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N-DOLFの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

N-DOLF

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 496
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 127,652円
平均坪単価 ＠9,241円
平均m²単価 ＠2,795円
上位専有面積 44.29m²：15件 46.16m²：8件
上位間取り 2DK：23件

N-DOLFの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／田園調布駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区東玉川2丁目33-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立奥沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立奥沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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N-DOLFの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【田園調布駅に対する口コミ】渋谷や池袋へ一本で行くことができ、とても楽です。駅のロータリー側ではないほうはお店がまあまああるのでいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【田園調布駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーや、パン屋さんがあっておしゃれ。ファミリー層やお金持ちの層が多いため、治安はとても良いと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【田園調布駅に対する口コミ】スターバックスが改札の目の前にあるのは嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【田園調布駅に対する口コミ】トイレが改札内にも外にもあり、広いためありがたい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 田園調布駅

ままさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 田園調布駅は東急東横線と東急目黒線が利用でき、渋谷や横浜へのアクセスが良好です。通勤や通学に便利な立地です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には高級スーパーやおしゃれなショップがあり、上質な生活を楽しむことができます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはカフェやファーストフード店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援が充実しており、待機児童がゼロで、教育施設も豊富です。ファミリー層にとって非常に住みやすい環境です。
治安
5 		メリット 犯罪件数が少なく、治安が非常に良い地域です。閑静な住宅街で、安心して生活できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅地としてのブランドがあり、生活環境の質が高いため、利便性を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年2月 田園調布駅

もりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自由が丘、多摩川に移動すると他沿線に乗車できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近所で買い物などをあまり利用しない方には静かな環境ではある。
飲食店の充実
1 		メリット 外食店があまりないため外部の人間が近寄りがたいというメリットはあるのだろう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット のんびりとした環境であるので情操教育にはうってつけでは。
治安
5 		メリット 監視カメラ当たり前の場所だが、それはあくまで住人の責任下であるかと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かな環境が好きな方にはうってつけで、最寄りの駅名を誇りたい方にはそれはそれで良いのかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2021年10月 田園調布駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 言わずとしれた高級住宅地。地元の人達が街並みを守るためにルールを設けており、景観や整備され……

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（残り217文字）

2019年2月 田園調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前がとても綺麗（特に冬はイルミネーションが良い）
・駅前でも人が少なく、閑静……

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（残り325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N-DOLFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2DK 北西 44.29
2024年5月 2階 2DK ー 44.29
2023年12月 1階 2DK 北西 46.16
2023年5月 1階 2DK 北西 46.16
2022年8月 1階 2DK 北西 46.16

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区東玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田園調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.29～46.16㎡｜45.65㎡ 123,818円｜8,972円/坪
2階～2階 44.29～44.29㎡｜44.29㎡ 131,166円｜9,791円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.29～46.16㎡｜45㎡ 127,428円｜9,370円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン田園調布東

    メゾン田園調布東の外観
    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目30番16号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩8分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン田園調布東 00101 メゾン田園調布東 00101 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 南西
    メゾン田園調布東 00202 メゾン田園調布東 00202 13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.25m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    三國マンション

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目41番3号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 23
    アクセス数 435
  • 賃貸

    スタッコ奥沢

    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目5番17号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 656
  • 賃貸

    フローラル東玉川

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目26番18号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩11分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1512
  • 賃貸

    シャトレ田園調布

    住所 東京都世田谷区東玉川1丁目40番9号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩15分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 614

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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