第3信和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,741円 |
| 平均坪単価 | ＠10,868円 |
| 平均m²単価 | ＠3,288円 |
| 上位専有面積 | 20.41m²：19件 34.16m²：11件 18.52m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：31件 2K：21件 ワンルーム：3件 |
第3信和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／東松原駅 徒歩1分
京王線／明大前駅 徒歩11分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東松原駅』 京王井の頭線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木2丁目35-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3信和ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線、京王線、京王新線と接続できる 特急が止まる、新宿駅まで最短5分 学校が多い都市が近い割にリーズナブルな家は多いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】商店街がある。都市が近い割に物価が安い。 駅前は明るい。お店は遅くまでやってるので明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】一通りの居酒屋はある。 居酒お屋は安めだと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】学生がたくさんいる。 交通の便が良い。 渋谷、吉祥寺、新宿が近い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明大前駅
こまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まだ乗り換えなし、渋谷にも乗り換えで行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで新宿など、都心にすぐ行けるので、利便性は良いかと |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺の飲食はラーメンが多い。 ファミレスとかあったらなお良き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 移動は便利。人も多い分安全性は周りの目で確保されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多い分周りの目が多い分犯罪は少ないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良い分の家賃設定はちょうど良いかと |
2023年6月 明大前駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急と座席指定列車も停車するため非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しており便利です 駅ビルもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の店がとてもおおく立ち並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日本大学や明治大学が近いため学生にとっては非常に使いやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | ほかの街に比べると比較的穏やかな印象がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に利便性が高いため住みやすい町です。 |
2023年2月 明大前駅
jooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線は全ての電車が止まるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや本屋さん、カフェ、飲食店があるので生活するうえでは特に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店、ファミリーレストランがあるので、食べる所は十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭線ホームの改札から駅前商業ビルに直結するエスカレーターがあるので、とても便利だと思います。 複数の高校や大学があるので比較的安全な地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街ですので治安は良い方だと思います。駅はすごくきれいなわけではないですが、開けているのでたくさんの人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街でもあるので物件はさまざまで選択肢が多いと思います。 |
2021年6月 明大前駅
【メリット】 駅ビルとつながっていて、急なお呼ばれの手土産も待ち時間に購入できる。駅前にキッチンコートが……
第3信和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.4 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.41 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.16 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2K | 南 | 31 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 34.16 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
