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賃貸

ウィータベアータ

総合評価：

3.5 アクセス数： 769

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 61件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,950円
平均坪単価	＠8,512円
平均m²単価	＠2,575円
上位専有面積	44m²：43件 48m²：8件 45m²：5件
上位間取り	2DK：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィータベアータの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩11分
京王線／芦花公園駅徒歩19分
京王井の頭線／久我山駅徒歩19分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『芦花公園駅』　京王線　
『久我山駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山6丁目25-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィータベアータの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【久我山駅に対する口コミ】急行が止まる、駅が綺麗でしっかり整備されている吉祥寺にもすぐ出れるし渋谷も一本なので妥当な値段だと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【久我山駅に対する口コミ】駅前にスーパーがある、コンビニもたくさんある治安はとてもよい、交番もあるので安心できる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【久我山駅に対する口コミ】数店舗あって一人暮らしにはありがたい、松屋は嬉しい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【久我山駅に対する口コミ】道が綺麗に整備されていて歩きやすい、不快感がない

久我山駅のデメリット（4件）

久我山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月千歳烏山駅

めーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急電車が止まる線路反対側に行くのに地下通路がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りに商店街があり飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な買い物なども便利
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン、焼肉、中華、レストラン、居酒屋など食事に困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にスロープがある、駅から数符歩いたところに小さい公園がある、広場があり休日にイベントを行っていることが有る
治安	5	メリット	駅から少し歩いた人での多い交差点の角ところに交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	世田谷区の中でも家賃はそこまで高くなく商店街もあって一人暮らしでもファミリー世帯にも便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月久我山駅

ぶんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最寄り駅で通勤時などに利用しています。急行が止まるので渋谷まですぐ行けて便利です。駅の中にセブンイレブンが出来たので帰りに寄れたりATMもあります。駅のホームに待合室があって夏の暑い時はクーラーが効いて涼しい。
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンイレブンがある。ATMがある。駅に繋がってガストが出来た。
飲食店の充実	2	メリット	駅の下にガストができた。パン屋さんが近くにある。モスバーガーが近くにできた。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には車椅子やベビーカーでもエレベーターで利用できる。
治安	4	メリット	飲み屋などがあまり無いからか酔っ払いなども少なく道も汚くない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に住めば急行も止まるしスーパー薬局もあるので便利、都内にすぐ出れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年4月千歳烏山駅

Ninninさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ギリギリ世田谷区の駅ですが渋谷からも新宿からもアクセスがとても便利。準特急も停まるので通勤通学時間もそんなに掛かりません。終電を逃しても渋谷、新宿から深夜バスが出ているのも高ポイント。それでいて人も多過ぎずどこかのどかな雰囲気もある駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体は小さい駅なので駅ビル等はないですが、駅の周りにスーパーやドラッグストアなど生活必需品を買える場所もあり、またテイクアウト出来るお店も多いです。そして駅のすぐ横にお洒落なカフェもあるので待ち合わせにも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに大戸屋、牛丼屋、餃子、ラーメンその他フラッと1人でも入りやすいお店やテイクアウト出来るお店がたくさんあります。またスーパーの他にカルディー、100均もあって充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れの人が多く、自転車率も高く、子育てをしやすい印象がある。駅前にちょっとした広場があって定期的に催し物をしている。
治安	5	メリット	遅くに帰宅しても怖い印象を持った事がない。変な人やホームレスなどは見掛けない。飲み屋街でもない為酔っ払いや若者の溜まり場的な印象もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	ギリギリ世田谷区だけど家賃は安めだと思う。立地よりも物件に拘る人にはもってこいだと思う。ローカルな雰囲気の街なので生活に必要な物は揃いやすいし住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2022年10月芦花公園駅

まーやんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体が4〜5年前に綺麗になって、エレベーターやエスカレーターもあり、便利。駅前にはサミットや薬局がある。道が広くて綺麗なので、ベビーカーなども移動しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、atmが近くにあり、5分ほど歩けば郵便局もある
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、ラーメン屋さん、八百屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前のサミットが広くて綺麗で品揃えもよいので、子連れで買い物に来ている客をよく見る
治安	5	メリット	良い。近くに交番もあるし、変な人は見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅しか止まらないが、隣の千歳烏山が栄えているし、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィータベアータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	南	44
2025年2月	1階	2DK	南	43.72
2024年5月	1階	2DK	南	44
2024年2月	1階	2DK	南	43.72
2023年11月	1階	2DK	南	44
…残り56件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場久我山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	59	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	59	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ウィータベアータの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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シルウィ・コーラ

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目25番6号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩12分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	429

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ドルチェヴィータ

住所	東京都世田谷区北烏山5丁目3番11号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩15分
築年数	2001年6月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	34
アクセス数	2112

賃貸

シェルヴール

住所	東京都世田谷区北烏山5丁目6番15号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩14分
築年数	1984年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	399

賃貸

ラフィーネスギタVII

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目30番24号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩15分
築年数	1980年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	562

賃貸

ルーブル五番館

住所	東京都世田谷区北烏山3丁目26番18号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩12分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1519

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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