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賃貸

エスポワール上町

総合評価：

3.8 アクセス数： 3029

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,500円
平均坪単価	＠4,703円
平均m²単価	＠1,423円
上位専有面積	58m²：4件
上位間取り	3LDK：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール上町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩8分
利用可能路線
『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目16-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール上町の口コミ・評判

2015年3月

すちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	私が住んで居る階は両隣がなく、ベランダが広いのでとても良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園もたくさんあり、私立学園もたくさんあるため、安全で奇麗な街です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部のメンテナンスなど、定期的にきちんとやって頂けるので、安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダでバーベキューが出来そうなくらい広いのがとてもいいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにイズミヤが出来るようでスーパーが近くなる事。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ファミリーマンションで、周りに学校や病院はたくさんある所。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月谷町四丁目駅

ITSKINGさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
治安	4	メリット	大通りに面しているところは基本的に明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年11月谷町四丁目駅

とむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。
治安	4	メリット	梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2022年7月谷町四丁目駅

まにわんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。
治安	5	メリット	オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年1月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗り入れているのは2路線だが、主要な駅に出やすい。駅構内が広々としているため、移動がしやす……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年9月	6階	3LDK	南	58
2014年9月	7階	3LDK	南	58
2013年6月	3階	2DK	南	58
2013年6月	2階	3LDK	南	58
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区上町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場谷町四丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■谷町四丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	58～58㎡｜58㎡	85,000円｜4,845円/坪
3階～4階	58～58㎡｜58㎡	75,000円｜4,275円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	58～58㎡｜58㎡	85,000円｜4,845円/坪
7階～7階	58～58㎡｜58㎡	85,000円｜4,845円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～58㎡｜58㎡	82,500円｜4,703円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワール上町の周辺地図

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アーバネックス上町台

住所	大阪府大阪市中央区上町1丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
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ユニッソン上町

住所	大阪府大阪市中央区上町1丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩4分
築年数	1984年12月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	559

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ウッディインハイツ

住所	大阪府大阪市中央区上町1丁目
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩9分
築年数	1989年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	456

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NS上町セブン

住所	大阪府大阪市中央区上町1丁目
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩4分
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	558

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NS上町セブン	9万円 (9,000円)	無	180,000円	33.9m²	1LDK	2階	南

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賃貸

サンヨービル

住所	大阪府大阪市中央区上町1丁目
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩7分
築年数	1972年11月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	607

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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