二子玉川ニイヤハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 127,631円 |
| 平均坪単価 | ＠8,630円 |
| 平均m²単価 | ＠2,611円 |
| 上位専有面積 | 45m²：14件 48.06m²：8件 51.15m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 2LDK：8件 1LDK：6件 |
二子玉川ニイヤハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩19分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩23分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目36-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二子玉川ニイヤハイムの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【二子新地駅に対する口コミ】渋谷まで２０分くらいで行ける 家賃が安い。神奈川なので家賃を押さえたい人にはいい場所 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二子新地駅に対する口コミ】溝の口、二子玉川が近いので買い物はち近場で済ませられる長年住んでいるが怖い思いはあまりしたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二子新地駅に対する口コミ】スーパーや飲食店には困らない、コンビニも多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【二子新地駅に対する口コミ】保育園などは多いイメージ 送り迎え等もしてる人多い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二子新地駅
江畑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に綺麗なトイレと自販機があり、カフェやスーパーも雨に濡れず行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストア、魚屋さん、まいばす、皮膚科、歯科、コンビニが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋などもあり利用しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅近にありありがたい。駐輪場も広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心できると思います。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぎりぎり神奈川県のため都内に比べると家賃がぐっと下がる |
2024年5月 用賀駅
かのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二子玉川まで一駅 渋谷まで五駅 始発駅のバスが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルがある 駅のすぐ近くに商店街がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスなどリーズナブルなお店も多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エレベーターが設置されている 近くに私立小中、公立高校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く犯罪は少ない 駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多く買い物に便利 交通の便も悪くない |
2022年11月 用賀駅
ゴル吉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 6:45くらいより前なら渋谷行きでも座って通勤できることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに激安のOKストアが2軒もあり、その他スーパー、ココカラファイン、チェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店がある。人気のケーキ屋、パン屋も程近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 砧公園、馬事公苑などの緑が豊富。街全体が平坦に近く、碁盤の目のようになっており、道路も広く歩きやすい。総合病院もある。幹線道路が近く、移動が楽。ハザードマップ上でも特筆すべきリスクがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街だけに比較的静か。道路も広めで、クルマとの接触などの不安はほぼ無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各停しか止まらない駅ながら、比較的家賃相場は高いと感じる。 |
2022年2月 二子新地駅
【メリット】 シンプルですがキレイな駅です。構内にトイレあり、トイレも清潔です。
周りにはあま……
二子玉川ニイヤハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.12 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 45 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 44 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 56.28 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
