ヶ谷駅徒歩1分なので出かけるには便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
REさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄の駅からすぐの為利便性が高い。 JRも商店街を歩いて行けるので、雨の日も助かります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
JR阿佐ヶ谷から続く商店街は充実しており、買い物にも便利。 七夕祭りのクオリティーがとても高く、楽しい思い出を頂きました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 相応の共有部でした。手入れはきちっと行き届いていると思われます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンも使いやすく、特に不便に感じる点はありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニも近く、商店街も充実しており、買い物に困ったことはありませんでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近所の公園にはいっていませんが、吉祥寺も電車ですぐでしたので 井之頭公園が近く良かったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
uripooさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から1分。雨の日でも傘がなくても大丈夫。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 阿佐ケ谷駅
まなぴさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅はバス便に乗り換えがしやすいです。 商店街が充実していて、買い物がしやすい、暮らしやすい街です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アーケードのある商店街や西友などあり、本当に買い物は楽です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がたくさんあります。わたしは朝バーガーキングが駅の前にあるのが好きです |
治安 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が充実しているので、夜は直ぐに乗れます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が割と安い感じがします。 暮らし安いのでお勧め。 |
2024年1月 阿佐ケ谷駅
コウイチさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・新宿まで20分もかからずに行ける ・中央線を使えば東京にも30分程度で行ける ・荻窪で丸の内線を利用すればかなり広範囲に主要都市部までアクセスできる |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・西友と近所のサミットで日常の食品の購入は賄える ・医療施設も充実している(眼科だけは荻窪の方がある) ・河北救急病院もある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・焼肉や焼き鳥などの隠れた名店が存在してる ・駅前は比較的カフェが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 1クラスあたりの生徒数も少ないので、学校が不足しているという事はないと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、歓楽街も限定的なので駅前は近隣の駅とくれべても治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し北側に離れれば家賃は平米数から考えても近隣よりも安いと思う。 荻窪も自転車で行ける圏内なのでその点を考えれば住みやすさとしては悪くない。 |
2023年1月 南阿佐ケ谷駅
さらりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRの阿佐ヶ谷駅まで徒歩10分の駅で、区役所が近いので便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園やクリニックの数も多いので、いざというときも安心です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パールセンターという通りでは小さな飲食店が軒を連ねています |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所の申請などがとても便利で、駅から30秒ほどで到着します |
治安 |
5 |
メリット | 警察署も消防署もたくさんあるので、不安に思うことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで10分以内なのに手頃な価格の物件が多いです |
2022年4月 阿佐ケ谷駅
よよっぴぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線、東西線も通っているので交通アクセスは抜群です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名な大きな商店街があり、南側には南阿佐ケ谷駅もあります。区役所もあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名焼肉店、有名餃子店、有名パスタ店など、テレビでも紹介される店がたくさん。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、便利です。新宿までもすぐなので、電車で私立や国立の学校に通わせている親御さんをよく見ます。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜まで明るいので、帰り道は怖くないかもしれないです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の中央線沿線なのでそれなりに高いですが、荻窪、中野ほどではない。 |
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区成田東ランキング(55物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(129物件中) |
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年3月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - |
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2010年11月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 52.81㎡ | 13.59㎡ | 4,185万円 | @275万円 | @84万円 | 11,600円 276円 |
12,094円 287円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区成田東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.09~66.09㎡|66.09㎡ | 5,480万円|274万円/坪 |
4階~5階 | 27.23~62.22㎡|44.38㎡ | 3,586万円|291万円/坪 |
6階~7階 | 55.63~66.09㎡|60.66㎡ | 4,710万円|257万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 58.7~58.7㎡|58.7㎡ | 4,380万円|246万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.22~66.09㎡|64.15㎡ | 5,490万円|283万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.23~27.23㎡|27.23㎡ | 2,200万円|267万円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.23~27.23㎡|27.23㎡ | 3,280万円|398万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 61.2 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.23 | |||||||
2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 55.63 | |||||||
2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.09 | |||||||
2022年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 55.63 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 27.23~66.09㎡|36.94㎡ | 114,375円|10,495円/坪 |
4階~5階 | 62.22~62.22㎡|62.22㎡ | 158,000円|8,395円/坪 |
6階~7階 | 27.23~61.2㎡|44.21㎡ | 139,333円|10,514円/坪 |
8階~9階 | 55.63~55.63㎡|55.63㎡ | 170,666円|10,142円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.23~66.09㎡|54.73㎡ | 165,285円|10,082円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.23~27.23㎡|27.23㎡ | 83,000円|10,076円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.23~27.23㎡|27.23㎡ | 91,500円|11,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: