下北沢ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,450円 |
| 平均坪単価 | ＠12,893円 |
| 平均m²単価 | ＠3,900円 |
| 上位専有面積 | 28m²：37件 27m²：26件 30m²：19件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1R：44件 1K：11件 |
下北沢ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩1分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目34-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下北沢ロイヤルハイツの口コミ・評判
2021年11月
まめこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前が駅なので下北沢の駅まで1分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近年の下北沢は治安もよく、飲食店も多いため不便はありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いですが、管理人さんもいらっしゃって安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトな作りのワンルームでした。他の住居の方はオフィス利用も多かったので特に夜は静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とにかく近くに飲食含めてたくさんのお店がありますので、その部分は充実していると思います。スーパーもあるので日々の買い物も困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近所に色々ありました。困ることはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
なずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅に近いです。その割に静か。管理人さんが常駐していたので何かあった時には安心感がありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
のののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線との乗り換えができて便利。井の頭線で渋谷へのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下北沢駅自体はもちろん、渋谷駅、新宿駅とのアクセスがかなり良好。商業施設の多さが魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や喫茶店、個人経営店など様々。色々選べて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩行者天国が多いので、車が走っていない場所は子どもと安心して歩ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで営業している店が多いので、街自体が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価で利用できる飲食店が多いので、コスパはいいと思う。 |
2023年7月 下北沢駅
youさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の急行が停まるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あり、スーパーも充実しているので助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。そして美味しい店が集まっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、スーパーも近くにある為子育てには適していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が沢山あるので日中は治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、スーパー大関はそこまで高くないと思います。 |
2022年11月 下北沢駅
cat4monさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線と井の頭線が使えるため、新宿、渋谷、吉祥寺と人気の街へ乗り継ぎなしで行けるのが魅力です。駅周辺には駐輪場も整備されていて、LUUP（レンタルキックボード）のポートも増えてきているので、近隣からのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おおきなスーパーは3つ、ドラッグストアもあり、コンビニも点在しており生活に困らない程度にお店はあります。近年はさらに古着屋が増えてきています。おしゃれな雑貨屋、古物商もあり買い物は楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2022年現在、駅周辺の再開発が進んでいて、新しい商業施設、飲食店が続々と増えています。ミカンに出来た飲食店はどこも人気で週末はほぼ満席になっています。ただ、少し歩けば代わりの飲食店はいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元小田急線の敷地は、緑道と商業施設が複合した非常に魅力的なエリアになっています。それでいて、1番街商店街のエリアは昔からのお店があったりと多面的な魅力があります。駅周辺は会談にはスロープ、エレベータがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からちょっと離れたところに交番があります。特別治安が悪いということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高めだが、新宿、渋谷へのアクセスの良さと、下北沢自体の街の魅力もあるためコストパフォーマンスは良い。 |
2022年10月 下北沢駅
ピイさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢駅は、小田急線と井の頭線のどちらも乗り入れており、また急行も止まるため、新宿と渋谷双方からのアクセスが良い所が、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には新しい商業施設が多く、若者に人気のお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小料理店も、若者向けのお店も、安いバーも、色々あり、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩けば、学校や保育園もある。世田谷区の閑静な住宅街も広がっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで人が多く、駅周辺は服屋なども夜までやっているので、明るい雰囲気。サラリーマンがおらず、若者や、穏やかな人が多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷や新宿へのアクセスの良さを考えると、利便性に優れている。 |
下北沢ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 28 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 28 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
