ドゥーエ菊川の外観
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ドゥーエ菊川の外観：外観・土地
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ドゥーエ菊川の外観：外観・土地
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ドゥーエ菊川のエントランス
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ドゥーエ菊川のエントランス：エントランス
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ドゥーエ菊川のその他：その他
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ドゥーエ菊川のその他：その他
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ドゥーエ菊川のその他：その他共有部分
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ドゥーエ菊川のその他：セキュリティ
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ドゥーエ菊川のその他：ロビー
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ドゥーエ菊川のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 11件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 168,181円 |
| 平均坪単価 | ＠15,681円 |
| 平均m²単価 | ＠4,744円 |
| 上位専有面積 | 40.22m²：5件 30.93m²：2件 30.43m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2LDK：4件 2DK：1件 |
ドゥーエ菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩3分
都営大江戸線／森下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川4丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
38戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドゥーエ菊川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ドゥーエ菊川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 菊川駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、スーパー（マルエツ、オオセキなど）やコンビニ（ファミマ、セブンなど）、ドラッグストア（福太郎など）がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、ファミレス（ジョナサン、夢庵）やファーストフード（マック、ココイチ、吉野家、大阪王将）、カフェチェーン（ドトール、珈琲館）といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（森下駅や住吉駅周辺）と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 森下駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と都営新宿線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札外にATMとお手洗いがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜鍋(馬肉)のお店、カレーパンのカトレアなど有名店の最寄り駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーターがあり、スーツケースを持っての移動も楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの時間帯でも駅の中・外ともに落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営2路線利用可能で駅近くにドラッグストアもあり、住みやすいです。 |
2022年1月 菊川駅
【メリット】 ①出口の4つそれぞれに、マック、吉野家、やよい軒、王将、中華屋と飲食店があって便利。
2021年11月 森下駅
【メリット】 都営新宿線との乗り換えが容易にでき、エレベーターも真ん中にあるのでベビーカーでも移動しやす……
ドゥーエ菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 30.43 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 40.22 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 40.22 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1SLDK | 北 | 40.25 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 40.22 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
