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賃貸

砧ガーデンハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 2752

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	145,761円
平均坪単価	＠7,961円
平均m²単価	＠2,408円
上位専有面積	61.96m²：18件 64.71m²：2件 91.66m²：1件
上位間取り	3DK：11件 3LDK：4件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

砧ガーデンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩20分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目27-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1983年6月
総戸数
21戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
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敷地面積
建築面積

小学校区域
世田谷区立山野小学校
中学校区域
世田谷区立砧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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砧ガーデンハイツの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩圏なので、通学・通勤に便利。静かな環境も魅力。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で、小高いから洪水被害の心配もない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	賃貸マンションにしては、外観は結構お金をかけたほう。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南側のベランダに面した部屋は日当たりが良好で、樹木も手入れされている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅から徒歩7分ほどなので、駅前商店街やスーパーでの買い物に不自由しない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区立小学校は徒歩1分の至近距離で便利。教育熱心な家庭が多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月成城学園前駅

poさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、各停どちらも止まります。多摩急行も停車駅なので千代田線への乗り入れがとても便利です。バスも京王線や田園都市線の停車駅への行き先の物があるので電車では時間がかかるところもすぐ行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにはスーパー、雑貨店、本屋、美容院、薬局、飲食店など多様な店舗が入っています。また銀行も複数駅前にあるのでとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店は有名なものはほとんどあります。成城アルプスという駅前にあるケーキ屋さんがとても美味しいです。昔から続いている中華屋さんや甘味処、レストランなど落ち着いて食べられるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学園前なのでアクセスは便利です。駅のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。駅前に交番があります。昼も夜も穏やかです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は相場より高いと思いますが、治安や交通の利便性を考えると妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年4月成城学園前駅

aiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅までは場所によっては短時間でいけます。乗り換えあるにしてもわかりやすいです。タクシーも他の駅よりひろいやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅目の前に成城コルティがあるので、そこでスーパーや総菜、薬局、雑貨、本屋等全般そろいます。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなbarからラーメン屋や、モスバーガー、上島珈琲等のカフェやなじみのチェーン店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレも多く公園・学校も多々あり、文房具屋・本屋もあるので子供の買い物にも困らないと思います。
治安	4	メリット	交番もあるので治安はよいほうだと思います。人は多いですが静かで、歩いている方も上品で落ち着いている方が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ある程度お金に余裕のある方なら、駅近でもすみやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年9月祖師ヶ谷大蔵駅

まささん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿行く際は千歳船橋から混む事が多いので上手くいけば座れる
生活利便施設の充実	2	メリット	商店街だが結構コンパクトなので周りやすい
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のご飯屋さんは多いので穴場の美味しいとこがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	砧公園や祖師谷公園も近いので子供遊ばせるところは多い。図書館も近い。
治安	5	メリット	駅前すぐ交番ある。昼の人出は多い。夜もそこそこ商店街を通れば明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	最低限は揃う。一人暮らしなら家賃は6万ぐらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2020年1月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街に歴史があって、派手さはないが昔ながらの個人店や総菜店、オーゼキなど大衆スーパーなど……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

砧ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年10月	1階	1LDK	南	61.96
2021年9月	1階	3DK	南	61.96
2021年7月	1階	3DK	南	61.96
2021年5月	1階	3DK	南	61.96
2020年12月	1階	2LDK	南	61.96
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	13	0	0
～17.5	0	2	3	2	0	0
～20	0	0	0	0	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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富士第二ビューハイツ

住所	東京都世田谷区砧4丁目32番20号
築年数	1984年6月
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口コミ数	2
アクセス数	1676

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クラース砧

住所	東京都世田谷区砧4丁目232番38号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
築年数	2024年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラース砧 103	14.65万円 (3,500円)	無	160,000円	44.7m²	1LDK	1階	南西
	クラース砧	15.25万円 (3,500円)	無	160,000円	44.7m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

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ル・ピリエ

住所	東京都世田谷区砧4丁目35番4号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	948

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山本富士見ハイツ

住所	東京都世田谷区砧4丁目38番10号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分
築年数	1976年11月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	721

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メゾングラース

住所	東京都世田谷区砧4丁目
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分
築年数	2010年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	141

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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