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プレジール桜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジール桜

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4184
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 144,200円
平均坪単価 ＠7,835円
平均m²単価 ＠2,370円
上位専有面積 62.07m²：13件 74.2m²：11件 63.2m²：11件
上位間取り 3LDK：37件 2LDK：18件

プレジール桜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急世田谷線／上町駅 徒歩13分
    小田急小田原線／経堂駅 徒歩15分
    東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩16分
    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『上町駅』　東急世田谷線　
    『経堂駅』　小田急小田原線　
    『宮の坂駅』　東急世田谷線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区桜3丁目30-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    世田谷区立桜小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立桜木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    室内洗濯機置場、フローリング、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、エアコン、BSアンテナ、光ファイバー、オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジール桜の口コミ・評判

2014年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 清掃がかなり細かいところまで行き届いており、常に綺麗でした。管理人・他の住居者の方々に優しい方が多く、閑静なマンションでしたが、アットホームで人に優しいマンションでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校が多く、周辺地域にファミリー層が多いので、ご近所の情報共有がしやすい事がメリットです。また、駅から若干歩きはしますが、経堂駅に商業施設が増え、便利になったので住みやすい場所になりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理・清掃が行き届いており、非常に綺麗なマンションです。駐輪所やゴミ置き場も問題なく使用しやすい環境を常に保っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、非常に日当りの良いお部屋でした。下の階にお子さんのいるご家族が住んでいましたが、音や声が響くこともありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一番近いスーパーに、サミットがあり便利です。駅には１００均、美容院や歯医者さん、病院が多数あります。又、馬事公苑が近いので、隣接しているTSUTAYAや天狗、ロイヤルホストなどが近くにあるのでファミリー層にはかなり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院、歯科クリニックや美容院が多く、女医さんのみの歯科や、子供が安心して通える口コミの多い病院が多数揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 桜新町駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まらないが、そこそこ全て揃っている
生活利便施設の充実
4 		メリット ほとんど揃っていて、不便を感じる事はない
飲食店の充実
5 		メリット いろんな美味しいお店があり、コストパフォーマンスも悪くない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 他の場所と比較が難しいが、特に不便は感じない
治安
5 		メリット 夜遅くても怖い感じはなく、一人暮らしでも安心だと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 世田谷区の中でもコストパフォーマンスはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2019年12月 経堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高校や大学がある地域で、駅では若者の姿をよく見かけます。構内は広くてきれいです。北口にはシ……

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（残り105文字）

2018年9月 桜新町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷から神奈川方面に繋がる路線。主要駅である渋谷駅を始発に池尻大橋、三軒茶屋、駒沢大学前と……

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（残り244文字）

2018年8月 経堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口側にはコルティという商業施設があり、本屋、薬局、カルディ、最近は無印良品も入り充実して……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール桜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2LDK 南 56.2
2023年8月 3階 2LDK 南西 56.2
2023年7月 3階 3LDK 南 74.2
2023年5月 3階 2LDK 南 56.2
2022年10月 3階 2LDK 南 58.72

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区桜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■経堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.6～74.2㎡｜63.89㎡ 146,782円｜7,610円/坪
2階～2階 60.5～74.2㎡｜64.14㎡ 149,230円｜7,705円/坪
3階～3階 54.54～74.2㎡｜62.27㎡ 137,631円｜7,354円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.2～74.2㎡｜63.67㎡ 145,255円｜7,568円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.54～67.26㎡｜59.39㎡ 132,000円｜7,365円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 12 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Amical桜

    Amical桜の外観
    住所 東京都世田谷区桜3丁目31番14号
    交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩12分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amical桜 101 Amical桜 101 12.5万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 41.56m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンシア世田谷

    住所 東京都世田谷区桜3丁目23番12号
    交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩13分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 329
  • 賃貸

    デュエット世田谷

    住所 東京都世田谷区桜3丁目21番3号
    交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩14分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 361
  • 賃貸

    桜DKハイム

    桜DKハイムの外観
    住所 東京都世田谷区桜3丁目8番3号
    交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩14分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜DKハイム 桜DKハイム 14万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 38.28m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンスエルム

    住所 東京都世田谷区桜2丁目9番18号
    交通 小田急小田原線 経堂駅 徒歩10分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2274

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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