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賃貸

アイコート

総合評価：

3.5 アクセス数： 2303

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	115,000円
平均坪単価	＠11,880円
平均m²単価	＠3,594円
上位専有面積	32m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／用賀駅徒歩7分
東急田園都市線／桜新町駅徒歩13分
利用可能路線
『用賀駅』　東急田園都市線　
『桜新町駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区用賀3丁目19-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年4月
総戸数
25戸
小学校区域
京西小学校
中学校区域
用賀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
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共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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アイコートの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	二子玉川のひとつ前にある駅で、渋谷までも5駅とアクセスは便利です。また、駅周辺もきれいでかなり安いスーパーが駅のすぐ近くにあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	砧公園を筆頭に自然が多い街です。二子玉川の喧噪とは異なり、住人が多い割にごちゃごちゃした雰囲気はありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックなのでセキュリティーはしっかりしています。ごみの日には必ず清掃担当のおじさんが、ゴミ出しからマンション周辺の清掃を行ってくれるので、外にあるごみ置き場も常にきれいに保たれています。宅配ボックスがあり、数も住戸数にしては多めなので非常に便利です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	クローゼットが大きく、古いながらもシステムキッチンが完備されています。採光がよく計算されており、室内は明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	とにかく安いスーパーがあり、それが駅前と駅から少し離れたところにあります。世田谷区の中でもかなり物価が安い街だと思います（週末には遠方から車で来る）。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	毎年夏に地域の夏祭りがあり賑わいます。救急病院も駅から徒歩20分ほどのところにあります。学校が多い街なので、治安は良い方だと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月桜新町駅

らさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで、電車で10分くらいなので、とても快適でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、クリニックなど、生活に必要なものは一通りありました。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやレストランがあり特にこまりません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないので、わかりませんが、保育園や学童があり子供をよく見かけたので、住みやすいのかも知れません。
治安	4	メリット	歓楽街などがないので、柄の悪い感じはいっさいなく、とても治安がよいと感じました。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸だったので、自分の希望でかりたので、特に高くはなかったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年9月用賀駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	用賀駅直結のバスターミナルがあり、バスにて他路線へのアクセスが容易。バス路線も豊富で非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	用賀駅構内に商業施設がありレストラン、カフェ、コンビニ、、郵便局、銀行ATMがある。駅から徒歩３分圏内に格安スーパーが２件あり生活に非常に便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内と駅付近に豊富なチェーン店があり、オフィスワーカーのランチには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車圏内に大きな公園、小児病院があり家族連れが安心して暮らせる環境。
治安	5	メリット	駅前に交番、店があり遅くまで明るく人通りも多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	どの年代も住みやすい環境で、様々な家賃相場で住居が確保でき長く住める印象。

デメリット(6件)

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2023年1月桜新町駅

きつねさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	静かで落ち着いた雰囲気。昔からある街なので伝統を感じます。
生活利便施設の充実	2	メリット	渋谷に10分程度で行けるのは便利です。二子玉川や、神奈川方面にもスムーズに行けます。
飲食店の充実	2	メリット	スイーツの店が素敵です。喫茶店も比較的最近できました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもの数が少ないぶん、学校にはゆとりがある印象です。図書館などの教育施設もしっかりしています。駅に障がい者用トイレがあります。
治安	4	メリット	繁華街が近くないので、怖い人を見かけることはほぼありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	落ち着いているのに都心へのアクセスが良く、ネームバリューもあります。

デメリット(6件)

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（残り7件・246文字）

2022年9月桜新町駅

Natsumiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	桜新町駅目の前で止まるバス停もあり便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、スーパー、ドラックストアも多く生活の利便性が高いです。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやチェーンのファストフードも、ご飯屋さんも多いので便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、病院が多いのは良いことかなと思います！駅にエレベーターもあるので！
治安	5	メリット	昼も夜も治安はあまり変わらないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	ファストフード店が多いので、助かります。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アイコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月	2階	1DK	ー	32
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区用賀の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜新町駅の賃料相場用賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区用賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■桜新町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	32～32㎡｜32㎡	115,000円｜11,880円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ケンハウス

住所	東京都世田谷区用賀3丁目26番21号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩25分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	2331

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BLUE PALETTE用賀

住所	東京都世田谷区用賀3丁目27番7号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩9分
築年数	2018年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	112

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蔵王ハイム用賀

住所	東京都世田谷区用賀3丁目23番2号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩6分
築年数	1986年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2558

賃貸

メイクスデザイン用賀

住所	東京都世田谷区用賀4丁目32番28号
築年数	2018年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1433

賃貸
シエスタ用賀

住所東京都世田谷区用賀

口コミ数 2

アクセス数 1029

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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