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コーシャハイツ法円坂35号館

総合評価：

3.8 アクセス数： 146

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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コーシャハイツ法円坂35号館の物件概要

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大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩8分
利用可能路線
『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 周辺地図はこちら
構造
階建て
14階建
築年月
2008年1月
総戸数
104戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイツ法円坂35号館の口コミ・評判

2024年11月

しょーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRと大阪メトロどちらも徒歩で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣に難波宮公園があり、イベントが定期的に開催されており、桜見やピクニックが気軽にできる
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	24時間いつでもゴミ出しができる。管理がきちんとされ、共有部分が清潔
お部屋の仕様・設備	4	メリット	玄関や廊下が広く、車椅子の人も使えるような間取となってる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	付近にキューズモールがあり、子どもも遊べる場所があるので子持ちの親にとっては助かる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に公園や保育園があり、子持ちの親にとっては助かる。マンション内の子持ち親向けのイベントも定期的に開催されている。

デメリット（5件）

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2024年6月谷町四丁目駅

くううまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
飲食店の充実	5	メリット	サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
治安	5	メリット	警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。

デメリット(6件)

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2024年1月谷町四丁目駅

めろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
生活利便施設の充実	4	メリット	TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
飲食店の充実	4	メリット	オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
治安	5	メリット	オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。

デメリット(6件)

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2023年5月谷町四丁目駅

ねーちゃんずさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線に乗り換えられる。乗り換えも比較的ややこしくなくてスムーズに行ける。トイレが綺麗になった！大阪城が見える。
生活利便施設の充実	5	メリット	法務局、家庭裁判所、パスポート申請、労働局等の役所関係が集まっていて便利。スーパーや薬局もあるのでこれまた便利。
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲食店が多いので楽しめる。狭い範囲でラーメン屋がたくさんあったりする。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心だが子育ては比較的しやすいと思う。電動チャリンコさえあれば移動も容易い。
治安	5	メリット	治安はいい方だと思う。サラリーマンばかりなので全然問題ない。大通りから外れたら静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	若干お高めだが、住みやすいし便利さには勝てない。

デメリット(6件)

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2022年1月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前、通学先の最寄り駅として利用していました。駅内が清掃が行き届いており清潔に保たれており……

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口コミ数	9
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交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩9分
築年数	2024年9月
階建て	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウェルホームズ法円坂 401	13.7万円 (9,000円)	30,000円	200,000円	40.98m²	1LDK	4階	東
情報取得日:2025年07月06日
	ウェルホームズ法円坂 503	13.9万円 (9,000円)	30,000円	150,000円	45.96m²	1LDK	5階	南
	ウェルホームズ法円坂	14.3万円 (9,000円)	30,000円	150,000円	40.4m²	1LDK	5階	南
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NS法円坂

住所	大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2番7号
交通	大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩7分
築年数	1995年4月
階建て	地上6階建地下5階
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	1496

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エスポワール上町

住所	大阪府大阪市中央区上町1丁目16番10号
交通	大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅徒歩8分
築年数	1989年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	3042

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レバンガ上町台アパートメント

住所	大阪府大阪市中央区玉造2丁目25番18号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩7分
築年数	1980年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	8
アクセス数	1559

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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