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賃貸

シモーヌ

総合評価：

4.5 アクセス数： 869

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	115,857円
平均坪単価	＠11,995円
平均m²単価	＠3,628円
上位専有面積	28.65m²：4件 27.39m²：2件 62.39m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シモーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩10分
東急東横線／祐天寺駅徒歩13分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『祐天寺駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2010年11月
総戸数
小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
中学校区域
世田谷区立駒留中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シモーヌの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷駅まで一本でいけるし、武蔵小杉も行けるので便利自転車で渋谷までいける利便性は素晴らしい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【祐天寺駅に対する口コミ】駅周辺も盛んだが、渋谷に行けば全て揃っている閑静な住宅街で、朝、昼、夜、全て落ち着いた環境
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【祐天寺駅に対する口コミ】基本的な生活には不便なことがない。個人店の居酒屋も豊富
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【祐天寺駅に対する口コミ】学校も駅近くにあるし、交通も安心できる。

祐天寺駅のデメリット（4件）

祐天寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月三軒茶屋駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので、とても便利です。渋谷まで一駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間スーパーから居酒屋、定食屋、チェーン店、何でもあります。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェからチェーン店まで何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は困らないと思います。少し歩きますが、駒沢公園にもいけます。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心だとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	値段は安くないですが、渋谷や中目黒に近いと考えたら悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年12月三軒茶屋駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車で渋谷まで5分という、アクセス抜群です。バスでも30分程度で行けます（夜に乗ると道が空いていたら20分しないで着いたことがありました）。田園都市線も5分に一本くらいの割合で電車が来るので、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はスーパー、TSUTAYA、劇場、しまむら、ドンキなど様々なショップがあり楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、マック、ドトールなどのチェーン店からオシャレなカフェまでたくさんあり困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周りにはエレベーターもスロープもあります。駅から少し歩くと、世田谷公園があります。
治安	4	メリット	駅周辺は劇場もあるし交番もあるので夜も明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近く、出やすいので職場が都心にある人はアクセスがいいです。オシャレだし、三茶に住んでいるというだけでオシャレな気分になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年10月三軒茶屋駅

一途さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	下高井戸から二両電車で三軒茶屋まで走っている。懐かしい匂いのする電車。
生活利便施設の充実	4	メリット	すっかり新しい街に生まれ変わりどこ真新しいように見えた。
飲食店の充実	4	メリット	ビアホールや居酒屋のような入りやすいところを見かけた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	パブリックシアター図書館が駅前にあり、利用しやすい。演目に注目し充実している。
治安	5	メリット	真新しいので、治安が良いように思えた。。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は普通。パブリックシアターの演目を見て行きやすいな！と思ったのだが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2020年1月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都内の移動は便利な路線だと思います。他県からのアクセスが余り良くないです。ただ駅周辺は移動……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シモーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	4階	ワンルーム	東	28.65
2022年12月	4階	ワンルーム	ー	28.65
2020年4月	3階	ワンルーム	東	28.65
2020年4月	3階	ワンルーム	ー	27.39
2020年4月	1階	1LDK	東	62.39
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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シモーヌの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデニアコート

住所	東京都世田谷区下馬4丁目27番13号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩15分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	169

賃貸

グレースヒルズ下馬

住所	東京都世田谷区下馬2丁目2番7号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分
築年数	2012年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	5
アクセス数	1118

賃貸

リヴェール三軒茶屋

住所	東京都世田谷区下馬2丁目2番5号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩18分
築年数	2008年8月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	633

賃貸

シャンベルタン

住所	東京都世田谷区下馬2丁目11番1号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩14分
築年数	2001年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	202

賃貸

ブラン・ラファール下馬

住所	東京都世田谷区下馬2丁目2番18号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	1141

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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