エスポアール岡本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 128,297円 |
| 平均坪単価 | ＠7,555円 |
| 平均m²単価 | ＠2,285円 |
| 上位専有面積 | 59.5m²：26件 61.6m²：10件 66m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：43件 2LDK：4件 |
エスポアール岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩28分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区岡本1丁目31-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
17戸
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小学校区域
世田谷区立砧南小学校
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中学校区域
世田谷区立砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール岡本の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】快速が止まり、電車の本数がとても多いです。利便性がよく、とても住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】映画館やショッピングモールなどがあってとても充実してます。昼も夜もとても治安がよく、住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、公園があり子供たちも元気です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二子玉川駅
sayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から10分で急行も停まり、大井町線とも交わるためアクセスはとても良いです。ホームも広いので人は多いですが、基本的人権に流れてはいて、エスカレーターもエレベーターもあるのでバリアフリーです。 電車の本数も多く0時過ぎまで終電があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実していて、高島屋もライズもあり、お買い物には困りません。病院やクリニックも多く、専門医は基本的にどこでも見つかります。本屋、アパレル、雑貨は多く、どこジャンルでも楽しめると思います。 駐車場や駐輪場も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、どのジャンルもあり飽きないです。人気のお店はもちろん、何度も行きたくなるおすすめのお店も揃ってます。 おしゃれなカフェやベーカリーも多く、わざわざ遠くから食べに来る人もいるぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は充実していて子供二人を1回の申し込みで入れる事ができました。公園も近くにあり遊具も充実してます。ベビー用のおむつ交換台やミルク調合室などもさまざまなところに設置されていて子供を連れて行きやすい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、駅周辺もとても綺麗です、駅前に交番もあり、昼と夜で治安に違いはそこまでないです。酔っ払いもかなり少ない静かな街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いですが、住みやすさは抜群です。 |
2023年2月 二子玉川駅
ニコタマダオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷や都心方面から近くて、急行電車も止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はライズや髙島屋の他、何でも揃っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや個人経営の店、チェーン店など何でも揃っている。個人的には髙島屋の裏の飲食店街がオススメ。昼も夜も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川公園をはじめ、公園がたくさんあるので環境はいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は活気があり、若者の街というより家族向けや高級志向向けという感じなので、駅前で変に絡まれることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、環境はいいので、住めるのであれば住んでいい地域。 |
2022年7月 二子玉川駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅から急行で2駅と近い。また、大井町線も通っており、広くアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て直ぐに、RISEショッピングモールや高島屋があり、利便性は高い。 また少し道を入ると小さな店が集まる小路があり、駅前との変化を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からアクセスしやすい範囲に美味しいお店が沢山あり勝手が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恐らくファミリー向けに街を開発しているので向いていると思う。RISEでの子供向けのイベントもユニークで良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっている飲み屋がない分、かなり治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ハイコストハイパフォーマンスというのがふさわしいかと思う。コスパという面では程々であろうか。 |
2022年1月 二子玉川駅
【メリット】 駅構内がとても広い構造（天井が高い）ので利用者が多い通勤の時間帯もあまり気にならない。
エスポアール岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 66.06 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 66.06 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.6 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59.5 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 66 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
