インプルーブ西早稲田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 261,812円 |
| 平均坪単価 | ＠13,003円 |
| 平均m²単価 | ＠3,933円 |
| 上位専有面積 | 67.87m²：7件 64.93m²：7件 71.14m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3LDK：6件 1LDK：2件 |
インプルーブ西早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩7分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目18-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
69戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インプルーブ西早稲田の口コミ・評判
2025年4月
tomatopastaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅が比較的近いのでまあまあです。ただし、セキュリティに不安があるので、このメリットが打ち消されます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ゴチャゴチャしているイメージがありますが、周辺自体の環境は悪くないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居前に家主側でリフォームはしてましたが、元が古いのでこの点での大きなメリットはあまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲に普段の生活で必要な店はかなりそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や公立の小中学校、保育園は近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
2025年5月
tomatopastaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数が古く管理の問題も多々ありので、メリットはあまり感じられない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高田馬場駅
ムーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えに便利。山手線と東西線に繋がっていて急行が止まるので利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や遊びの施設が多く、駅前でなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大人数の飲み会や学生が集まれる大きな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生や会社員が集まる駅の印象だが、子供向けのお店や遊べる施設もある印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く、昼間は基本的に治安がよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い印象。駅周辺というよりも少し離れたところに住宅街がある感じだが、施設やお店へのアクセスや選択肢は多くて便利だとかんじふ |
2023年10月 高田馬場駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どちらの出口にもお手洗いがあります！ JR、西武乗り換え側の際は雨に濡れず 乗り換えることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にBIGBOXというユニクロやゲームセンターレストランのはいった大きな商業施設があります。 駅周りには内科、歯医者も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え方面の改札口では駅中でクレープが買えます。 また改札出てすぐの場所にみずほのATMやセブンティーンアイスの自販機があり、出て地下に飲食店が2,3店舗テナントとして入っているので待ち合わせに便利です！キャンドゥ100均一は濡れずに駅直結です。駅前には3つ回転寿司チェーンがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近で幼稚園、小学校があります。人通りも多く安全に感じます。駅はエレベーターありです |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なのもあってか一人暮らしのかなり安価な物件もあり。三線乗り換えで使えるのでかなり利便性は高いです。 |
2023年6月 高田馬場駅
yandoo1978さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、都内はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスもしやすい。 三線の乗り換え口も近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーはなく、神田川沿いにワイズマートがあります。さかえ通りには飲食店以外にも理髪店があります。 ビッグボックスには服や雑貨を扱うお店、F1ビルには本屋などもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビッグボックスやＦ１ビルを中心に飲食店の数が非常に多いです。和洋中問わず充実しています。ロシア料理専門店やミャンマー料理のお店もあります。早稲田通り沿い、さかえ通りにはラーメン屋も多いです。また、さかえ通りは飲み屋を中心に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には階段5段分くらいのエレベーターがあります。ベビーカー利用者にとっては、とてもありがいたいです。ホームドアもわりと早く設置されたので安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、学生と会社員の方で混雑しており、人出が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、交通アクセスは非常によいです。学生が多いため、手ごろな飲食店もあったりします。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 JRでは早稲田大学に近い駅です。
学生が多く、活気がある街です。
近く……
インプルーブ西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.49 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 67.49 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 35.9 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 64.93 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 71.14 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
