グランシティ石神井公園
総合評価 ：
グランシティ石神井公園の外観
グランシティ石神井公園の外観画像です。
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グランシティ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ石神井公園のエントランス
グランシティ石神井公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グランシティ石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町7丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
光和小学校
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中学校区域
石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ石神井公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティ石神井公園の【賃貸】物件情報
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グランシティ石神井公園の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】池袋駅まで直通で約15分と都心へのアクセスが非常に便利です。また、快速や急行も停車するため、他の主要駅にもスムーズに移動できます。Fライナーという電車に乗ると横浜元町中華街へも乗り換えなしで行くことが可能です。また、バスでの移動も便利で、吉祥寺、成増、阿佐ヶ谷へ行くこともできるので行動の幅が広がります。石神井公園は都心に比べて家賃や物価が抑えられており、比較的リーズナブルな価格で健康的で快適な生活を送れると思います。公園や緑地も充実しており、無料で利用できるレクリエーションの場が多い点もコスパが高いです。現在も駅周辺では再開発が進められており、今後より利便性はよくなると思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】都心のような大規模な商業施設はありませんが、駅の周辺だけでスーパーが５つあるのは大きなメリットです。用途によって使い分ける事もできるし飽きません。その他、無印良品などの雑貨屋、洋服屋、本屋、100均などひと通りありますし、病院もたくさんあるので生活には困りません。石神井公園周辺は非常に治安が良く、犯罪率も低いエリアだと思います。住宅地が多いですし、住民の年齢層も比較的高めで、街を歩いていると落ち着いた雰囲気で癒されます。交番が駅のすぐ近くにあり、防犯カメラも設置されているため安心して暮らせる環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】飲食店は豊富です。テレビで時々紹介される人気店があります（ピッツェリア ジターリア ダ フィリッポ） その他、駅の近くのお寿司屋さんも行列ができる程人気です（活美登利）カフェはタリーズ、ドトール、上島珈琲店などがあります。飲食店も入れ替わりが結構あるので、楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園周辺は緑豊かで、自然環境が充実しており、子どもが遊べる広い公園があります。治安も良く、教育施設や医療機関も整っており、子育てに適した住環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。駅の近くにいくつか保育園もあり、パパが保育園の送り迎えをしている光景もよく目にします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石神井公園駅
あさみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行とまるし、S-TRAINとまるし、便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには充実したラインナップで、こまることなし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのみせがあります。 かいてんずしもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園学校共に人気です。 色々選べます。塾もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りで騒ぐ人はいないし、 おだやかなかんじ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めですが、この便利さには変えられない。 |
2022年2月 石神井公園駅
【メリット】 近くには石神井公園もあり緑に囲まれている良いエリアです。電車も急行も止まるので池袋にすぐ出……
2019年5月 石神井公園駅
【メリット】 急行停車駅で池袋駅からも10分ほど。また東京メトロ有楽町線、副都心線とも相互乗り入れしてい……
2019年2月 石神井公園駅
【メリット】 ・最寄り周辺の商業施設○
開発が進み、現在はエミオ石神井公園という商業施設がある……
グランシティ石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区石神井町ランキング(58物件中) |
石神井公園駅ランキング(189物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区石神井町ランキング(17物件中) |
石神井公園駅ランキング(63物件中) |
グランシティ石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南東 /北東 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 /北東 |
グランシティ石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.2㎡ | 4.86㎡ | 4,951万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 26,020円 387円 |
13,251円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.06～65.06㎡｜65.06㎡ | 5,272万円｜268万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 4,460万円｜222万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.06～72.53㎡｜70.04㎡ | 4,713万円｜223万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 5,020万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.06～72.53㎡｜69.2㎡ | 4,951万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
