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Sancha Leafの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Sancha Leaf

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 1312
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Sancha Leafの外観
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  • Sancha Leafのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 108,139円
平均坪単価 ＠14,589円
平均m²単価 ＠4,413円
上位専有面積 27.15m²：20件 26.09m²：20件 25.72m²：9件
上位間取り ワンルーム：38件 1R：34件 1K：7件

Sancha Leafの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩5分
    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西太子堂駅』　東急世田谷線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区若林1丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立三軒茶屋小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立太子堂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Sancha Leafの【賃貸】物件情報

サンチャリーフ
サンチャリーフ
賃料(管理費)
12.7万円(0.8万円)
敷金・礼金
12.7万円・12.7万円
専有面積
27.15m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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Sancha Leafの口コミ・評判

2021年8月

エンジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩10分ほどで田園都市線三軒茶屋駅前へ行けます。駅前は飲食店など商業施設に恵まれており、利便性が高いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街に位置します。世田谷線沿いに立っていますが、防音がしっかりしており騒音に悩まされることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナーズマンションということもあり、洒落た外観をしています。オートロックで、さらにはペット飼育可能である点がこの物件の大きな魅力です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 二方面に窓が設けられており、日当たりには恵まれています。ルーフバルコニーが備え付きの部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 三軒茶屋駅前へ出れば、日用品の買い物は大体済ますことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 遠くない場所に小学校が位置しています。駅前へ出れば、病院も多く見つけられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

アイリスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ごはん屋さん・飲み屋も多く、TSUTAYAや無印良品、KALDIがあり生活には不便がありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、少し離れたところに世田谷線が走っていますが騒音などは全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も新しくおしゃれで綺麗です。セキュリティもオートロックのため安心です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室に大きな窓があるため見晴らしがよく、換気も出来ました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅からの道中半分くらいはお店もたくさんあるため、買い物についてはとても便利でした
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校などはちかくになかったため、単身者にとっては特に気にはなりませんでした

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 三軒茶屋駅

四軒水屋さん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便は良すぎるにつきます。下北や渋谷方面に15分以内で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は充実していることと、割と流行の先端を行っている街なので、いろいろ発見があります。
飲食店の充実
5 		メリット 多すぎるにつきます。飲食するところに基本困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校は至る所にありますので、子育てしやすい環境はあるのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 余り事件性のあるようなことはないので、良い方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が高い印象であるため、コスト部分をクリアできればパフォーマンスは良いかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・201文字）

2024年2月 三軒茶屋駅

ronronさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停車する。東急池上線の接続、東急バスを利用すると世田谷区周辺はどこでも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から濡れずに東急ストアに接続している。住宅地が隣接して至便なので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にこじんまりした様々なジャンルのお洒落な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺はJRほど大きくなく住宅地がすぐ周辺から広がっているので便利。世田谷公園など以外に広い公園は多い。
治安
5 		メリット 警察署、消防署が近くにあり、自衛隊駐屯地もあり安心安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 独身にとっては賃料はそこそこで、便利を優先するなら断然お得。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年12月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はきれいで、迷いやすい場所などもありません。
外に出るとキャロットタワーな……

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（残り162文字）

2021年11月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがありベビーカーや車椅子でも地上から駅、駅からホームへスムーズに行けるようにな……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sancha Leafの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 南 27.15
2025年2月 2階 ワンルーム 南 27.04
2025年2月 2階 ワンルーム 南 27.15
2024年11月 4階 ワンルーム 南 27.15
2024年8月 4階 ワンルーム 南 26.09

…残り74件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区若林の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三軒茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 58 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウッドベル三軒茶屋

    ウッドベル三軒茶屋の外観
    住所 東京都世田谷区若林1丁目8番19号
    交通 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドベル三軒茶屋（サンゲンヂャヤ） 202
    ウッドベル三軒茶屋（サンゲンヂャヤ） 202     		8.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
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    ターナ三軒茶屋

    ターナ三軒茶屋の外観
    住所 東京都世田谷区若林1丁目37番12号
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ターナ三軒茶屋 201
    ターナ三軒茶屋 201     		12万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.49m² 2K 2階 西
  • 賃貸

    フローラルハイツV

    フローラルハイツVの外観
    住所 東京都世田谷区若林1丁目7番17号
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 19
    アクセス数 3336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルハイツV 208
    フローラルハイツV 208     		8.6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.14m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ストークハイツ坂本

    住所 東京都世田谷区若林1丁目11番7号
    交通 東急世田谷線 若林駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 989
  • 賃貸

    ショオL,S

    住所 東京都世田谷区若林1丁目30番4号
    交通 東急世田谷線 若林駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 645

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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