ＧＬＡＮＺ新小岩
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 138,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,379円 |
| 平均m²単価 | ＠3,442円 |
| 上位専有面積 | 40.09m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
ＧＬＡＮＺ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目9-5 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
13階建
-
築年月
2022年1月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ＧＬＡＮＺ新小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ＧＬＡＮＺ新小岩の口コミ・評判
2025年5月
nnnnnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周辺はスーパーや飲食店等が十分充実している。総武線で秋葉原新宿方面、総武快速で東京横浜方面にアクセスできるため、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅までは人通りが多く、治安が悪いと感じたことはない。駅の近くに大きな公園があるほか、小規模な公園も点在しており、子どもを遊びに連れていくのにも困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスや廊下、ゴミ置き場等十分に清掃がされている印象。宅配ボックスも一杯で利用できないといったこともなく十分。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周囲の部屋の音が気になったことはない。外の音も緊急車両の音は聞こえる程度で、ほとんど気にならない。日当たり、眺望は特に気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ裏に小規模のスーパーがある。コンビニも道路を渡る必要はあるもののすぐ近くにある。徒歩数分の駅前に行けば大型スーパーやその他飲食店等も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区民サービスコーナーが直ぐ側にあり、駅まで行けば区民事務所がある。小児科も駅前にあるため、すぐにいける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新小岩駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車と総武線快速が通っており、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 書店・商店街・飲食店多数あり 服を買うには他の駅へ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・モスバーガー・スタバ等幅広い年代に愛される店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暑さを凌げる場所ができ、学生が勉強したり高齢者や子供連れが休める場所がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がある すぐ横の裏口は街灯がなく夜は通りたくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅が多い 地価についてはよくわからない |
2023年8月 新小岩駅
おにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速と各駅が両方止まる。東京駅まで一本なので新幹線の利用にも便利。都心や新宿などが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口にはそこそこ大きい商店街があり、西友もあるので便利。北口はパチンコ店など多いが業務スーパーやサミットなどあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大衆的なお店が多く飲み屋が多い印象。中華やエスニックなども安くて美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 葛飾区側と江戸川区側で保育園の入りやすさにはかなり差があり、年度によるだろうが葛飾区の方は都区内では入りやすい方だと思う。 江戸川区の方は公園などが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージは良くないが暮らしている分には特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への近さや交通利便性を考えるとコスパはかなり良いと思う。 |
2023年3月 新小岩駅
アッキーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。 バスの運行も沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。 近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 総武線各駅、総武快速線、両方止まる駅なので、千葉方面、三鷹方面、横浜方面も行き来しやすい駅……
ＧＬＡＮＺ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 40.09 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区新小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ | 138,000円｜11,379円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ | 138,000円｜11,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
