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賃貸

コートウィスタリア

総合評価：

3.0 アクセス数： 4087

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 50件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:9件
平均賃料相場	171,380円
平均坪単価	＠11,179円
平均m²単価	＠3,382円
上位専有面積	68.85m²：7件 76.83m²：6件 64.8m²：6件
上位間取り	2LDK：26件 3LDK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コートウィスタリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩2分
小田急小田原線／東北沢駅徒歩4分
小田急小田原線／下北沢駅徒歩10分
利用可能路線
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
『東北沢駅』　小田急小田原線　
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目28-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年4月
総戸数
18戸
小学校区域
世田谷区立池之上小学校
中学校区域
世田谷区立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
オートロック、外観タイル貼、エレベーター、駐輪場、駐車場　33,600円（月額）、バイク置場　10,500円、ペット可、事務所可
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートウィスタリアの口コミ・評判

2014年1月

引っ越しガールさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	井の頭線の駅から近いし、新宿出るには小田急線の駅も使えるので、場所は非常に便利です。環境もよいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	タクシーがひろいやすい。駅周辺に小さいスーパーがあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エレベーターがあるのは便利です。世帯数も多くないので、エレベーターがこむことはないです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	昔のつくりなので、全体に広くかんじます。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅周辺にコンビニと小さなスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	病院はいくつかあるので、便利です。幼稚園も評判よいところがいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	圧倒的に駅から近いことです。池の上から徒歩2分。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かですね。学校はあるものの、車の通りはあまりないです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックと白い外壁のせいで高級な感じがします。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	3階以上になると北側に何もないので明るいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	池ノ上に小さな商店街があるので便利と言えば便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	女子高校がすぐ前にあります。バレーで有名な高校です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東北沢駅と池の上駅の2路線が使え、それぞれ新宿方面、渋谷方面すぐです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	落ち着いた住宅街で、その中に個人営業の飲食店がポツポツと点在していて趣がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	玄関はオートロックで居室はリビングルームが広くとってある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数が古い割りにはしっかりした造りで安心感がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	なんといっても下北沢まで出ればなんでもある。徒歩10分程度。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション住人同士の交流はほぼなにもないので気楽。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月下北沢駅

あさってさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線と井の頭線の連絡改札がなくなり、1度改札を出てから入る形になりました。駅の上に新たな飲食店フロアができた。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカに無印良品や図書館などがあり若者が多い町。カレー屋激戦区で一番街商店街などは特に多い。
飲食店の充実	5	メリット	旧ヤム邸、パンニャ、薬膳カレーコスモス、路地裏カレーSAMURAI、などカレーはどこを食べても美味しかった。カブトシモキタなどの新店舗には常に行列ができ街に活気がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バレー部の強豪校である成徳学園がある。令和5年に駅5分のところに下北沢保育園ができるらしい。
治安	3	メリット	古着屋が多いためか不良のような若者が多い。町は夜でも明るいため飲み歩いたりする分には居酒屋も多くて楽しいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	井の頭線の乗り換えなどがあり渋谷にも吉祥寺にも出られるし、豪徳寺まで小田急線に乗れば世田谷線で三軒茶屋に行けたりと利便性はかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2021年12月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が開発されている。色々な店があり、特に若者に人気な店が多い。
小田急線とも……

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（残り143文字）

2021年11月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 2路線使えて、新宿にも渋谷にも10分程で行ける。東京近郊、大抵の所は1時間以内。このアクセ……

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（残り228文字）

2021年10月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ホームが綺麗です。
それに案内板もわかりやすく、迷ったことが一度もないです。<……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートウィスタリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3LDK	北	76.83
2025年4月	2階	3LDK	北東	76.83
2025年3月	2階	3LDK	北	76.83
2025年2月	2階	3LDK	ー	76.83
2023年10月	2階	2LDK	南東	50.22
…残り45件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場下北沢駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	13	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0
～17.5	0	0	20	15	0	0
～20	0	0	0	5	0	0
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

SOPHIAS下北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩3分
築年数	2023年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＯＰＨＩＡＳ下北沢 202	24.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.74m²	2LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

PASEO下北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩5分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 306	14.5万円 (10,000円)	無	無	26.18m²	ワンルーム	3階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0201	16.2万円 (12,000円)	無	無	30.4m²	ワンルーム	2階	南東
	GRANPASEO下北沢 201	16.2万円 (12,000円)	無	無	30.04m²	ワンルーム	2階	-
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0405	19.6万円 (12,000円)	無	無	43.12m²	ワンルーム	4階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0305	19.9万円 (12,000円)	無	無	43.12m²	ワンルーム	3階	西
	GRANPASEO下北沢	20.3万円 (12,000円)	無	無	41.46m²	1LDK	1階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0204	20.6万円 (12,000円)	無	無	41.46m²	1LDK	2階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0304	20.7万円 (12,000円)	無	無	41.46m²	1LDK	3階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0101	21万円 (12,000円)	無	無	40.5m²	1LDK	1階	南東
	GRANPASEO下北沢 404	21万円 (12,000円)	無	無	41.46m²	1LDK	4階	南東
	GRANPASEO下北沢	21.3万円 (12,000円)	無	無	40.5m²	1LDK	2階	東
	新着ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 204	21.3万円 (12,000円)	無	無	41.46m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月09日
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0207	21.4万円 (12,000円)	無	無	40.08m²	1LDK	2階	西
	新着ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 405	21.6万円 (12,000円)	無	無	43.12m²	ワンルーム	4階	西
情報取得日:2025年07月09日
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 101	21.7万円 (12,000円)	無	無	40.5m²	1LDK	1階	南東
	GRAN PASEO下北沢 404	21.7万円 (12,000円)	無	無	41.46m²	1LDK	4階	西
	新着 GRAN PASEO下北沢 403	22.4万円 (12,000円)	無	無	40.5m²	1LDK	4階	南東
情報取得日:2025年07月07日
	新着ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 305	22.4万円 (12,000円)	無	無	43.12m²	ワンルーム	3階	西
情報取得日:2025年07月09日
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0103	23.4万円 (15,000円)	無	無	51.37m²	1DK	1階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 103	25.7万円 (15,000円)	無	無	51.37m²	1DK	1階	西
	ＧＲＡＮＰＡＳＥＯ下北沢 0205	37.5万円 (15,000円)	無	無	69.37m²	2LDK	2階	西
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賃貸

芙蓉ハイツII

住所	東京都世田谷区北沢1丁目
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩3分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着芙蓉ハイツ2 304	13.2万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.18m²	2K	3階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

ザ・レジデンス下北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩1分
築年数	2025年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・レジデンス下北沢	8.3万円 (12,000円)	無	無	14.28m²	ワンルーム	5階	南西
	ザ・レジデンス下北沢	9.7万円 (12,000円)	無	無	17.22m²	ワンルーム	5階	南西
	ザ・レジデンス下北沢	9.9万円 (12,000円)	無	無	18.06m²	1K	5階	南西
	ザ・レジデンス下北沢	10.7万円 (12,000円)	無	無	18.02m²	ワンルーム	2階	南西
	ザ・レジデンス下北沢	12.3万円 (12,000円)	無	無	20.7m²	1K	3階	南西
	ザ・レジデンス下北沢	12.3万円 (12,000円)	無	無	20.7m²	1K	4階	南西
	ザ・レジデンス下北沢	12.3万円 (12,000円)	無	無	20.7m²	1K	2階	南西
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賃貸

リビオメゾン東北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目19番
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩2分
築年数	2025年6月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビオメゾン東北沢 103	14.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	地下1階	南
	リビオメゾン東北沢 102	14.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	地下1階	南
	リビオメゾン東北沢	14.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	1階	南
	リビオメゾン東北沢	14.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	1階	南
	リビオメゾン東北沢 202	14.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	1階	南
	リビオメゾン東北沢 203	14.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	1階	南
	リビオメゾン東北沢 204	14.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	2階	-
	リビオメゾン東北沢 202	14.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	2階	-
	リビオメゾン東北沢	15万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.8m²	1DK	1階	南
	リビオメゾン東北沢 302	15.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	2階	南
	リビオメゾン東北沢 303	15.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	2階	南
	リビオメゾン東北沢 302	15.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	3階	-
	リビオメゾン東北沢 303	15.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	3階	-
	リビオメゾン東北沢 503	15.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	4階	南
	リビオメゾン東北沢	15.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	5階	南
	リビオメゾン東北沢 702	15.3万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.22m²	1DK	6階	南
	リビオメゾン東北沢 704	15.3万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.43m²	1DK	6階	南
	リビオメゾン東北沢 201	19.5万円 (10,000円)	1ヶ月	無	33.77m²	1LDK	1階	南
	リビオメゾン東北沢 201	19.5万円 (10,000円)	1ヶ月	無	33.77m²	1LDK	2階	-
	リビオメゾン東北沢 301	19.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	33.77m²	1LDK	2階	南
	リビオメゾン東北沢 501	19.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	33.77m²	1LDK	4階	南
	リビオメゾン東北沢	22万円 (10,000円)	1ヶ月	無	34.33m²	1LDK	6階	北
	リビオメゾン東北沢	25万円 (15,000円)	1ヶ月	無	38.25m²	2LDK	6階	南
	リビオメゾン東北沢 604	25万円 (15,000円)	1ヶ月	無	38.25m²	2LDK	5階	南
	リビオメゾン東北沢	30.5万円 (15,000円)	1ヶ月	無	47.16m²	2LDK	地下1階	南
	リビオメゾン東北沢	30.5万円 (15,000円)	1ヶ月	無	47.16m²	2LDK	1階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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