グランハイツ池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 243件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 200,486円 |
| 平均坪単価 | ＠11,492円 |
| 平均m²単価 | ＠3,476円 |
| 上位専有面積 | 80.48m²：66件 39.22m²：33件 48.63m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：84件 1LDK：62件 1K：62件 |
グランハイツ池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩15分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩22分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
81戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立多聞小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランハイツ池尻の口コミ・評判
2021年4月
massooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
一番近い駅は駒場東大前、商店街はなく、お店が点在する程度。 池尻大橋駅はより充実していて本屋、薬局、スーパー、ホテルなどがあります。 渋谷へはバスが便利。バス停が目の前で、日中は３〜４分に一本きます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淡島通り沿いで、夜10時以降は車通りもほとんどなく静かです。 駒場野公園など緑もあり、市民プールもあります。 周囲に高校が多く、生徒たちが行き交います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスのデザインは古臭いが汚くはない。 エレベーター２機。廊下はゆったりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備は築年数相当、部屋によると思いますが、キッチンや洗面台はゆったりめ。 角部屋のせいか、隣人の音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
200m以内にコンビニあり。 駒場東大前には、０時まで営業のまいばすけっとがあります。 池尻大橋駅にはライフや成城石井、トモズ。三宿方面はオオゼキ。 すぐ近くに家系ラーメンの人気店「侍」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さな診療所（駒場クリニック）が徒歩5-6分ぐらい。歯医者もあります。 総合病院（大橋病院）も徒歩10分ぐらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
かのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩6分くらい、バスも使える |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ごまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駒場東大前駅まで徒歩7分ほどなので、新宿駅や渋谷駅にも出やすい。池尻大橋駅にも徒歩13分ほど、かつ少し歩けば下北沢駅もあるため利便性に関しては申し分ない。私は歩くのが好きなので代官山や恵比寿駅まで歩くこともあります。バス停も近いため雨の日も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ごまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的に管理人さんがおり、住人のマナーも良いため共用部が綺麗。エレベーターには監視カメラあり。トランクルームもあるため宅急便等使いやすい。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 池ノ上駅
【メリット】 駅を出てすぐに、コンビニや小さなスーパーがありある程度のものは揃います。飲食店は、チェーン……
2021年10月 池ノ上駅
【メリット】 家から２番目近い駅で、西東京に行くときはよく利用しています。井の頭線はよく混雑しますが、こ……
2019年3月 池ノ上駅
【メリット】 閑静な住宅街の中にあり、街全体がおだやかな雰囲気。
駅前にはセブンイレブン、まい……
2018年10月 東北沢駅
【メリット】 東北沢自体には商業施設などはほとんどありませんが、下北沢の一つ隣になるので徒歩でも下北沢に……
グランハイツ池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.1 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 48.63 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 39.22 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.63 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 36.78 | |||||||
…残り238件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.78～101.75㎡｜63.73㎡ | 194,234円｜10,161円/坪 |
| 3階～4階 | 36.78～101.75㎡｜57.84㎡ | 181,179円｜10,508円/坪 |
| 5階～6階 | 36.78～101.75㎡｜61.07㎡ | 192,780円｜10,591円/坪 |
| 7階～7階 | 36.78～103.17㎡｜69.77㎡ | 219,442円｜10,566円/坪 |
| 8階～8階 | 42.36～171.11㎡｜109.41㎡ | 345,216円｜10,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.36～171.11㎡｜80.7㎡ | 246,226円｜10,126円/坪 |
| 東向き | 36.78～68.11㎡｜42.22㎡ | 138,366円｜10,859円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 247,000円｜10,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
