芦花パークヒル3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,375円 |
| 平均坪単価 | ＠8,526円 |
| 平均m²単価 | ＠2,579円 |
| 上位専有面積 | 47.14m²：4件 58m²：2件 39.41m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1K：4件 2LDK：3件 |
芦花パークヒル3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩4分
京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦花パークヒル3の口コミ・評判
2025年6月
mochimochiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にサミットがあり、深夜一時まで営業してくれているので便利。（2023年当時） 千歳烏山に比べると、駅の中は混まないので、各駅しか停まらないが、メリットでもあるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションが多く子育て世帯、また、昔からの住人の方が多く、治安は良かったです。駅のエレベーターなども、こどもづれだとドアを開けてくれたり、親切にしていただいたことが多々あります。 蘆花公園は大きく気持ちよい公園です。駅からは20分くらい歩きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックはなしです。 管理会社がマンションの下にあり、平日は１７時まで管理会社の人がいます。 宅配ボックスあり。 エレベーター1基。 防犯カメラもありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1LDKに住んでいました。 築は古いですが、リフォームしてあり室内は綺麗でした。 間取りも使いやすく（LDKが広め）不満はありませんでした。ベランダ側に桜の木があり、満開のころはお部屋からお花見が出来て最高でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
烏山まで徒歩１０分程度なので、スーパーから飲食店、飲み屋さんまで大変充実しています。 コンビニは、徒歩５分以内にセブンイレブンとファミリーマートがありました。芦花公園駅のほうにはサミットがあり遅くまで営業しており大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
芦花公園駅前こどもクリニックに大変お世話になっていました。先生は女性で、とてもやさしい方ですがいつも的確な診断をしてくださいました。 内科では、さくらば内視鏡クリニックにお世話になりました。こちらも先生が優しく、風邪の診断から内視鏡まで、お世話になりました。呼吸器系では、烏山の杉浦クリニックがおすすめです。喘息でお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】特急が停まりますので、新宿方面や府中方面に行く時も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 千歳烏山駅
つつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる為新宿まで最短12分で到着する。2〜3分に1本ペースで電車が来る為とりあえず乗ることも可能である。24時台も7本あるので深夜帯も本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院は沢山ある。公共施設も3分で駅から着く為使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、チェーン店や個人経営も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープでホームまで上がれる。多機能トイレは両ホームに設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出方でも基本的に治安は良い。南側の駅から5分くらいのところに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで12分と利便性がよく、治安が良い為住みやすい。 |
2022年1月 千歳烏山駅
【メリット】 駅周辺は商店街が盛んです。飲食店も多く、美容室なども充実しています。烏山駅は特急も止まるの……
2021年10月 千歳烏山駅
【メリット】 駅のすぐ近くには、商店街が広がっており、買い物するにはすごく便利だと思います。(スーパー・……
2018年8月 千歳烏山駅
【メリット】 千歳烏山の駅周辺には沢山のお店があり、飲食、生活用品に困ることはありません。また、新宿まで……
芦花パークヒル3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 41 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 47.14 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 47.14 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1K | 北 | 23.6 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.9～75.9㎡｜48.15㎡ | 119,150円｜8,346円/坪 |
| 3階～3階 | 36.65～36.65㎡｜36.65㎡ | 95,000円｜8,569円/坪 |
| 4階～4階 | 23.6～58㎡｜37.13㎡ | 99,400円｜9,179円/坪 |
| 5階～5階 | 36.65～47.14㎡｜42.58㎡ | 101,000円｜7,902円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～58㎡｜41.52㎡ | 102,800円｜8,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41～47.14㎡｜45.09㎡ | 105,333円｜7,758円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 80,000円｜11,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
