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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 大蔵八幡町 > 大蔵谷駅 > ヴィスキオ大蔵海岸

賃貸

ヴィスキオ大蔵海岸

アクセス数： 59

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

ヴィスキオ大蔵海岸の外観

ヴィスキオ大蔵海岸の外観
ヴィスキオ大蔵海岸のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
平均賃料相場	67,428円
平均坪単価	＠5,481円
平均m²単価	＠1,658円
上位専有面積	40.94m²：5件 40.74m²：1件 32.23m²：1件
上位間取り	ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィスキオ大蔵海岸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／大蔵谷駅徒歩4分
JR山陽本線／明石駅バス8分
利用可能路線
『大蔵谷駅』　山陽電鉄本線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵八幡町9-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2020年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィスキオ大蔵海岸の【賃貸】物件情報

ヴィスキオ大蔵海岸 202

賃料(管理費): 6.9万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 40.94m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月明石駅

しんしんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR明石駅、新快速、快速はもちろん停まります。朝の通勤ラッシュ、時間限定ではあるが、明石駅から兵庫駅間はノンストップで運行しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅チカ？デパ地下？がありショッピングにも満足。毎日人で溢れている明石駅です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅構内、郊外共にたくさんの店があります。なので、モーニング、ランチ、ディナー全てに適している環境下だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	明石市自体が子供に対しての手厚さが有名であり、街中にも駅にも十分伝わってきている雰囲気はある。そういった広告などはあちらこちらに見受けられます。
治安	4	メリット	治安的には良いと思われます。私が利用する時間帯、朝と夕方は通勤利用なので問題はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさからいえば明石市は全国でもトップクラス。言うことなしの100点でしょう。小さなお子さんがいる家庭なら間違いなく住みたくなる手厚い政策ですので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・456文字）

2023年6月明石駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速も止まるし電車の本数が多いためどこに行くにもあまり困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブン、駅直結のピオレ、パピオス、近くにはアスピアなどがあり駅周りで大体の買い物が完結できる。
飲食店の充実	4	メリット	それなりにジャンルもあるし好きなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	そういった環境を意識していないのであまりわからないがエレベーターや多目的トイレもあるし割といいんじゃないかなと思う。
治安	4	メリット	特に悪いと感じたことはないので良い方なのではないかと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	バスもたくさん走っているし悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年9月明石駅

はるるんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速、普通がすべて停車する。山陽電鉄も利用することができる。ロータリーが広いのでタクシーも多く、バスの半数も比較的多い方だと思う。駅内は乗り換えの際に登りは階段だけではなくエスカレーターがあるため乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結や周辺に商業施設や銀行があり、市役所の一部や飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から明石市名物の老舗店など近隣に構えられており、魚の棚商店街がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園が近くにあり、多くの人が日常的に利用しているイメージがある。少し離れてはいるが学校はある。駅内には多目的トイレ、エレベーターが備えられている。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、昼夜問わず治安は悪くないと感じている。そ
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば比較的安く住めるため、子育てや通勤（新快速が停車すること）などを考えれば総合的に良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年1月明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車の本数がとても多く、非常にこの駅のことを気にいっています。電車の中もかなりきれいになっ……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィスキオ大蔵海岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	ワンルーム	東	40.94
2025年2月	2階	ワンルーム	東	40.94
2025年1月	2階	ワンルーム	東	40.74
2025年1月	2階	ワンルーム	東	40.94
2024年11月	2階	ワンルーム	東	40.94
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市大蔵八幡町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場大蔵谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市大蔵八幡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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セジュール大蔵

住所	兵庫県明石市大蔵八幡町10番11号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩2分
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

ドミールオークラ

住所	兵庫県明石市大蔵町
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	348

賃貸

サワーパルシェ

住所	兵庫県明石市沢野5番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩21分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サワーパルシェ 204	6.6万円 (3,300円)	無	無	51.13m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ハチマンホームズ

住所	兵庫県明石市大蔵八幡町6番44号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩3分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

レオパレスSEASON

住所	兵庫県明石市東野町2151番3号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩3分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	404

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＳＥＡＳＯＮ 104	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレスＳＥＡＳＯＮ 103	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレスＳＥＡＳＯＮ 205	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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