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ウェルデンス仙台小田原Ｂの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウェルデンス仙台小田原Ｂ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 51
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,714円
平均坪単価 ＠6,197円
平均m²単価 ＠1,875円
上位専有面積 44.66m²：6件 34.15m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 1K：1件

ウェルデンス仙台小田原Ｂの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩13分
    JR仙山線／仙台駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『榴ケ岡駅』　JR仙石線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-38 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルデンス仙台小田原Ｂの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】アパレルショップやレストランなどたくさんの施設が併設されていて、待ち時間に利用できるのでありがたいです。家賃は平均的な料金だと思うので高くはないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】店が周りにたくさんあるので、自分の好きなお店を見つけられます居酒屋はありますが、そんなに治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあるので、すごく美味しいですね。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】おむつ替え用のシートがあるのは子連れの人はいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 仙台駅

伊達政子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線乗り場まですぐ行けて利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスタバがたくさんありとてもうれしい。
飲食店の充実
5 		メリット 牛タン屋さんがおおく、バリエーション豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 杜の都の名のとおり、かなり自然も感じられる。
治安
5 		メリット あまり気にした事ないが、悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり安いと思うがボロいなぁと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年7月 仙台駅

みくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、新幹線、地下鉄、電車がありとても利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコやエスパルがあり、服はもちろん映画館もある所が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅地下、パルコの中、アーケードの中など様々なものがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い。ビルの中に病院が多数ある。エレベーターも多くある。
治安
5 		メリット 人通りが多いので夜でも安心出来ると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物には苦労しない。利便性もあるので住みやすい。車がなくても移動できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年9月 仙台駅

まこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北の中心地的な存在で新幹線も全て止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に商業施設や飲食店もあるのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 牛タン屋を中心にさまざまな
飲食店がありどこに入るか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレや案内板など様々なところに設置されている。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあるし人も多いため、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べると家賃は安くてすみやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2019年9月 仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には各種商業施設（服・雑貨・エンタメ・食事処等）があるので利便性は抜群。
……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルデンス仙台小田原Ｂの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 44.66
2025年4月 2階 1LDK 南 44.66
2025年2月 1階 1K ー 34.15
2024年12月 2階 1LDK 南 44.66
2024年6月 2階 1LDK 南 44.66

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区小田原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.15～34.15㎡｜34.15㎡ 68,500円｜6,631円/坪
2階～2階 44.66～44.66㎡｜44.66㎡ 81,583円｜6,040円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.66～44.66㎡｜44.66㎡ 81,583円｜6,040円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークサイドレジデンス榴岡

    住所 宮城県仙台市宮城野区二十人町1丁目306番22号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 22
    アクセス数 752
  • 賃貸

    FJ小田原

    FJ小田原の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6番6号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩13分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FJ小田原 102 FJ小田原 102 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 31.05m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    Winpy小田原

    Winpy小田原の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区小田原31番1号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｉｎｐｙ小田原（ウィンピー小田原） 103 Ｗｉｎｐｙ小田原（ウィンピー小田原） 103 6.7万円
    (3,250円)    		 無 無 27.12m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    フェリシア小田原

    住所 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7番25号
    交通 JR仙石線 仙台駅 徒歩14分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 3
    アクセス数 774
  • 賃貸

    ドミール小田原

    ドミール小田原の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5番10号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩16分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール小田原 214 ドミール小田原 214 5.8万円
    (8,300円)    		 100,000円 100,000円 21m² 1K 2階 南
    ドミール小田原 111 ドミール小田原 111 5.8万円
    (8,300円)    		 100,000円 100,000円 21m² 1K 1階 南
    ドミール小田原 415 ドミール小田原 415 6万円
    (8,300円)    		 100,000円 100,000円 21m² 1K 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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