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スプランディッド錦糸町IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スプランディッド錦糸町II

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スプランディッド錦糸町IIの外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 16件
平均賃料相場 109,937円
平均坪単価 ＠14,588円
平均m²単価 ＠4,413円
上位専有面積 25.17m²：8件 25.09m²：8件
上位間取り 1K：16件

スプランディッド錦糸町IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／菊川駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑4丁目17-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2021年11月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド錦糸町IIの【賃貸】物件情報

スプランディッド錦糸町II
スプランディッド錦糸町II
賃料(管理費)
11.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.17m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年4月 錦糸町駅

めぐぅさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武線、半蔵門線が通っている
バスも沢山出ている
すみまるくんというループバスもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口にはアルカキット錦糸町店
南口はパルコやマルイなどがある。
駅ビル（テルミナ）もあり、雑貨や服、本屋、飲食店、クリニックも豊富
近くに大きな公園（錦糸公園）や、親水公園もあり自然も楽しめる
大体のものは揃っているので、錦糸町で事足りる
飲食店の充実
4 		メリット カフェも沢山あり、商業施設もたくさんあるので、飲食店の数は相当ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設に赤ちゃん本舗など入っているので利用しやすい。
公園も大きく広いので赤ちゃんから大きい子まで遊べる
治安
3 		メリット 北口はまだいい
昼間はこども連れも多くにぎわっているのでそんなに危険は感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高く、スカイツリーなどが出来た時に少し整備されたようで子育てにも向いていると感じられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2023年7月 錦糸町駅

ソルトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線一本で秋葉原や新宿など都心に行くことができて便利！バスも充実していてアクセスしやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がとにかく沢山あり、欲しいものが何でも揃う！墨東病院など、医療施設もしっかりとあるので安心。
飲食店の充実
5 		メリット 学生でも気軽に入ることができるサイゼリヤや健康に気を使う人でも食べることができるサブウェイなど、老若男女楽しめる飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の入口にスロープがあり、ベビーカーも通れるようになっている。錦糸公園が近くにあり、幼児の遊び場にとても適している。
治安
3 		メリット 昼間は裏道でも人が多く、犯罪などは起こりにくいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の土地はそれなりの値段だが、少し離れると程よい値段になる。周りに多くの商業施設があることを考えると妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年5月 錦糸町駅

ふきのとうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと地下鉄どちらも使えて便利。総武線は快速と各駅どちらも停まるので色んな所へ行きやすい。終電も遅い。バスも各方面へ沢山出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット アルカキット、パルコ、マルイなど商業施設がたくさんあって買い物が楽しい。映画館もあり、少し歩くと大きな病院もある。南口には喫煙所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに、スタバ、タリーズ、ドトールとチェーン店のカフェが多い。駅の地下に、小さめのスーパーとお弁当屋があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐ大きな錦糸町公園があり、いつも賑わっています。体育館や、テニスコート、子供の遊具など。JRはどの線もエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 駅すぐに交番があるので何かあっても安心出来る。昼は人も多く賑やかな雰囲気。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きな駅で何でも揃うのでとても便利。住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2023年3月 錦糸町駅

yunikaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速線、東京メトロ半蔵門線などさまざまな路線が走っていること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にヨドバシカメラがあるので帰宅の時によれるところ。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くのデパートにとてもおいしいお寿司屋さんがあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中に多機能トイレがありスロープも設置されているところ。
治安
3 		メリット 昼は子供や大人が多く行きかっているところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良い駅なので住むのにはもってこいの駅。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプランディッド錦糸町IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K 北 25.17
2025年2月 2階 1K 北 25.09
2025年1月 5階 1K 北 25.17
2025年1月 4階 1K 北 25.17
2024年12月 5階 1K 北 25.17

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区緑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークアクシス錦糸町ヴェール

    パークアクシス錦糸町ヴェールの外観
    住所 東京都墨田区緑4丁目19番17号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ 409
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ 409     		11.7万円
    (20,000円)    		 無 無 25.24m² 1K 4階 西
    パークアクシス錦糸町WEST
    新着
    パークアクシス錦糸町WEST     		11.7万円
    (20,000円)    		 無 無 25.36m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    パークアクシス錦糸町ウエスト 510
    パークアクシス錦糸町ウエスト 510     		12万円
    (20,000円)    		 無 無 25.36m² 1K 5階 西
    パークアクシス錦糸町ウエスト 808
    パークアクシス錦糸町ウエスト 808     		12.1万円
    (20,000円)    		 無 無 25.24m² 1K 8階 西
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ 703
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ 703     		12.5万円
    (20,000円)    		 無 無 26.19m² ワンルーム 7階 南
    パークアクシス錦糸町ヴェール 903
    パークアクシス錦糸町ヴェール 903     		12.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.72m² ワンルーム 9階 南
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ     		17万円
    (20,000円)    		 無 無 40.36m² 1LDK 5階 南
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ     		17.8万円
    (20,000円)    		 無 無 42.35m² 1LDK 7階 東
    パークアクシス錦糸町WEST
    パークアクシス錦糸町WEST     		18万円
    (20,000円)    		 無 無 42.35m² 1LDK 9階 東
    パークアクシス錦糸町ヴェール 306
    パークアクシス錦糸町ヴェール 306     		19.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 40.06m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ビュー常盤

    住所 東京都墨田区緑4丁目16番6号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2591
  • 賃貸

    ベルヴィアージュ錦糸町

    ベルヴィアージュ錦糸町の外観
    住所 東京都墨田区緑4丁目16番6号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴィアージュ錦糸町（Belleviage Kinshicho） 301
    ベルヴィアージュ錦糸町（Belleviage Kinshicho） 301     		13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.09m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン

    ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの外観
    住所 東京都墨田区緑3丁目10番12号
    交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン
    ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン     		22.5万円
    (15,000円)    		 無 無 51.82m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    ディームス両国

    ディームス両国の外観
    住所 東京都墨田区緑3丁目11番8号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディームス両国 1003
    新着
    ディームス両国 1003     		18.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.62m² 1LDK 10階 北
    情報取得日:2025年07月10日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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