ヒルトップ北沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 126,966円 |
| 平均坪単価 | ＠13,314円 |
| 平均m²単価 | ＠4,027円 |
| 上位専有面積 | 34.6m²：27件 31.3m²：25件 28.3m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：93件 ワンルーム：21件 1LDK：5件 |
ヒルトップ北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩5分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目41-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 管理会社
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小学校区域
池ノ上小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップ北沢の口コミ・評判
2024年11月
Yur955さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店など5分歩けば下北沢方面にも池ノ上にもなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街は静かなところが多そうなのと、戸建てで長く住んでいる方が多く、安全に過ごせます。 駅前は開発のこともあり整備にかなり気を遣っていそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物についてはいつも綺麗ですし、設備に何かあったときの管理会社の対応も早くて困ることはほとんどありません。エレベーターは大きめで、大きなベッド搬入なども問題なしです。駐車場も広さがあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 効率のいい間取りだと思います。隣の部屋と壁が付いていないからか、ほとんど隣の生活音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはオオゼキ、ピーコック、ダイエー、ビオラル、まいばすけっとなど。田園都市線圏の世田谷区より安い気がします。コンビニ各種。小さなベーカリーなども充実しています。薬局はマツキヨ、OSドラッグが激安。トモズは少し遠く10分〜ほどで品数充実。ドンキホーテあり。※お店はよく変わります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は小さなクリニックは少し歩けば数軒あり、充実しています。大きな公園はないですが、世田谷代田の方には遊歩道っぽくなっていてそこそこ自然も楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年8月
Emmlyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺には、多くの飲食店やスーパー、コンビニがあり、いつでも活気があって便利です。建物は住宅街の中なので、部屋の中は静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下北沢駅
サカキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下北沢駅：小田急線・井の頭線どちらも利用できるので、都心へのアクセスがいい。また小田急線・井の頭線ともに急行や快速も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはミカン、旧線路沿いにはreloadなど商業施設が充実。駅近くにスーパーが3店舗あり、ドン・キホーテやマツモトキヨシなどもあるので日用品の購入に困ることはない。飲食店も多い。 駅から歩いて3分ほどの場所に北沢タウンホールがあり、行政手続きができるのも便利。 大きな病院はないものの、クリニックは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーの街と評されるほどカレー店は多いが、カフェや定食屋、居酒屋・バーなども多数。 個人店から王将・マクドナルド・松屋などチェーン店までたくさんあり、テイクアウトができる店舗も多い。 ジャンルや価格帯も幅があるため選びやすく、シーンによって使い分けしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には多機能トイレがあり、子ども連れにも配慮されていると感じる（トイレ内の通路も広い）。 エレベーターも設置されていて、車いすやベビーカーで利用している方を見かけることも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夜までにぎわっているので、人通りは多い。街灯が多く明るい道も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に早く出たい、移動が多い人にとってはとても便利な町だと思う。 日用品も家から駅の間ですべて揃い、食事や買い物に困ることはなさそう。 駅から離れると住宅街が広がっていて、そちらは落ち着いていて静かな印象。 |
2023年4月 下北沢駅
ちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・小田急線に、井の頭線があり便利 ・乗り換えスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ☆改札のある駅エリア ・トイレ、キレイ ・私は、使わないが 充レンが、4台セットあり ☆両エリア ・スイーツ屋さん等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅上にも店が沢山で 便利だと思います。 駅降りても沢山店がある町 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は、そこそこあり バリアフリーも良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 沢山店があるから 危ない目に合いそうなら店に 駆け込むべき。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 音楽関係の友達が、住んでて 1kに、トイレin風呂と ロフトがあって安い家賃らしい |
2022年8月 下北沢駅
にーおーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢駅には小田急、京王井の頭線そして代々木上原まで行くと千代田線があるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下北沢駅には基本的にはスーパー、飲み屋、レストランなどがあるため生活する分にはかなり良いかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下北沢はカレーの街で有名ですが、蕎麦やオシャレなカフェ、レストランなども多数のため、飲食面では困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、100均などが駅近にあるため主婦層の方には便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上でタバコや、お酒を飲んでいる方が多いですが、犯罪件数などは少ないため、治安はそんなに悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店であれば飲み放題の居酒屋などが多数存在しているため、飲酒面でいうとデメリットはないです |
2020年4月 池ノ上駅
【メリット】 駅のすぐ近くには、ローソンやファミリーマートなどがあり買い物しやすい環境です。ぺぺロッソと……
ヒルトップ北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 34.6 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 32.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 31.8 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 28.3 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
