朝日マンション西永福
総合評価 ：
朝日マンション西永福の外観
朝日マンション西永福の外観画像です。
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朝日マンション西永福のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
朝日マンション西永福のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
朝日マンション西永福のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
朝日マンション西永福のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
朝日マンション西永福のエントランス
朝日マンション西永福のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
朝日マンション西永福の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩3分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区大宮2丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1999年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松ノ木小学校
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中学校区域
大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「サミットストア西永福店」約160m ●公園「宮元公園」約140m ●病院「樺島病院」約210m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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朝日マンション西永福の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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朝日マンション西永福の口コミ・評判
2023年12月
kleiberloverさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西永福駅まで徒歩5分かからない。赤信号だった時に5分かなというぐらい。 駅までは、坂がある道と平坦な道の両方が選べる。突然の雪とか、足をくじいた時には助かる。 駅周辺商業施設は必要十分。サミットにお世話になっている。 新宿と渋谷に近く、下北沢、吉祥寺に乗り換えなく行ける。朝晩の混雑時、急行を選ばず各駅停車にすれば混雑を避けられる。各駅停車利用でも渋谷まで20分かからない。健康のために隣の永福駅を利用する場合、徒歩10分から15分程度。井の頭線は隣駅が見えるほどなので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
地盤がしっかりしている場所だと思う。そういう自分で変えられないところが大事だと思う。 瑣末なことでは、駅前には交番があって安心だし、総合的に治安がとても良いと感じる。 永福、西永福、浜田山周辺は古くからの閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気であり、散歩するのが楽しい。 徒歩10分もかからない「東京のへそ」と言われる大宮八幡宮にお正月は必ず行くし、その先の善福寺川沿いの桜並木も毎年大変楽しみである。 井の頭通りがあるおかげで、窓の前が開けている。窓を開ければ確かに音はするが、井の頭通りは交通量がすごく多い訳ではないので騒音で悩ましいというほどのこともなく、夜は大変静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
総合的な管理が良い。管理会社とは長期の付き合いで、住人との理事会は定期的に開催されている。管理費は積み立てと、各部屋への毎年の定期的なチェックに使われている（排水の管理、火災の予防等）。 管理人さんは日勤午前中のみが原則だが、掃除が行き届いており、24時間使用可能なゴミ置き場もいつも整理整頓されている。 オートロックの入口はカメラ付きなので、訪問者を部屋で確認できる。 エレベーター内もカメラ付き。 宅配ボックス設置済み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
この建物を手がけたデザイナーはこだわりがあったと伺っており、外壁のタイルも外注だった模様。 故に、同じ間取りであっても購入時に選択肢が色々あり、個性がある。個人的には、備え付けのワードローブ収納や洗面所がとても気に入っていて、使いやすい。また、当時の材料費が今よりも安価だったためか、床材にも良いものが使われている。 井の頭通りからはスロープもあり、室内もバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日々のメインのスーパーはサミット。徒歩2分という感じ。夜12時までの営業なのが大変助かる。原則サミットで困ることはない。上手に利用すればポイントも貯まる。ドラッグストアも別にあるが、サミットのほうが低価格だったりすることがあり、侮れない。個人的にコンビニの利用頻度はとても低いが、隣にセブンイレブン、駅前にファミリーマートがあり、チケットの発券や真夜中のコピーなどに利用している。品揃えに変化が欲しくなったら、永福町駅前の京王系スーパーや三浦屋、浜田山にまでお散歩して、西友や成城石井、それぞれの商店街でお買い物ができる。外食好きの人は両隣の駅へ遠征すると良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ひととおりのものは揃っている。行政のことはお隣の永福町で事足りる感じである。図書館は新築移転で西永福駅から近くなったのがありがたい。杉並区の行政は頑張っていると思うのであまり心配していない。西永福という街は、永福と浜田山の間でちょうど良いこじんまり感があり、総合的にそういう感じが好きな人にはとても住みやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西永福駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、いろいろなお店があるので買い物には困りません。スーパーもあり、八百屋さんもあり、衣料品店もあります。外食も、個人店もあればチェーン店もあり、ケーキ屋さんも駅の近くに3〜4店あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西永福駅に対する口コミ】渋谷から吉祥寺という路線なので、出かけるには便利で料金も安いです。駅は小ぢんまりとしていますが、駅周辺には多くの商店や飲食店があり、生活には便利な場所です。 周辺には賃貸住宅なども多くあり、転勤や入学でのお部屋探しにも人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 永福町駅
ユッカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・新宿渋谷吉祥寺へのアクセスが容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがあるため、話題の新刊を欲しいと思った時に購入できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はすき家、モスバーガー、丼丸等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子なしなのでわからないが子育てしやすい環境だとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安が良いと思うので不安を感じたことは一度もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もほどほどで広さも担保されているから一人暮らしから家族暮らしまで住みやすいと思う |
2024年6月 西永福駅
飛んで埼玉県さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的、新宿、渋谷まで簡単に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には長めの商店街があるし、スーパー もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんやオシャレなパスタなどが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると公園あったり、緑があったりしてて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋が少ないため、酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への出やすさと落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。 |
2020年10月 永福町駅
【メリット】 駅から直結して京王リトナード永福町があるので、ちょっとしたものは駅で済ませられる。
2019年10月 永福町駅
【メリット】 駅直結の施設３階には、「ふくにわ」という庭があり、朝から夕方まで誰でも使えます。いろんな植……
朝日マンション西永福の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区大宮ランキング(4物件中) |
西永福駅ランキング(62物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年7カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区大宮ランキング(2物件中) |
西永福駅ランキング(21物件中) |
朝日マンション西永福の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
朝日マンション西永福の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 37.76㎡ | 4.57㎡ | 2,797万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 11,726円 315円 |
8,148円 210円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日マンション西永福の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区大宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■永福町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.93～52.09㎡｜35.93㎡ | 2,425万円｜225万円/坪 |
| 2階～2階 | 32.7～54.02㎡｜39.76㎡ | 2,784万円｜230万円/坪 |
| 3階～3階 | 32～38.39㎡｜34.4㎡ | 2,661万円｜256万円/坪 |
| 4階～4階 | 33.81～52.09㎡｜42.95㎡ | 3,130万円｜237万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.04～61.74㎡｜49.89㎡ | 4,990万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.39～38.39㎡｜38.39㎡ | 3,090万円｜266万円/坪 |
| 東向き | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 6,300万円｜337万円/坪 |
| 西向き | 30.93～52.09㎡｜37.51㎡ | 2,980万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 2,380万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
朝日マンション西永福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.62 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 32.58 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.62 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 32.58 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 32.7 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日マンション西永福の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 93,857円｜9,524円/坪 |
| 2階～2階 | 32.62～54.02㎡｜35.53㎡ | 110,375円｜10,320円/坪 |
| 3階～3階 | 32.7～32.7㎡｜32.7㎡ | 97,000円｜9,806円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.58～32.7㎡｜32.63㎡ | 101,500円｜10,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.7～54.02㎡｜37.26㎡ | 111,000円｜9,870円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
