セボン西山王
総合評価 ：
セボン西山王の外観
セボン西山王の外観画像です。
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セボン西山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セボン西山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セボン西山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セボン西山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セボン西山王のエントランス
セボン西山王のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
セボン西山王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『馬込駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井4丁目12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付2階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊藤小学校
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中学校区域
富士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年1月撮影 ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「文化堂西大井店」約700m ●公園「区立蘇峰公園」約450m ●「マルエツプチ西大井駅前店」約900m ●「区立西大井広場公園」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セボン西山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セボン西山王の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】直通路線が多いため、都内はもちろん千葉方面や神奈川方面にもアクセスしやすい。また品川駅がすぐのため羽田空港へのアクセスも良い。交通遅延等で西大井駅が使えない場合や終電が間に合わない場合は、中延駅や大井町駅経由で迂回することも可能。駅周りのお店が少ないがそこは大井町や戸越方面にアクセスすれば解消できる部分はあるため、住環境としては悪くないと感じる。最近若いカップルが住みやすい物件が増えてきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】住宅街のため住むには治安が良いと感じる。駅近くに医療機関がまとまったビルがあるのも良い。またドコモバイクシェアのポートが駅近くにあるため自転車で隣駅まで行きやすい。品川方面に通勤するにもバイクシェアを月額契約にするとコスパが良い。駅前に交番あり。比較的どの時間帯も常駐しているため安心。道路が狭いエリアということもあってか、夜間にバイクや車の騒音が気になることもほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】探してみると隠れ家的な居酒屋がある。チェーンではなく個人店のため地域に根ざしており、そこで近隣の情報を入手することもできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】子供が遊べる遊具のある公園は点在している。駅前に保育園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】東へ行けば品川駅まで一駅ですし、西へ行けば横浜も近く、どこへ行くにも便利です。都心の割に家賃等は安めなので、便利さを考えるとコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、スーパー、マックが揃っていますので、帰りに買い物をするには十分です。住宅密集地なので、人の目につきやすく治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】個人店が充実しており、味も美味しいので色々巡ってみると楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】駅前に保育園や、小さな公園がありますので、無駄な動きが少なく済むと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】横須賀線や湘南新宿ラインが乗り入れる接続駅として機能しています。主要ターミナル駅である「渋谷駅」まで10分で、「新宿駅」までは16分でアクセス出来ます。駅から徒歩1分圏内にドラッグストア「マツモトキヨシ」があり、日用品のお買い物の際に大変重宝します。駅の周辺には、焼き肉店、カレー屋、焼き鳥居酒屋などなど、バラエティーに富んだ飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西大井駅
元祖うっちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、東京に出るのはとても便利。渋谷、新宿も本数は少ないものの直通の電車があり、10分ちょいで出られる。 武蔵小杉も隣の駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは文化堂があるし、コンビニもそれなりにある。個人商店もそれなりにあり、暮らしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のまわりに一通りの店はある。物価も安い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは近くに結構あって充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番もあり、治安は安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線沿線や隣の武蔵小杉とかよりやや安い印象。 |
2024年2月 西大井駅
まこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西大井駅は、横浜や品川へアクセスが容易ながらも、自駅周辺の交通はあまり便利ではありません。横浜方面や品川行きの列車が多く、広範なエリアへのアクセスが可能。主要拠点へのアクセスが良好なため、利用者へのバランスの取れた立地と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR西大井駅周辺は西友や文化堂など中型スーパーがあり、買い物に便利。多数のコンビニも点在し、日常の生活に必要な施設が揃っています。商業施設はやや少なめながらも、病院や診療所も多く、安心して生活できるエリアです。街の賑わいや地域コミュニティも感じられ、住みやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR西大井駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店が充実し、中型スーパーのお陰で、安価な惣菜も手に入ります。食事に困ることはありません。また駅前にはマクドナルドや松屋などの有名チェーン店があるので外食に困ることもないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR西大井駅周辺には、大きな西大井広場公園をはじめとして多くの公園があり、保育園も駅前に数軒。学校については付近に小中一貫校、その他小学校や私立の学校もあり充実しています。親子に優しく、子育てしやすいと言える環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に歓楽街などは全く無い。居酒屋も少ないため酔っ払いも少なく、駅周辺は街灯が多く綺麗で治安が良好。犯罪件数やトラブルが極めて少ないと言える安心して暮らすことができるエリア。交番も駅前にあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR西大井駅周辺の家賃は激安ではないもののそこまで高くもなく、値段の割に都心へのアクセスが良くかなり住みやすい。賃貸マンションが選択肢に充実している。総じてバランスの取れていると言えるエリア。金銭的に余裕のある人におすすめできる。 |
2022年11月 西大井駅
powerさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ラインが走っているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設があるというところだと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はまあまああるところだと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は、エレベーターやエスカレーターがある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺もまあまあ閑静であると言うところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にかなり近いが家賃がそこまで高くない |
2021年5月 西大井駅
【メリット】 東京駅にも、横浜駅にもすぐにアクセスできる、非常に便利な場所です。駅の近くにも商店がありま……
セボン西山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年5カ月) |
品川区ランキング(419物件中) |
品川区西大井ランキング(13物件中) |
西大井駅ランキング(38物件中) |
セボン西山王の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － |
セボン西山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | -1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 88.75㎡ | 0㎡ | 4,604万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 9,810円 109円 |
17,879円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セボン西山王の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区西大井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西大井駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.54～93.67㎡｜88.88㎡ | 4,599万円｜171万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.81～93.67㎡｜89.18㎡ | 5,050万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 90.21～90.21㎡｜90.21㎡ | 4,280万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.93～87.93㎡｜87.93㎡ | 3,840万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セボン西山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 84.54 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区西大井の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.54～84.54㎡｜84.54㎡ | 200,000円｜7,821円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.54～84.54㎡｜84.54㎡ | 200,000円｜7,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
