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賃貸

フェリス岡本

総合評価：

4.5 アクセス数： 978

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	113,842円
平均坪単価	＠8,674円
平均m²単価	＠2,624円
上位専有面積	48.26m²：8件 39.69m²：6件 44.18m²：5件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリス岡本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／二子玉川駅徒歩18分
利用可能路線
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区岡本2丁目12-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1996年2月
総戸数
小学校区域
世田谷区立砧南小学校
中学校区域
世田谷区立砧南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェリス岡本の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線、大井町線停車、共に優等種別停車、バスも行き先が豊富住みやすさに関しては超一級品の街である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】駅直結の二子玉川ライズ、高島屋が存在し買い物には困らない閑静な住宅街ということもあり比較的治安は安全
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングセンター多数により飲食に困ることはない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】地域には私立公立問わず多くの学校が存在し子どもたちで賑わうことも多々ある

二子玉川駅のデメリット（4件）

二子玉川駅の総合レビュー

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2024年9月二子玉川駅

さやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、急行止まります。二子玉川駅始発の電車も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	複数路線利用でき、急行止まります。駅直結、駅数分にショッピングモール多数。プチプラからハイブランド、デパ地下にあるような食料品店など。都心ですがそこまで混雑していないので子供連れでも過ごしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ここにしかない個人経営のおしゃれなお店あります。リーズナブルなお店から特別な日に使いたいお店まで選択肢多いのがメリット。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設や駅周辺は多機能トイレ、エレベーター以外にもバリアフリーを考えた設計が多い。
治安	5	メリット	東急線沿線、高所得者が住んでいるエリアなのもあり治安良いように思います。柄が悪そうな人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に対しての利便性あり、街としてもとても住みやすいエリア。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2022年9月二子玉川駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷までは急行だと15分くらいで行ける。川崎方面も行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結で、ライズと高島屋があるため、なんでも揃うので子育て世代にはとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	高島屋とライズが駅直結なので、わりとどんなジャンルの飲食店も揃う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほぼファミリーしか住んでないのでは？と思うくらいファミリー向けの駅だと思う。周辺に私立小やインターナショナルスクールもある。
治安	4	メリット	二子玉川駅周辺はハイソな雰囲気もあり、とても治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心からは離れるので、川を渡って車を走らせると大型モールなどで買い物ができて安く買い物ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2021年11月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】二子玉川駅は大きな商業施設もあったり、飲食店もとてもたくさんありすごく楽しめる場所かなと思……

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（残り139文字）

2020年2月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】二子玉川ライズ・ショッピングセンターや玉川高島屋があり、商業施設は充実しています。

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリス岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	2DK	南東	39.69
2022年2月	2階	2DK	南東	39.69
2019年11月	2階	2DK	ー	48.26
2019年11月	3階	2DK	ー	39.69
2019年3月	2階	2DK	南東	39.69
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区岡本の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区岡本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	19	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェリス岡本の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ソルカーサ岡本

住所	東京都世田谷区岡本2丁目11番20号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩15分
築年数	1996年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1483

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セレッソ二子玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目28番4号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩29分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	661

賃貸

ヴァンヴェール二子玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目22番1号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩15分
築年数	1995年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1672

賃貸

ベルフレール玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目17番1号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩24分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	1155

賃貸

ランファンドール二子玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目18番14号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	36
アクセス数	2288

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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