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Luxe西長堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Luxe西長堀

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 37件
平均賃料相場 67,027円
平均坪単価 ＠10,088円
平均m²単価 ＠3,052円
上位専有面積 23.2m²：36件 23m²：1件
上位間取り 1K：37件

Luxe西長堀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Luxe西長堀の【賃貸】物件情報

Ｌｕｘｅ西長堀 1202
Ｌｕｘｅ西長堀 1202
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
Luxe西長堀
Luxe西長堀
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
Luxe西長堀
Luxe西長堀
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
Luxe西長堀
Luxe西長堀
賃料(管理費)
7.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2023年8月 西長堀駅

ルミネ座さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝のラッシュの時間でもいつも割とすいている。
なんばで乗客が大きく入れ替わるので、ほぼ必ず座れるようになる。
中央図書館の入り口はオシャレで小綺麗。
反対の東側の入口は昭和ノスタルジックでとても素敵。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出口すぐに中央図書館。認定こども園、スーパー、りそな銀行、ドラッグストアもすぐ。
飲食店の充実
5 		メリット ロイホ、天下一品、おいしい鯛焼き屋さん、コンビニ（セブンイレブン、ファミマ、ローソン）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園多すぎ。選び放題？！
中学校は元高校の建物をそのままま使っているところあり。
駅のトイレは荷物置きが充実。
土佐公園、神社もあり、環境よし。
治安
3 		メリット 青いランプの安全パトロールカーがよく巡回している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利さに見合った相応の家賃、物件の相場と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年6月 阿波座駅

地元っ子7さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。
治安
4 		メリット 駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年2月 阿波座駅

くっさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、市バスも有り、北も南も利便性抜群で、問題なし。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットも3軒あり、北や南のデパートも。
飲食店の充実
5 		メリット 平日は、手ごろなランチや食堂が多く、庶民の町。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も多く、中高もあり、公園もあるので、安心。
治安
4 		メリット 交番もあり、静かなマンション街ので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近では、マンションが値上げ利しているが、それでも、コスパは良い方かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年2月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に大阪市立中央図書館が直結していて、雨に濡れずに図書館に入れる。また駅近辺が開けていてス……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Luxe西長堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K ー 23.2
2025年6月 2階 1K ー 23.2
2025年6月 8階 1K 北 23.2
2025年6月 12階 1K 北 23.2
2025年6月 13階 1K 北 23.2

…残り32件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 64,750円｜9,227円/坪
4階～6階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 66,500円｜9,476円/坪
7階～9階 23～23.2㎡｜23.17㎡ 67,944円｜9,691円/坪
10階～12階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 66,937円｜9,538円/坪
13階～15階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 67,333円｜9,595円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23～23.2㎡｜23.19㎡ 67,120円｜9,567円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    YAHATA西長堀

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目
    築年数 2003年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 1
    アクセス数 655
  • 賃貸

    コーリング新町

    コーリング新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CALLING SHINMACHI（コーリング新町） CALLING SHINMACHI（コーリング新町） 9.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 35.19m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    ノエル新町

    ノエル新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノエル新町 ノエル新町 6万円
    (7,000円)    		 無 無 28.23m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ドエル新町

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目8番16号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1589
  • 賃貸

    新町コーポ

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目7番15号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 405

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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