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賃貸

高荘浜田山ビル

アクセス数： 48

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

高荘浜田山ビルの外観：外観・土地

高荘浜田山ビルのその他：部屋画像_その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
平均賃料相場	83,750円
平均坪単価	＠8,931円
平均m²単価	＠2,702円
上位専有面積	31m²：4件
上位間取り	ワンルーム：2件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

高荘浜田山ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／浜田山駅徒歩2分
利用可能路線
『浜田山駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区浜田山3丁目24-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1978年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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高荘浜田山ビルの【賃貸】物件情報

高荘浜田山ビル

賃料(管理費): 8.4万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 31m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月浜田山駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺や渋谷に直通している。朝はやや混んでいるがそれほど苦痛ではない程度。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにあるスーパー（成城石井、SEIU.コモディなど）が徒歩圏内にあるコインロッカーがある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、焼肉、お好み焼き、バーなどたくさんお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や病院も徒歩圏内にあるので便利で、バスも駅から出ているので利用しやすい
治安	5	メリット	コンビニもあり、商店街に街灯がつくため割と安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	公園や病院などあり家族層向けだと思う。富裕層が多く土地の値段は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年6月浜田山駅

rさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷や吉祥寺まで乗り換え無しで到着するのが便利です。住宅地なので、都心部の駅ほど混むこともありません。駅前にはバスも停まります。また駅前の商店街が16:00~18:00の間、歩行者天国（車が通行止め）になるのも嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商店街には活気があり、スーパーや病院、薬局、書店、鮮魚店その他様々なお店があり、生活に必要なものを買うのに困ることはありません。特にスーパーは数が多く、西友、成城石井、コモディイイダの３つがあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり豊富です。中華料理屋、モスバーガー、から好し、焼肉屋、ラーメン店など、様々なお店があります。仕事が遅くなった日にも好きなものが食べられるのがとてもありがたく感じます。また、テイクアウトができる店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私はあまり意識することがないので、詳しいことを書けないのですが、駅前で保育園を見かけたり、駅内にエレベーターが設置されていたりするので、暮らし・子育て環境の面においても充実しているのではないかと思います。近くに区立浜田山公園もあります。
治安	5	メリット	治安は非常に良いです。住民のマナーが良い住宅地であるように感じます。駅構内や駅前の商店街もとても綺麗です。街灯も多くあり、夜道も明るく、ある程度人通りもあるので安心です。酔っ払いなども見かけたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	若干高めではあるものの、利便性を考慮すれば、十分コストパフォーマンスは高いと言えます。全体的に高めではあるものの、探せば23区内の相場程度の物件は見つかります。お店の価格帯に関しては、高いところから安いところまであるので、自分にあった価格帯のお店を選べます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年4月浜田山駅

ぽよよさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷、吉祥寺、明大前、下北沢等、今主要の駅まで１本でいく事が出来、新宿までも明大前からの乗り換え１回で行けるので電車の利便性が高い。杉並区のバスで中央線にも１００円でいく事が出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に成城石井やリニューアルしたコモディイイダ、西友があり、駅前におしゃれな雑貨屋さんもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にカフェやモス、チェーン店はたくさんある。ほかにも中華料理屋さんや茶そば等、おいしいお店がたくさんあるので毎日違う味を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園はここ数年で増えているのですごいこだわりがなければ入れない事はない。幼稚園は駅前には少ない。小さな公園がたくさんあり、駅より少し離れたところには交通公園もあって退屈しない。
治安	5	メリット	変な人や酔っ払い等はあまり見ない。駅前は基本的に綺麗であり、真っ暗である事はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリー向けのマンションがたくさん建っている。土地の値段は上がっているので購入しても下がる事はないだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2021年10月浜田山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て階段を登り外に出ると活気のある商店街が目の前に。昔ながらの本屋や新しくできたベー……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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高荘浜田山ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	ワンルーム	南	31
2024年4月	4階	ワンルーム	南	31
2016年3月	3階	1R	南	31
2016年3月	3階	1R	南	31
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区浜田山の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場浜田山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区浜田山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■浜田山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビィレーヴ浜田山

住所	東京都杉並区浜田山3丁目23番3号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩1分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	66

賃貸

アルテビラジオ

住所	東京都杉並区浜田山3丁目24番14号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	498

賃貸

マリ・クレール浜田山

住所	東京都杉並区浜田山2丁目23番10号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	631

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マリ・クレール浜田山 303	7.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.61m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

キャスル浜田山

住所	東京都杉並区浜田山2丁目23番11号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	393

賃貸

キューブ浜田山

住所	東京都杉並区浜田山2丁目20番1号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	1342

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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