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ジュシサンハウス巨勢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュシサンハウス巨勢

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
平均賃料相場 58,615円
平均坪単価 ＠4,855円
平均m²単価 ＠1,469円
上位専有面積 33.78m²：14件 42.61m²：8件 37.64m²：6件
上位間取り 1LDK：14件 1R：11件 2LDK：5件

ジュシサンハウス巨勢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩45分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市巨勢町牛島674-39 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ジュシサンハウス巨勢の【賃貸】物件情報

新着 ジュシサンハウス巨勢 207
ジュシサンハウス巨勢 207

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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2024年4月 佐賀駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな線の電車が止まるのでとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しいお店が増えてきたのでここで買い物が完結したりします。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキーやミスタードーナツなどいろんなジャンルの飲食店があるので選び 放題です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが改札街と改札内にあるので佐賀駅で乗り換えをするときにわざわざ開札を出なくて済むのは助かります
治安
5 		メリット ゴミのポイ捨ても少ないように見えるから治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は隣の県の福岡に比べるとかなり安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2024年2月 佐賀駅

SKYさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車だけでなく、特急も停車するので便利な駅です。
主要駅の博多までの時間がかからないのも、通勤や通学にも適していると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下の古いスペースが新しくなって、目新しい店舗と以前から在る店舗の共存ができています。
飲食店の充実
4 		メリット 夕方以降の仕事帰りに飲むというのなら、店舗としては駅よりも周辺に揃っているので楽しいかなと思えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 古くから在る、神野公園も今では以前の賑わいを取り戻して、家族連れで賑わっています。
幼稚園や保育園も、待機という家庭は少ないようで良いと思います。
自治体としても、子供あり家庭への支援等には力を入れている方だと思えます。
治安
4 		メリット 地方都市でもありますから、夜が早いとも言えますし、街頭もライトアップ時季以外は明るいとも言えませんが、その割には夜間の治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街でないことからも、閑静な感じもある所なので、住みやすい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2024年2月 佐賀駅

こずえさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ロータリーが広めに確保してあり、タクシーや自家用車の乗り降りはしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 佐賀駅高架下にサガハツというエリアがあり、居酒屋やお菓子屋さんなど、様々な店舗が入っているのは良かったです。
駅構内にもパン屋やコンビニがあり朝から賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には居酒屋、駅構内にパン屋やミスタードーナッツ、ケンタッキーがあり、高架下にも色んな店舗が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多機能トイレは広く、使い勝手は良さそうに見えました。
のりばにもエレベーターやエスカレーターが設置されていました。
治安
4 		メリット 駅構内がかなり改装されていました。ICカード専用出口が新設されたり、ロータリーも広くなっていたりと、利用しやすくなっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺から少し離れれば家賃は安く、車さえあれば商業施設は複数あるため不便では無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年9月 佐賀駅

おいも三兄弟さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 佐賀駅バスセンターがあるので、ここから佐賀県内どこでもいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所やスーパー、ドラッグストア、飲食店など周りにたくさんあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、焼肉、居酒屋、カフェ、なんでもそろってます。どちらも良心的なお値段。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央児童センターは無料で遊べますし、公園もたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅付近は明るく、近くに警察署もありますし、治安が悪いとは聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 佐賀の中心ですので、この辺りに住んでいれば車は必要ないかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

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ジュシサンハウス巨勢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南 42.61
2025年2月 1階 1LDK 南 37.64
2025年2月 2階 2LDK 南 55.33
2024年12月 2階 1LDK 南 42.61
2024年10月 2階 1LDK ー 37.64

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市巨勢町牛島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 18 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 佐賀県佐賀市巨勢町牛島649番2号
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    口コミ数 0
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    パドレ　ヴィヴィ 105
    パドレ　ヴィヴィ 105     		5.9万円
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    住所 佐賀県佐賀市巨勢町牛島674番地35
    築年数 2015年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル　マノワール　コセ 202
    ベル　マノワール　コセ 202     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 90,000円 53.78m² 1LDK 2階 南
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    ルミエールD棟の外観
    住所 佐賀県佐賀市巨勢町牛島793番1号
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール　D棟 212
    ルミエール　D棟 212     		6.85万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 68.75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイドビレジ

    リバーサイドビレジの外観
    住所 佐賀県佐賀市田代2丁目7番1号
    築年数 1998年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドビレジ 203
    リバーサイドビレジ 203     		5.2万円
    (1,700円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ビエンベニードＣ

    住所 佐賀県佐賀市巨勢町牛島628番1号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 975

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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