サンハイツ永福町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
サンハイツ永福町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩3分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区永福4丁目19-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1974年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
永福小学校
-
中学校区域
大宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「サミットストア西永福店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンハイツ永福町と同じエリアの物件を
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サンハイツ永福町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】急行が止まる。乗車時間10分程で渋谷に一本で行くことができる。都心に直ぐに行けるが、住みやすく、とてもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】駅周りにスーパーや、本屋、百均等揃っている。また、病院も何軒かある。駅周辺は綺麗で、交番もあり安全。すぐ商店街があるので、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】駅周辺にはファストフードチェーン、商店街の中にも居酒屋等ある。有名なラーメン屋があり、人がよく並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】駅には綺麗なトイレがある。川沿いに公園があり、子供にもいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】各停と急行の両方の電車が停まるため、電車の本数も多く使いやすい。渋谷方面、吉祥寺方面のちょうど中間地点にあるため、両駅へのアクセスの拠点にも便利。駅直結の商業施設があり、食料品や衣料品、パンや輸入食材、書籍などを購入できる点。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 永福町駅
ちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、急行なら渋谷と吉祥寺に10分以内で行ける。またバスのターミナルがあるので、高円寺、新宿、中野などにバスで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に本屋、カルディ、パン屋、花屋、雑貨屋、百均などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なピザ屋さんが2軒あり、どちらも美味しいので、ピザが好きな人にはオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと和田堀公園がある。とても大きく、子どもが遊べるスペースがある。また図書館が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は比較的綺麗で通りは明るく、安心して夜も歩ける。また駅のすぐそばに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2024年6月 永福町駅
ユッカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・新宿渋谷吉祥寺へのアクセスが容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがあるため、話題の新刊を欲しいと思った時に購入できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はすき家、モスバーガー、丼丸等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子なしなのでわからないが子育てしやすい環境だとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安が良いと思うので不安を感じたことは一度もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もほどほどで広さも担保されているから一人暮らしから家族暮らしまで住みやすいと思う |
2023年2月 永福町駅
twin0327さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の急行／各駅停車の両方が停車します。 都心部までのアクセスは抜群です。 急行の場合、渋谷まで10分で、逆方向の吉祥寺にも10分で到着します。また、隣駅の「明大前駅」は複数路線の乗り換え駅のため、永福町駅から明大前駅経由で新宿にも行けます。その場合最短15分で到着します。つまり、渋谷・新宿・吉祥寺と都市部へのアクセスは抜群で都内のどの方面へ向かうにも便利な駅です。 永福町駅の改札までの距離は駅のエスカレーターから約数百メートル域内です。近いと感じています。電車の本数も比較的多く、終電にも困ることは少いです。ただ「ふくにわ」という自然に囲まれた屋上があります。新宿のビル郡一面を見渡せることと、富士山も観えることから、夕方の時間帯には夕日が沈む夕焼け空や、富士山と夕焼けのコラボレーションした風景を観に不特定多数の方が、スマホカメラ等を片手に屋上まで足を運ばれています。知る人ぞ知る絶景スポットです。 バスについては、京王バスの最終停留所があり始発地点ともなっています。そのため空席乗り放題です。永福町を起点に西新宿方面行きと中野方面行きに別れています。駅から横断歩道を渡るとバス停が設置されているため、乗り継ぎが便利で、バスも併用することで多くの場所に向かうことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内では、本屋・ドラッグストア・パン屋・食材店・コンタクト／眼科・美容室・託児所・100均・洋服雑貨店等の店舗が充実しています。遅い店だと22:00まで空いているところもあり、帰社時にも有効活用できます。 駅を出るとすぐに交番と京王ストアキッチンコートがあります。23:00までやっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多く存在しています。 毎日列をなしているのが、大勝軒という老舗のラーメン屋さんです。また、ケンタッキーフライドチキン、DOUTOR COFFEE、丼丸、すき家、ダンダダン等と便利なチェーン店もあります。 有名なコンビニも集結しています。セブンイレブン、ミニストップ、LAWSON、ファミリーマートといずれも駅から徒歩5分圏内にあります。 駅から少し離れた小道に有名な老舗ピザ屋があります。アドマチック天国で1位にもなったお店です。少し離れると、このようなイタリアンなどの洋風のレストランやテイクアウト店があるのも永福町の楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 永福町駅にはエレベータがありベビーカーでも動きやすいです。 学校が多くあります。駅から少し行くと神田川が流れ、神田川沿いには新しくできた災害適応の公園があり、多くの子供たちが利用しています。また更に離れますが神田川と反対方面には善福寺川という川もあり、そこではテニスコートやサッカーコート、児童館など様々な施設が開放されています。神田川沿いにも新設された永福体育館があります。甲州街道沿いには新設された永福図書館もあり公的な施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多く、街灯も多く設置されています。駅前には交番もあり警官が在中しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するために必要なものやサービスが手近に求められるのでパフォーマンスとしてはとても良いと思います。そのためコストもかかりますが妥当な範囲と思われます。 |
2022年12月 永福町駅
らじもららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線しかないですが、急行が止まるので、渋谷・吉祥寺駅まで約１５分で行けるので便利です。新宿も明大前乗り換えで行けますし、１駅なので徒歩で明大前駅利用も可能（徒歩１０分ぐらい）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり駅前にはスーパーや商店街・お惣菜屋さんがあるので、買い物や食事には困りません。また、最低限の病院も商店街を中心に点在しています。銀行の支店も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一番有名なのは大勝軒というラーメン屋さんで、いつも行列が出来ています。商店街にある辰巳庵というお蕎麦屋さんは、宅配もしてくれるので便利でコスパが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅側ではありませんが、幼稚園・保育園は充実しています。また小中一貫教育校の杉並泉学園があったりと、小学校の選択肢も多いです。和田堀公園をはじめ、小さい公園も点在しているので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、バスの停留所もあるので基本人通りがあり、安心できる。清掃も行き届いているので、清潔な街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の世田谷区と比較すると家賃が少し安いのに、井の頭線利用可能で住環境も住みやすいのでコスパが良い。 |
サンハイツ永福町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区永福ランキング(30物件中) |
永福町駅ランキング(71物件中) |
サンハイツ永福町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年2月 | 8階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 49.77㎡ | 6.09㎡ | 3,110万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 11,530円 234円 |
13,697円 275円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ永福町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区永福の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■永福町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.5～57.75㎡｜49.01㎡ | 2,380万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.5～46.93㎡｜42.21㎡ | 2,430万円｜192万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.78～62.19㎡｜54.98㎡ | 4,112万円｜251万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.5～55.58㎡｜45.96㎡ | 2,630万円｜189万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 3,813万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～47.78㎡｜41.35㎡ | 2,999万円｜236万円/坪 |
| 東向き | 42.25～57.75㎡｜51.98㎡ | 2,770万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.58～62.19㎡｜60.53㎡ | 4,265万円｜234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンハイツ永福町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | ー | 55.58 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | 62.19 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 62.19 | |||||||
| 2022年5月 | 7階 | 2DK | 東 | 55.58 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 55.58 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ永福町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.19～62.19㎡｜62.19㎡ | 160,000円｜8,505円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 37.5～62.19㎡｜52.91㎡ | 124,714円｜7,790円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 85,000円｜7,493円/坪 |
| 東向き | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 117,500円｜6,989円/坪 |
| 西向き | 41.79～41.79㎡｜41.79㎡ | 105,000円｜8,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.19～62.19㎡｜62.19㎡ | 153,333円｜8,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
